Modernize edilmiş müstakil üç ailelik ev, 253,87 m² yaşam alanı# Bahçe# Garaj# Otopark# HD-Ziegelhausen

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Üç konut birimi – Heidelberg-Ziegelhausen’da çok yönlü bir gayrimenkul teklifi

Müstakil üç aileli konut binası, 1964 yılında yaklaşık 520 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiş olup toplam yaklaşık 253,87 m² konut alanı sunmaktadır. Bu alan bilgisine, gerçekte yaklaşık 26,25 m² büyüklüğündeki terasın 13,13 m²’lik oransal kısmı dahildir.

Üç daire zemin kata, üst kata ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katına dağılmıştır. Her birim bağımsız bir daire girişine ve kullanışlı bir oda düzenine sahiptir. Zemin kattaki daire terasa ve bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Üst kattaki daireye bir balkon dahildir. Kullanıma dönüştürülmüş çatı katı, geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanının yanı sıra mevcut çatı pencereleriyle öne çıkmaktadır.

Bina tamamen bodrumludur. Tahsis edilmiş bodrum alanlarının yanı sıra bir çamaşırhane, kalorifer odası ve diğer yardımcı alanlar bulunmaktadır. Bodrumda bulunan bir çalışma odası ile ayrı bir WC, mevcut belgelere göre zemin kattaki daireye tahsis edilmiştir; ancak belirtilen konut alanına dahil değildir.

Teklife ayrıca bir garaj ve ilave bir açık otopark yeri dahildir.

2009 ve 2010 yıllarında kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar özellikle banyoların modernizasyonunu, cephenin ısı yalıtımını, çatının yenilenmesi ve yalıtılmasını, pencerelerin yenilenmesini ve çatı katının üç çatı penceresiyle kullanıma dönüştürülmesini kapsamaktadır. 2015 yılında mevcut yağlı ısıtma sistemi, merkezi sıcak su hazırlamalı merkezi gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmiştir.

Gerçekleştirilen modernizasyonlar nedeniyle bina, bilirkişi kurulunun rayiç değer ekspertizinde, değerleme açısından 1977 varsayımsal inşa yılına atanmıştır. Evin gerçek inşa yılı 1964 olarak kalmaktadır; varsayımsal inşa yılı, ilk yapım durumuna kıyasla iyileştirilmiş modernizasyon seviyesini dikkate almaktadır.

Güncel enerji sertifikası, 90,4 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve C enerji verimliliği sınıfı göstermektedir. Böylece bina, asıl inşa yılı açısından karşılaştırmalı olarak düzgün bir enerji standardına sahiptir.

Gayrimenkul için üç ayrı konut birimine ilişkin bölümlendirme planları hazırlanmıştır. Mevcut bölünme beyannamesi, dairelerin, ilgili bodrum odalarının, garajın ve teras üzerinde özel kullanım hakkının tahsisini öngörmektedir.

Bu nedenle taşınmaz farklıPerspektifler: uzun vadede üç aileli konut olarak muhafaza edilmesi, mevcut kat mülkiyeti beyanı çerçevesinde münferit birimlerin kullanılması veya mevcut kat mülkiyeti beyanına göre ileride münferit olarak değerlendirilmesi mümkündür. Bir diğer seçenek ise çok kuşaklı yaşam çözümüdür.

Taşınmazın önemli bölümleri modernize edilmiştir; ancak yeni veya tamamen yenilenmiş durumda değildir. Yaşa ve taşınmazın türüne özgü kullanım izleri ile bazı bakım ve modernizasyon konuları mevcuttur ve pazarlama kapsamında şeffaf biçimde sunulmaktadır.

Ev mevcut haliyle ve bulunduğu durumla satılmaktadır.

Bir ziyaret randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Konum