बेहतरीन रखरखाव वाला आधुनिकीकृत एकल-परिवार का घर, सुंदर भूखंड, 3 बाथरूम, गैरेज, तहखाना, फोटोवोल्टिक प्रणाली, नई हीटिंग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक अत्यंत अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ, आधुनिकीकृत एकल-परिवारिक मकान (ईंट-आवृत्त, ऊष्मारोधी मुखौटे वाला OKAL-प्रीफैब्रिकेटेड मकान) + गैराज और सुंदर रूप से सजाया गया बगीचा, Meckenheim (Ortsteil Mitte) में बहुत अच्छी, शांत आवासीय स्थिति में उपलब्ध है। लगभग 150 m² (रहने का क्षेत्रफल) बड़े भवन का निर्माण शीत उद्यान (+ उपयोगी क्षेत्र 115 m²) सहित 1977 में ठोस पूर्ण तहखाने के साथ किया गया था। इस आकर्षक मकान में छह कमरे, तीन बाथरूम और एक अतिथि-शौचालय, साथ ही एक शीत उद्यान और बड़ा तहखाना है। बाद में मकान का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और पहले से मौजूद शीत उद्यान को नया बनाया गया। आधुनिकीकरण/नवीनीकरण के दौरान बाथरूम और अतिथि-शौचालय का नवीनीकरण किया गया। कुछ हिस्सों में नई टाइल वाली फर्श बिछाई गईं। इसके अलावा इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाले नए प्लास्टिक की खिड़कियां लगाई गईं (रोलर शटर सहित)। वर्ष 2025 में नई गैस हीटिंग लगाई गई और बफर स्टोरेज (10 किलोवाट) के साथ एक फोटोवोल्टिक प्रणाली (8 किलोवाट पीक) स्थापित की गई। 8-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली सैद्धांतिक रूप से 8.000 वाट तक की अधिकतम शक्ति प्रदान करती है और जर्मनी में प्रति वर्ष लगभग 7.200 से 8.800 किलोवाट-घंटे (kWh) बिजली उत्पन्न करती है। लगभग 8.000 kWh के उत्पादन के साथ ऐसी प्रणाली 3- से 4-सदस्यीय परिवार की वार्षिक आवश्यकता को आदर्श रूप से पूरा करती है। इसके अलावा एक अंतर्निर्मित रसोई स्थापित की गई, एक फायरप्लेस लगाया गया और एक सॉना बनाया गया। बाहरी परिसर को सुंदर रूप से सजाकर वर्तमान, आकर्षक स्थिति में लाया गया है - तालाब सहित।

कमरों का विभाजन:

भूतल पर बैठक-कक्ष, भोजन-कक्ष, रसोई, शयनकक्ष, एक कार्यालय, बाथरूम, अतिथि-शौचालय, छत और बगीचे की ओर निकास वाला शीत उद्यान स्थित हैं।

ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त बाथरूम और गर्म पानी की व्यवस्था वाली नई गैस हीटिंग के लिए हीटिंग कक्ष स्थित हैं।

अच्छी तरह से रखरखाव किए गए तहखाने में कुछ हिस्सों में ग्रेनाइट टाइलें बिछाई गई हैं। यहां कई तहखाने के कमरे और एक भंडार-कक्ष स्थित हैं।

बिना किसी भूमि-भार के भूखंड को प्रेमपूर्वक और सुंदर रूप से सजाया गया है, जिसमें झाड़ियां, हेज और कुछ पुराने पेड़ तथा फलदार पेड़ लगाए गए हैं। मकान भूखंड के लगभग मध्य में स्थित है - सड़क से कुछ पीछे, पिछले एक-तिहाई हिस्से में। आकर्षण का केंद्र सुंदर बगीचे का तालाब है। लगभग 560 m² का पूरा भूखंड घिरा हुआ है और इसमें एक गार्डन हाउस है। प्रवेश-द्वार में दो पल्लों वाला, गढ़ा हुआ लोहे का स्टाइलिश फाटक और पैदल मकान तक पहुंचने के लिए बगीचे का फाटक है। जब कोई उस भूखंड में प्रवेश करने पर सबसे पहले गैरेज के सामने एक विशाल, पक्की सतह दिखाई देती है, जिसमें घर तक जाने वाला पैदल मार्ग भी शामिल है। संपत्ति में पहले से उल्लिखित बड़ा गैरेज भी शामिल है। गैरेज के पीछे, भूखंड की सीमा और घर के गैबल वाले हिस्से के बीच एक सुरक्षित बारबेक्यू स्थल स्थित है। पूरा भूखंड लगभग पूरी तरह से दृष्टि-अवरोधित है और कुछ दिशाओं से दिखाई नहीं देता। यहाँ Boris NRW के अनुसार निर्माण योग्य भूमि का मूल्य 510 EUR प्रति m² है। 29.06.2026 का ऊर्जा प्रमाणपत्र भवन को 115,9 kWh(m²-a) के साथ ऊर्जा वर्ग D में वर्गीकृत करता है।

एक विशेषज्ञ रिपोर्ट उपलब्ध है, जिसमें बताया गया है कि भवन में कोई हानिकारक पदार्थ नहीं है। रिपोर्ट का परिणाम भी बहुत अच्छा है।

निष्कर्ष: एक अत्यंत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया, आधुनिकीकृत एकल-परिवार वाला घर, जिसमें नई हीटिंग प्रणाली, अच्छा ऊर्जा प्रमाणपत्र और फोटोवोल्टिक प्रणाली (बफर स्टोरेज सहित), गैरेज और युवा परिवार के लिए या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने हेतु सुंदर बगीचा है। भवन में नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं है।

स्थान