| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.755,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGünlük yaşamı hoş ve kolay hâle getiren bir ev: Zemin kattaki bu modern 2 odalı kat mülkiyetli daire, net şekilde düzenlenmiş bir kat planını kendine ait, eşiksiz giriş ve güneş alan güney terasıyla birleştiriyor. Yaklaşık 52,99 m² alanda açık planlı oturma ve mutfak alanı, ayrı bir yatak odası, konforlu duş banyosu, koridor ve kullanışlı bir depo bulunmaktadır.
Yaklaşık 22,00 m² büyüklüğündeki oturma ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturuyor. Buradan yaşam alanı yaklaşık 6,25 m² büyüklüğündeki terasa açılıyor – sabah ilk kahve veya açık havada dinlendirici saatler için güzel bir yer. Yaklaşık 12,47 m² büyüklüğündeki yatak odası rahatça döşenebilir; depo, günlük eşyaları göz önünden uzak tutar. Daireye ayrıca kendine ait bir açık otopark yeri dahildir.
Planlanan KfW-55 standardı, soğutma işlevli hava-su ısı pompası, yerden ısıtma ve fotovoltaik sistem, modern yaşam konforunu çağdaş bir enerji planlamasıyla birleştiriyor. Bu nedenle daire, bakımı kolay ve zemin seviyesinde yaşamak isteyen kullanıcılar kadar Husum’da kolay kiralanabilir yeni bir yapı dairesi arayan yatırımcılar için de ilgi çekicidir.
14,50 €/m² tutarında varsayılan net soğuk kira üzerinden matematiksel olarak aylık yaklaşık 768 € soğuk kira ve yaklaşık %4,64 brüt kira getirisi ortaya çıkmaktadır. Bu değerler yalnızca bağlayıcı olmayan bir hesaplama örneği olarak sunulmuştur.
Bu yeni yapı projesinin özel bir avantajı, KfW’nin 296 numaralı “Düşük fiyat segmentinde iklim dostu yeni yapı” programı kapsamında planlanan teşvik uygunluğudur. Satıcı ve planlama bilgilerine göre, ilk edinim için konut birimi başına 100.000 €’ya kadar teşvik kredisi başvurusu yapılabilir. Toplam 35 yıllık vade, bunun 12 ayı anapara geri ödemesiz olmak üzere, ve 10 yıllık faiz sabitleme süresinde güncel nominal faiz oranı yıllık %1,44’tür (efektif yıllık faiz %1,45; KfW koşullarının geçerlilik tarihi 02.09.2026). Aylık anüite kredi taksiti yaklaşık 310 €’dur. Kendi kullanımında olacak kişiler için alternatif olarak KfW 297 programı, yatırımcılar veya kiralama durumunda ise 298 programı değerlendirilebilir. KfW, Efficiency House 55 teşvik kademesi için 35 yıllık vade ve 10 yıllık faiz sabitleme süresinde şu anda yıllık %2,19 nominal faiz oranı belirtmektedir (efektif %2,21; tarih 02.09.2026).
Böylece daire, cazip bir satın alma fiyatını özellikle uygun teşvik finansmanı fırsatıyla birleştiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € Husum’da KfW-55 yeni yapı: balkonlu, aydınlık 2 odalı çatı katı dairesi25813 Husum
199.000 € Husum’da KfW-55 yeni inşaat: kendi terası olan sakin 2 odalı daire25813 Husum
600 € Husum’da cazip kat mülkiyetli daire – Kirada, bakımlı ve balkonlu25813 Husum
