| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,755.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة: تجمع هذه الشقة الحديثة المملوكة ذات الغرفتين في الطابق الأرضي بين مخطط واضح التنظيم ومدخل خاص خالٍ من العتبات وتراس جنوبي مشمس. وعلى مساحة تقارب 52,99 م²، تتوفر منطقة معيشة وطهي مفتوحة، وغرفة نوم منفصلة، وحمام دش مريح، وممر، وغرفة تخزين عملية.
تشكل منطقة المعيشة والطهي، التي تبلغ مساحتها نحو 22,00 م²، محور الشقة. ومن هنا تنفتح غرفة المعيشة على التراس الذي تبلغ مساحته نحو 6,25 م² – وهو مكان جميل لتناول القهوة الأولى صباحًا أو قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. يمكن تأثيث غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 12,47 م² بشكل جيد؛ كما تحافظ غرفة التخزين على مستلزمات الحياة اليومية بعيدًا عن الأنظار. وتشتمل الشقة أيضًا على موقف سيارات خارجي خاص.
تجمع التجهيزات المخطط لها وفق معيار KfW-55، والمضخة الحرارية هواء-ماء مع وظيفة التبريد، والتدفئة الأرضية، ومنظومة الطاقة الكهروضوئية بين راحة السكن الحديثة والتخطيط الطاقي العصري. ولذلك فإن الشقة مناسبة سواءً للمالكين الراغبين في السكن السهل العناية وعلى مستوى واحد، أو للمستثمرين الباحثين عن شقة جديدة قابلة للتأجير بسهولة في هوزوم.
بافتراض إيجار صافٍ بارد قدره 14,50 €/م²، ينتج حسابيًا إيجار بارد شهري يبلغ نحو 768 € وعائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 4,64 %. وتُستخدم هذه القيم حصريًا كمثال حسابي غير ملزم.
تتمثل إحدى المزايا الخاصة لهذا المشروع السكني الجديد في إمكانية الاستفادة المخطط لها من برنامج KfW رقم 296 «المباني الجديدة الصديقة للمناخ في شريحة الأسعار المنخفضة». ووفقًا لبيانات البائع والتخطيط، يمكن طلب قرض تمويلي يصل إلى 100.000 € لكل وحدة سكنية عند الشراء الأول. وبإجمالي مدة تبلغ 35 عامًا، منها 12 شهرًا دون سداد أصل القرض، وفترة تثبيت فائدة مدتها 10 سنوات، تبلغ الفائدة الاسمية الحالية 1,44 % سنويًا (1,45 % معدل فائدة سنوي فعلي؛ حالة شروط KfW بتاريخ 02.09.2026). ويبلغ القسط الشهري للقرض نحو 310 €. وبالنسبة للمالكين الشاغلين، يمكن النظر بديلًا في برنامج KfW رقم 297، أما المستثمرون أو حالات التأجير فيمكنهم الاستفادة من البرنامج رقم 298. وبالنسبة لفئة الكفاءة «Effizienzhaus 55»، تعرض KfW حاليًا، لمدة 35 عامًا وفترة تثبيت فائدة مدتها 10 سنوات، فائدة اسمية قدرها 2,19 % سنويًا (2,21 % فعليًا؛ الحالة بتاريخ 02.09.2026).
وبذلك تجمع الشقة بين سعر شراء جذاب وفرصة الحصول على تمويل مدعوم بشروط مواتية للغاية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
199.000 € مبنى جديد وفق معيار KfW-55 في هوزوم: شقة مضيئة من غرفتين في الطابق العلوي مع شرفة25813 Husum
199.000 € مبنى جديد وفق معيار KfW-55 في هوزوم: شقة هادئة من غرفتين مع تراس خاص بها25813 Husum
600 € شقة ملكية جذابة في Husum – مؤجرة، جيدة العناية وبشرفة25813 Husum
