| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 800 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 755,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, который делает повседневную жизнь приятно простой: эта современная 2-комнатная квартира в собственности на первом этаже сочетает чётко организованную планировку с отдельным входом без порогов и солнечной южной террасой. На площади около 52,99 м² предусмотрены открытая гостиная и кухонная зона, отдельная спальня, удобная душевая, прихожая и практичная кладовая.
Гостиная и кухонная зона площадью около 22,00 м² является центром квартиры. Отсюда жилое пространство выходит на террасу площадью около 6,25 м² — прекрасное место для первого утреннего кофе или приятных часов на свежем воздухе. Спальня площадью около 12,47 м² удобно меблируется; кладовая позволяет хранить повседневные вещи вне поля зрения. Собственное парковочное место на открытой стоянке также относится к квартире.
Планируемое исполнение по стандарту KfW-55, тепловой насос «воздух–вода» с функцией охлаждения, напольное отопление и фотоэлектрическая установка объединяют современный комфорт проживания с актуальной энергетической концепцией. Поэтому квартира представляет интерес как для собственников, желающих жить на одном уровне с минимальными затратами на обслуживание, так и для инвесторов, ищущих хорошо сдаваемую в аренду новостройку в Хузуме.
При предполагаемой чистой холодной арендной плате 14,50 €/м² расчётная ежемесячная холодная арендная плата составляет около 768 €, а валовая доходность от аренды — около 4,64 %. Эти значения служат исключительно необязательным примером расчёта.
Особым преимуществом этого проекта новостройки является планируемая возможность получения финансирования по программе KfW 296 «Климатически дружественная новостройка в сегменте доступных цен». Согласно информации продавца и проектировщиков, для первоначальной покупки можно подать заявку на льготный кредит до 100.000 € на каждую жилую единицу. При общем сроке 35 лет, из которых 12 месяцев без погашения основного долга, и фиксированной процентной ставке на 10 лет текущая номинальная процентная ставка составляет 1,44 % годовых (1,45 % эффективная годовая процентная ставка; условия KfW по состоянию на 02.09.2026). Ежемесячный аннуитетный платёж по кредиту составляет около 310 €. Для собственников, проживающих в квартире самостоятельно, альтернативно может рассматриваться программа KfW 297, а для инвесторов или при сдаче в аренду — программа 298. Для уровня энергоэффективности Effizienzhaus 55 KfW в настоящее время указывает при сроке 35 лет и фиксации процентной ставки на 10 лет номинальную процентную ставку 2,19 % годовых (2,21 % эффективная; по состоянию на 02.09.2026).
Таким образом, квартира сочетает привлекательную цену покупки с возможностью особенно выгодного льготного финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € Новостройка KfW-55 в Хузуме: светлая 2-комнатная мансардная квартира с балконом25813 Husum
199.000 € Новостройка KfW-55 в Хузуме: тихая 2-комнатная квартира с собственной террасой25813 Husum
600 € Привлекательная собственность в Хузуме – Сдана в аренду, ухоженная и с балконом25813 Husum
