| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.755,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis dat het dagelijks leven aangenaam eenvoudig maakt: deze moderne 2-kamerkoopwoning op de begane grond combineert een duidelijk ingedeelde plattegrond met een eigen, drempelvrije toegang en een zonnig terras op het zuiden. Op ca. 52,99 m² zijn een open woon- en kookgedeelte, een aparte slaapkamer, een comfortabele doucheruimte, een hal en een praktische berging beschikbaar.
Het ca. 22,00 m² grote woon- en kookgedeelte vormt het middelpunt van de woning. Vanuit hier opent de woonruimte zich naar het ca. 6,25 m² grote terras – een mooie plek voor de eerste koffie in de ochtend of ontspannen uren in de buitenlucht. De ca. 12,47 m² grote slaapkamer kan goed worden ingericht; in de berging blijven de dagelijkse spullen uit het zicht. Ook een eigen parkeerplaats buiten behoort tot de woning.
De geplande KfW-55-uitvoering, de lucht-waterwarmtepomp met koelfunctie, vloerverwarming en de fotovoltaïsche installatie combineren modern wooncomfort met een eigentijdse energieplanning. Daarmee is de woning zowel interessant voor eigen gebruikers die onderhoudsvriendelijk en gelijkvloers willen wonen, als voor beleggers die een goed verhuurbare nieuwbouwwoning in Husum zoeken.
Bij een aangenomen netto koude huur van 14,50 €/m² resulteert rekenkundig een maandelijkse kale huur van circa 768 € en een bruto huurrendement van circa 4,64 %. Deze waarden dienen uitsluitend als vrijblijvende rekenvoorbeeld.
Een bijzonder voordeel van dit nieuwbouwproject is de geplande subsidiabiliteit volgens het KfW-programma 296 „Klimaatvriendelijke nieuwbouw in het laagprijssegment“. Volgens informatie van de verkoper en de planning kan voor de eerste aankoop een lening met subsidie van maximaal 100.000 € per wooneenheid worden aangevraagd. Bij een totale looptijd van 35 jaar, waarvan 12 maanden aflossingsvrij, en een rentevaste periode van 10 jaar bedraagt de huidige nominale rente 1,44 % per jaar (1,45 % effectieve jaarrente; KfW-voorwaarden per 02.09.2026). De maandelijkse annuïtaire leningstermijn bedraagt ca. 310 €. Voor eigen gebruikers kan alternatief het KfW-programma 297, en voor beleggers respectievelijk bij verhuur het programma 298 in aanmerking komen. Voor de efficiëntieklasse Effizienzhaus 55 vermeldt de KfW momenteel bij een looptijd van 35 jaar en een rentevaste periode van 10 jaar een nominale rente van 2,19 % per jaar (2,21 % effectief; stand 02.09.2026).
Daarmee combineert de woning een aantrekkelijke aankoopprijs met de kans op bijzonder gunstige financiering met subsidie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
199.000 € KfW-55-nieuwbouw in Husum: lichte 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon25813 Husum
199.000 € KfW-55-nieuwbouw in Husum: rustig 2-kamerappartement met eigen terras25813 Husum
600 € Aantrekkelijk appartement in eigendom in Husum – Verhuurd, goed onderhouden en met balkon25813 Husum
