| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 254 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 520 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.187.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 675,62 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТри жилые единицы — универсальное предложение недвижимости в Гейдельберге-Цигельхаузене
Отдельно стоящий трехквартирный дом был построен в 1964 году на участке площадью около 520 м² и предлагает общую жилую площадь около 253,87 м². В эту площадь пропорционально включены 13,13 м² фактической площади террасы около 26,25 м².
Три квартиры расположены на первом этаже, верхнем этаже и в переоборудованной мансарде. Каждая единица имеет отдельный вход и удобную планировку помещений. Квартира на первом этаже имеет прямой выход на террасу и в сад. К квартире на верхнем этаже относится балкон. Переоборудованная мансарда отличается просторной зоной гостиной, столовой и кухни, а также имеющимися мансардными окнами.
Здание полностью имеет подвальные помещения. Помимо закрепленных подвальных помещений, в распоряжении находятся прачечная, котельная и дополнительные подсобные площади. Расположенные в подвале рабочее помещение и отдельный туалет согласно имеющимся документам относятся к квартире на первом этаже, однако не входят в указанную жилую площадь.
Предложение также включает гараж и дополнительное открытое парковочное место.
В 2009 и 2010 годах были проведены масштабные модернизационные работы. В частности, были модернизированы ванные комнаты, выполнена теплоизоляция фасада, заменена и утеплена крыша, заменены окна, а также переоборудована мансарда с тремя мансардными окнами. В 2015 году прежнее масляное отопление было заменено центральным газовым отоплением с централизованным приготовлением горячей воды.
В связи с проведенной модернизацией в отчете об оценке рыночной стоимости, составленном оценочной комиссией, зданию с точки зрения оценки был условно присвоен год постройки 1977. Фактическим годом постройки дома остается 1964; условный год постройки учитывает более высокий уровень модернизации по сравнению с первоначальным состоянием здания.
Согласно действующему энергетическому паспорту, конечное энергопотребление составляет 90,4 кВт·ч/(м²·год), а класс энергоэффективности — C. Таким образом, для своего первоначального года постройки здание обладает сравнительно хорошими энергетическими характеристиками.
Для объекта были подготовлены планы разделения на три отдельные жилые единицы. Представленная декларация о разделе предусматривает закрепление квартир, соответствующих подвальных помещений, гаража, а также специального права пользования террасой.
Таким образом, объект предлагает различные Перспективы: долгосрочное сохранение объекта в качестве дома на три семьи, использование отдельных помещений в рамках существующей декларации о разделе собственности или возможная последующая индивидуальная реализация в соответствии с существующей декларацией о разделе собственности. Ещё одной возможностью является решение для нескольких поколений.
Объект недвижимости был модернизирован в существенных областях, однако не находится в состоянии нового или полностью отремонтированного объекта. Имеются типичные для возраста и объекта следы эксплуатации, а также отдельные вопросы, связанные с техническим обслуживанием и модернизацией, которые прозрачно представлены в рамках продажи.
Дом продаётся в существующем состоянии.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
540.000 € Семейная мечта с большим пространством, потрясающим видом и разнообразными возможностями использования69118 Heidelberg - Ziegelhausen
350.000 € Двухквартирный дом с потенциалом в 69118 Heidelberg/Ziegelhausen69118 Heidelberg– Ziegelhausen
849.000 € Семейное счастье в окружении зелени: просторный дом с райским садом в Гейдельберге-Цигельхаузене69118 Heidelberg
