हुसुम में KfW-55 नया निर्माण: बालकनी वाली उज्ज्वल 2-कमरों की अटारी मंजिल की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आधुनिक 2-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट अटारी मंजिल तक फैला हुआ है और लगभग 53,74 m² रहने की जगह प्रदान करता है। इसका केंद्र विशाल बैठक और रसोई क्षेत्र है, जहाँ से निजी बालकनी तक पहुँचा जा सकता है। डॉर्मर और छत की खिड़कियाँ कमरे में अतिरिक्त दिन का प्रकाश लाती हैं और एक मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण बनाती हैं।

लगभग 26,71 m² का बैठक और रसोई क्षेत्र खुली रसोई व्यवस्था, भोजन क्षेत्र और आरामदायक सोफा कोने के लिए पर्याप्त स्वतंत्रता प्रदान करता है। अलग शयनकक्ष लगभग 11,83 m² का है। शॉवर बाथरूम, गलियारा और भंडारण कक्ष स्पष्ट लेआउट को पूरा करते हैं। लगभग 6,99 m² की बालकनी खुले में शांत समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। अपार्टमेंट तक बाहर स्थित सीढ़ी के माध्यम से स्वतंत्र रूप से पहुँचा जा सकता है; अपना बाहरी पार्किंग स्थान भी इसमें शामिल है।

नियोजित KfW-55 निर्माण, कूलिंग फ़ंक्शन वाला एयर-वॉटर हीट पंप, फ़्लोर हीटिंग और फोटोवोल्टिक प्रणाली आधुनिक रहने के अनुभव को समकालीन भवन तकनीक से जोड़ते हैं। विशाल रहने का क्षेत्र और निजी बालकनी इस अपार्टमेंट को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ दीर्घकालिक किराये के लिए आकर्षक नए निर्माण वाले अपार्टमेंट की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी रुचिकर बनाते हैं।

14,50 €/m² के अनुमानित शुद्ध ठंडे किराये पर, गणना के अनुसार लगभग 779 € का मासिक ठंडा किराया और लगभग 4,70 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है। ये मूल्य केवल एक गैर-बाध्यकारी गणना उदाहरण के रूप में हैं।

इस नए निर्माण परियोजना का एक विशेष लाभ KfW कार्यक्रम 296 „कम मूल्य खंड में जलवायु-अनुकूल नया निर्माण“ के तहत नियोजित पात्रता है। विक्रेता और योजना संबंधी जानकारी के अनुसार, प्रथम खरीद के लिए प्रति आवासीय इकाई 100.000 € तक का Förderkredit के लिए आवेदन किया जा सकता है। 35 वर्षों की कुल अवधि, जिसमें 12 महीने भुगतान-मुक्त हैं, और 10 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता के साथ वर्तमान निर्धारित ब्याज दर 1,44 % प्रति वर्ष है (1,45 % प्रभावी वार्षिक ब्याज दर; KfW शर्तों की स्थिति 02.09.2026)। मासिक वार्षिकी ऋण किस्त लगभग 310 € है। स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए वैकल्पिक रूप से KfW कार्यक्रम 297, और निवेशकों या किराये पर देने की स्थिति में कार्यक्रम 298 पर विचार किया जा सकता है। दक्षता गृह 55 वित्तपोषण स्तर के लिए KfW वर्तमान में 35 वर्षों की अवधि और 10 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता पर 2,19 % निर्धारित ब्याज दर प्रति वर्ष दर्शाता है (2,21 % प्रभावी; स्थिति 02.09.2026)।

इस प्रकार यह अपार्टमेंट आकर्षक खरीद मूल्य को विशेष रूप से अनुकूल Förderfinanzierung के अवसर से जोड़ता है।

स्थान