आधुनिकीकरण किया हुआ अलग खड़ा तीन-परिवार वाला घर, 253,87 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र# बगीचा# गैराज# पार्किंग स्थान# HD-ज़ीगेलहाउज़ेन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

तीन आवासीय इकाइयाँ – Heidelberg-Ziegelhausen में एक बहुमुखी अचल संपत्ति प्रस्ताव

स्वतंत्र रूप से स्थित यह तीन-परिवार वाला घर 1964 में लगभग 520 m² के भूखंड पर बनाया गया था और इसमें कुल लगभग 253,87 m² का आवासीय क्षेत्र है। इस क्षेत्रफल में वास्तव में लगभग 26,25 m² बड़ी छत का 13,13 m² आनुपातिक रूप से शामिल है।

तीनों अपार्टमेंट भूतल, ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी मंजिल में वितरित हैं। प्रत्येक इकाई में स्वतंत्र प्रवेशद्वार और अच्छी तरह उपयोग योग्य कमरों का विभाजन है। भूतल के अपार्टमेंट से छत और बगीचे तक सीधा प्रवेश मिलता है। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में एक बालकनी है। विकसित अटारी मंजिल अपनी विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र के साथ-साथ मौजूदा छतदार खिड़कियों के कारण विशेष रूप से उल्लेखनीय है।

इमारत पूरी तरह तहखाने सहित है। संबंधित तहखाने के कमरों के अलावा, एक कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग रूम और अन्य सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं। तहखाने में स्थित एक कार्य-कक्ष तथा एक अलग WC, उपलब्ध दस्तावेजों के अनुसार, भूतल के अपार्टमेंट को आवंटित हैं, लेकिन घोषित आवासीय क्षेत्र का हिस्सा नहीं हैं।

प्रस्ताव में एक गैरेज और एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।

2009 और 2010 में व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए। इनमें विशेष रूप से बाथरूमों का आधुनिकीकरण, अग्रभाग का ताप-रोधन, छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन, खिड़कियों का नवीनीकरण तथा तीन छतदार खिड़कियों के साथ अटारी मंजिल का विकास शामिल हैं। 2015 में मौजूदा तेल हीटिंग को केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था वाली गैस सेंट्रल हीटिंग से बदल दिया गया।

किए गए आधुनिकीकरणों के कारण, Gutachterausschuss की बाजार-मूल्य रिपोर्ट में मूल्यांकन की दृष्टि से इमारत को 1977 के एक काल्पनिक निर्माण वर्ष के अंतर्गत रखा गया। घर का वास्तविक निर्माण वर्ष 1964 ही है; काल्पनिक निर्माण वर्ष मूल निर्माण स्थिति की तुलना में बेहतर आधुनिकीकरण स्तर को ध्यान में रखता है।

वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र 90,4 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत और ऊर्जा दक्षता वर्ग C दर्शाता है। इस प्रकार, अपने मूल निर्माण वर्ष के लिए इमारत में तुलनात्मक रूप से अच्छा ऊर्जा मानक है।

संपत्ति के लिए तीन अलग-अलग अपार्टमेंट इकाइयों के विभाजन-नक्शे तैयार किए गए हैं। उपलब्ध विभाजन घोषणा में अपार्टमेंटों, संबंधित तहखाने के कमरों, गैरेज तथा छत पर विशेष उपयोग के अधिकार का आवंटन निर्धारित है।

इस प्रकार संपत्ति विभिन्नसंभावनाएँ: दीर्घकाल में तीन-परिवार वाले मकान के रूप में इसका उपयोग, मौजूदा विभाजन घोषणा के तहत अलग-अलग इकाइयों का उपयोग या मौजूदा विभाजन घोषणा के अनुसार बाद में अलग-अलग बिक्री की संभावित संभावना। एक अन्य विकल्प बहु-पीढ़ी वाला समाधान है।

संपत्ति के महत्वपूर्ण हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है, हालांकि यह नई जैसी या पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति में नहीं है। उम्र और संपत्ति के प्रकार के अनुरूप उपयोग के निशान तथा रखरखाव और आधुनिकीकरण से जुड़े कुछ विषय मौजूद हैं और विपणन के दौरान इन्हें पारदर्शी रूप से प्रस्तुत किया जाएगा।

मकान जिस स्थिति में है और जहाँ स्थित है, उसी रूप में बेचा जाएगा।

दर्शन के लिए समय निर्धारित करने हेतु कृपया हमसे संपर्क करें।

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