परिवारों के लिए अवसर - सेंट मॉरिट्ज़ में आंशिक रूप से आधुनिकीकृत अर्ध-पृथक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लोकप्रिय सेंट मौरिट्ज़ इलाके में, एरिका-platz के सामने, परिवारों के लिए उपयुक्त और शहर के निकट स्थान पर यह आंशिक रूप से आधुनिकीकृत अर्ध-संलग्न मकान है, जिसका उपयोग पिछले वर्षों में दो-परिवार वाले मकान के रूप में किया गया है।
ऊपरी मंज़िल और अटारी-मंज़िल का आप तुरंत उपयोग कर सकते हैं, जबकि भूतल का क्षेत्र वर्तमान में किराए पर दिया गया है। खरीदार के रूप में आप तय कर सकते हैं कि पूरे क्षेत्र का उपयोग अपने परिवार के साथ स्वयं करना चाहते हैं या इसे आगे किराए पर देना चाहते हैं.... हर पीढ़ी के लिए और बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।

सीढ़ीघर सहित केंद्रीय प्रवेश क्षेत्र सभी मंज़िलों पर, गलियारों समेत, क्लासिक प्राकृतिक पत्थर से ढका हुआ है। उस समय प्रत्येक मंज़िल को अपने प्रवेश-द्वार से अलग किया गया था, लेकिन संभवतः कम प्रयास में इन्हें खोलकर जोड़ा जा सकता है।
प्रवेश-कक्ष से भूतल और ऊपरी मंज़िल पर दाईं ओर क्रमशः पार्केट से सुसज्जित बैठक/भोजन-कक्ष है, सीधे सामने 2000 के दशक की शुरुआत में आधुनिकीकृत स्नानघर हैं और बाईं ओर शयनकक्ष तथा रसोई स्थित हैं।

भूतल पर आपको धूप वाली दक्षिण दिशा की छत तक पहुंच प्राप्त है, जिसमें शामियाना लगा है..... बाहर सुखद समय बिताने के लिए यह आदर्श स्थान है। इससे लगा हुआ सुव्यवस्थित बगीचा पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। भूतल की रसोई से आप पीछे के बगीचे वाले हिस्से में पहुंचते हैं। यहां आपके लिए पार्टी-कक्ष के रूप में एक विशाल उद्यान-घर या बागवानी उपकरणों और परिवार के "साइकिल-बेड़े" के भंडारण हेतु स्थान उपलब्ध है।
पहली ऊपरी मंज़िल पर अलग-अलग आकार के तीन कमरे आपका इंतज़ार कर रहे हैं, जिनमें से एक, लगभग 11,6 m² का, पिछले वर्षों में रसोई के रूप में उपयोग किया गया था। सबसे बड़े कमरे का क्षेत्रफल 31,5 m² है और इसमें एक छोटी लॉजिया है; इस स्तर पर एक अन्य कमरे का क्षेत्रफल 15 m² है.... यानी सोने और बच्चों के कमरे के लिए बिल्कुल उपयुक्त मंज़िल। इस स्तर पर भी स्नानघर सफेद टाइलों से ढका हुआ है और इसमें फर्श-समतल शॉवर तथा तौलिया-हीटिंग रेडिएटर है।
इसके ऊपर एक और विशेष आकर्षण आपका इंतज़ार कर रहा है: 1977 में आवासीय उद्देश्यों के लिए विकसित की गई बहुत विशाल अटारी-मंज़िल। उस समय इसे "हॉबी रूम" के रूप में स्वीकृत किया गया था और इसमें एक आरामदायक कमरा, उस समय का बाथटब वाला स्नानघर तथा ढलान के नीचे पर्याप्त भंडारण स्थान है। होम-ऑफिस उपयोगकर्ताओं या अतिथि क्षेत्र के रूप में यह एक आदर्श आश्रय है... सब कुछ संभव है!

लगभग 10 - 12 वर्ष पहले छत का नवीनीकरण और ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन किया गया था; 2011 में हीटिंग प्रणाली को ऊर्जा-कुशल ऑयल-कंडेंसिंग यूनिट से बदल दिया गया।
आधिकारिक रूप से रहने का क्षेत्रफल 136,82 m² है, जो भूतल पर लगभग 70 m² और पहली ऊपरी मंज़िल पर लगभग 67 m² में विभाजित है।भूतल। इसके अतिरिक्त अटारी मंज़िल की इकाई तथा तहखाने में टाइल लगे चार कमरे हैं।
तहखाने की बाहरी सीढ़ियों से सीधे पीछे स्थित बगीचे में पहुँचा जा सकता है, जहाँ एक और टैरेस है। बाड़ से घिरी संपत्ति पर घर के सामने 2 कारों के लिए पार्किंग स्थान उपलब्ध है।

पूरी संपत्ति का क्षेत्रफल 650 m² है और यही खरीद का कारण है (लीजहोल्ड नहीं!), स्वाभाविक रूप से खरीद मूल्य में शामिल है तथा वर्तमान में इसका मूल्य लगभग 637.000,00 € है।
भूतल का अपार्टमेंट अप्रैल 2014 से एक शांत दंपति को किराए पर दिया गया है। वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 6.486,00 € है और इसे अंतिम बार जून 2026 में बढ़ाया गया था। व्यक्तिगत उपयोग की आवश्यकता होने पर कानूनी नोटिस अवधि 9 महीने है।

हरित पट्टी से अलग की गई बाईपास सड़क पर निर्माण कार्य अंतिम चरण में है। Laerer Landweg और Pleistermühlenweg पुलों के बीच सड़क अब लगभग दो मीटर नीचे स्थित है। "Trog Mauritz" के पूरा होने पर, 2026 के अंत तक, यह सुनिश्चित करेगा कि यातायात के शोर से निवासियों को होने वाली परेशानी काफी कम हो जाए। अतिरिक्त ध्वनि सुरक्षा के रूप में वर्तमान में सड़क के ऊपर मुड़ी हुई ध्वनि-रोधक दीवारें भी स्थापित की जा रही हैं।

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