| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 254 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 520 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.187.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.675,62 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТри житлові одиниці — універсальна пропозиція нерухомості в Гайдельберзі-Ціґельгаузені
Окремо розташований триквартирний будинок був зведений у 1964 році на земельній ділянці площею приблизно 520 м² і загалом пропонує приблизно 253,87 м² житлової площі. У цій площі пропорційно враховано 13,13 м² фактично приблизно 26,25 м² великої тераси.
Три квартири розташовані на першому поверсі, верхньому поверсі та в облаштованій мансарді. Кожна одиниця має окремий вхід до квартири та практичне планування приміщень. Квартира на першому поверсі має прямий вихід на терасу та в сад. До квартири на верхньому поверсі належить балкон. Облаштована мансарда вирізняється просторою житлово-їдальне-кухонною зоною та наявними мансардними вікнами.
Будівля має повний підвал. Окрім закріплених підвальних приміщень, у розпорядженні є пральня, приміщення для опалення та інші допоміжні площі. Робоче приміщення в підвалі, а також окремий туалет, згідно з наявними документами, віднесені до квартири на першому поверсі, однак не входять до зазначеної житлової площі.
До пропозиції також належать гараж і додаткове відкрите паркомісце.
У 2009 та 2010 роках було проведено масштабні модернізаційні заходи. Зокрема, модернізовано ванні кімнати, виконано теплоізоляцію фасаду, замінено та утеплено дах, замінено вікна, а також облаштовано мансарду з трьома мансардними вікнами. У 2015 році попередню систему опалення на нафті замінили на центральне газове опалення з централізованим підігрівом гарячої води.
Через проведені модернізації в експертній оцінці ринкової вартості, складеній оціночною комісією, будівлі з професійно-оціночної точки зору було присвоєно фіктивний рік будівництва 1977. Фактичним роком будівництва будинку залишається 1964; фіктивний рік будівництва враховує підвищений порівняно з початковим станом рівень модернізації.
Актуальний енергетичний сертифікат вказує кінцеве енергоспоживання 90,4 кВт·год/(м²·рік) та клас енергоефективності C. Таким чином, для свого початкового року будівництва будівля має порівняно належний енергетичний стандарт.
Для об’єкта розроблено плани поділу на три окремі житлові одиниці. Наявна декларація про поділ передбачає розподіл квартир, відповідних підвальних приміщень, гаража, а також спеціального права користування терасою.
Таким чином, об’єкт пропонує різні Перспективи: довгострокове збереження як триквартирного будинку, використання окремих одиниць у межах чинної декларації про поділ або, відповідно до чинної декларації про поділ, можливий подальший окремий продаж. Ще однією можливістю є рішення для кількох поколінь.
Об’єкт нерухомості було модернізовано в основних зонах, однак він не перебуває в новому або повністю відремонтованому стані. Наявні характерні для віку та типу об’єкта сліди використання, а також окремі питання технічного обслуговування й модернізації, які прозоро висвітлюються в межах продажу.
Будинок продається в його фактичному стані.
Будемо раді, якщо ви зв’яжетеся з нами для узгодження дати огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
540.000 € Сімейна мрія з великою кількістю простору, чудовим краєвидом і різноманітними можливостями використання69118 Heidelberg - Ziegelhausen
350.000 € Двоквартирний будинок із потенціалом у 69118 Heidelberg/Ziegelhausen69118 Heidelberg– Ziegelhausen
849.000 € Сімейне щастя серед зелені: просторий будинок із райським садом у Гайдельберзі-Ціґельгаузені69118 Heidelberg
