Casa unifamiliar muy bien cuidada y modernizada, bonita parcela, 3 baños, garaje, sótano, energía fotovoltaica, calefacción nueva

Datos principales

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Sobre esta casa

Se vende una vivienda unifamiliar moderna y muy bien cuidada (casa prefabricada OKAL con fachada revestida de ladrillo clinker y aislante térmico) + garaje y jardín bellamente diseñado, situada en una zona residencial muy buena y tranquila de Meckenheim (barrio Mitte). El edificio, de aprox. 150 m² (superficie habitable), con jardín de invierno (+ superficies útiles de 115 m²), fue construido en 1977, incluido el sótano completo macizo. La elegante casa dispone de seis habitaciones, tres cuartos de baño y un aseo de invitados, además de un jardín de invierno y un sótano grande. Posteriormente, la casa fue ampliamente modernizada y se reconstruyó el jardín de invierno ya existente. En el marco de la modernización/rehabilitación se renovaron los cuartos de baño y el aseo de invitados. Se colocaron parcialmente nuevos suelos de baldosas. Además, se instalaron nuevas ventanas de plástico con acristalamiento aislante (incluidas persianas). En el año 2025 se instaló una nueva calefacción de gas y un sistema fotovoltaico (8 kilovatios pico) con acumulador de inercia (10 kilovatios). Una instalación fotovoltaica de 8 kWp proporciona teóricamente hasta 8.000 vatios de potencia máxima y produce en Alemania anualmente alrededor de 7.200 a 8.800 kilovatios-hora (kWh) de electricidad. Con una producción de aproximadamente 8.000 kWh, una instalación de este tipo cubre idealmente las necesidades anuales de un hogar de 3 a 4 personas. Asimismo, se instaló una cocina empotrada, una chimenea y una sauna. Las zonas exteriores fueron bellamente diseñadas y acondicionadas, adquiriendo un estado atractivo y actual, incluido un estanque.

Distribución de las habitaciones:

En la planta baja se encuentran el salón, el comedor, la cocina, el dormitorio, un despacho, el cuarto de baño, el aseo de invitados, el jardín de invierno con salida a la terraza y al jardín.

En la planta superior se encuentran dos dormitorios, así como otro cuarto de baño y la sala de calefacción para la nueva calefacción de gas con preparación de agua caliente.

En el sótano bien cuidado se colocaron parcialmente baldosas de granito. Aquí se encuentran varias salas del sótano y un trastero.

La parcela, libre de cargas de construcción, está cuidada y bellamente diseñada, plantada con arbustos, setos y algunos árboles viejos, así como árboles frutales. La casa se encuentra relativamente centrada en la parcela, algo retirada de la calle, en el tercio posterior. El punto focal es el hermoso estanque del jardín. Toda la parcela, de aproximadamente 560 m², está cercada y dispone de una caseta de jardín. La entrada para vehículos consta de una elegante puerta de dos hojas de hierro forjado y de la puerta del jardín para acceder a pie a la casa. Cuando uno el Al entrar en la parcela, se llega primero a una amplia superficie pavimentada delante del garaje, incluido el camino peatonal hasta la casa. La propiedad también incluye el gran garaje ya mencionado. Detrás del garaje, entre el límite de la parcela y el lado del hastial de la casa, se encuentra una zona protegida para barbacoas. Toda la parcela ofrece prácticamente total privacidad y no es visible desde algunos lados. Según Boris NRW, el valor del terreno edificable aquí es de 510 EUR por m². El certificado energético del 29.06.2026 clasifica el edificio en la clase energética D, con 115,9 kWh(m²-a).

Existe un peritaje que demuestra que el edificio no contiene sustancias contaminantes. El resultado es incluso muy bueno.

Conclusión: Una casa unifamiliar en perfecto estado y modernizada, con calefacción nueva, un buen certificado energético y una instalación fotovoltaica (incluido acumulador de inercia), con garaje y un bonito jardín, ideal para una familia joven o para vivir y trabajar bajo el mismo techo. El edificio no presenta necesidades de rehabilitación acumuladas.

Ubicación