| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 800 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.755,43 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОселя, що робить повсякденне життя приємно простим: ця сучасна 2-кімнатна власницька квартира на першому поверсі поєднує чітко сплановане планування із власним входом без порогів і сонячною терасою, орієнтованою на південь. На площі близько 52,99 м² у розпорядженні є відкрита житлово-кухонна зона, окрема спальня, комфортна душова кімната, коридор і практичне приміщення для зберігання.
Житлово-кухонна зона площею близько 22,00 м² є центром квартири. Звідси житловий простір виходить на терасу площею близько 6,25 м² — чудове місце для ранкової кави або спокійних годин на свіжому повітрі. Спальню площею близько 12,47 м² можна зручно меблювати; комора допомагає зберігати повсякденні речі поза увагою. До квартири також належить власне відкрите паркомісце.
Заплановане виконання за стандартом KfW-55, тепловий насос повітря—вода з функцією охолодження, підігрів підлоги та фотоелектрична установка поєднують сучасний житловий комфорт із актуальним енергетичним плануванням. Тому квартира цікава як для власників, які хочуть жити на одному рівні без складного догляду, так і для інвесторів, які шукають новобудову в Гузумі, придатну для вигідної оренди.
За умови чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 14,50 €/м² розрахункова щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить близько 768 €, а валова дохідність від оренди — близько 4,64 %. Ці значення наведено виключно як необов’язковий розрахунковий приклад.
Особливою перевагою цього проєкту новобудови є запланована можливість отримання фінансування за програмою KfW 296 «Кліматично дружня новобудова в сегменті низьких цін». Згідно з інформацією продавця та проєктувальника, для першого придбання можна подати заявку на пільговий кредит до 100.000 € на кожну житлову одиницю. За загального строку 35 років, з яких 12 місяців без погашення основної суми, та фіксації відсоткової ставки на 10 років поточна номінальна відсоткова ставка становить 1,44 % річних (1,45 % ефективної річної ставки; умови KfW станом на 02.09.2026). Щомісячний ануїтетний платіж за кредитом становить близько 310 €. Для власників, які проживатимуть у квартирі самі, альтернативно може розглядатися програма KfW 297, а для інвесторів або у разі здавання в оренду — програма 298. Для рівня енергоефективності Effizienzhaus 55 KfW наразі вказує за строку 35 років і фіксації ставки на 10 років номінальну ставку 2,19 % річних (2,21 % ефективної ставки; станом на 02.09.2026).
Таким чином, квартира поєднує привабливу ціну придбання з можливістю особливо вигідного пільгового фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € Новобудова KfW-55 у Гузумі: світла 2-кімнатна мансардна квартира з балконом25813 Husum
199.000 € Новобудова KfW-55 у Гузумі: тиха 2-кімнатна квартира з власною терасою25813 Husum
600 € Приваблива квартира у власність у Гузумі — орендована, доглянута та з балконом25813 Husum
