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जर्मनी के मध्य में, बवेरियन रोन के पादप्रदेश में, यह सुंदर, स्वतंत्र रूप से खड़ा दो-मंजिला एकल-परिवार घर बड़े बगीचे, नाले तक अपने निजी पहुँच मार्ग (!) और भूतल तथा इलेक्ट्रिक गैरेज-द्वारों वाली डबल गैरेज के लिए बाधारहित प्रवेश के साथ, सुंदर स्थान पर - बिना अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क के - बिक्री के लिए उपलब्ध है।
बच्चों वाले परिवारों और दैनिक आवागमन करने वालों के लिए आदर्श (नीचे देखें)
घर 1956 में बनाया गया था और 1987–1989 में व्यापक रूप से नवीनीकृत एवं आधुनिकीकृत किया गया।
भूतल का रहने योग्य क्षेत्रफल 78,48 m² और ऊपरी मंजिल का 56,12 m² है (कुल 134,6 m²)।
अलग प्रवेशद्वार वाली विशाल तहखाना मंजिल में 55 m² क्षेत्रफल है।
पूरी संपत्ति का क्षेत्रफल 869 m² है।
आधुनिकीकरण के दौरान दक्षिण दिशा में दो बड़े बालकनी और पूर्व दिशा में लकड़ी रखने की जगह सहित एक छोटा बालकनी बनाया गया, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 40 m² है।
इसके अलावा, सभी खिड़कियों और सरकने वाले दरवाज़ों को बदला गया तथा उनमें डबल ग्लेज़िंग लगाई गई। डबल गैरेज को रिमोट कंट्रोल सहित दो इलेक्ट्रिक गैरेज-द्वारों से सुसज्जित किया गया।
बिजली की व्यवस्था और पानी की पाइपलाइन को 1989 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया, जिसमें एल्युमिनियम कोर वाली Viega बहु-परत मिश्रित पाइपों की जल-प्रणाली (1989) शामिल है।
इस घर की विशेष पहचान घास के मैदान और जंगल के हरे-भरे, हमेशा खुले दृश्य के साथ-साथ रोन बायोस्फीयर रिज़र्व से कुछ ही दूरी पर स्थित शांत, प्राकृतिक परिवेश है।
गाँव में एक डॉक्टर का क्लिनिक, दंत चिकित्सालय, मोबाइल पैर देखभाल सेवा, पेट्रोल स्टेशन, बेकरी, प्राथमिक विद्यालय, बालवाड़ी और एक नया बच्चों का खेल मैदान उपलब्ध हैं।
अपने निजी नाले, बड़े बगीचे और नए खेल मैदान के कारण बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श। Bad Neustadt (Rhön Klinikum, Fa. Siemens या Fa. Preh) अथवा Bad Kissingen (Kurbadverwaltung, Therme KissSalis या होटल व्यवसायों) में दैनिक आवागमन करने वालों के लिए भी अत्यंत उपयुक्त।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
एक नज़र में मुख्य बातें: • पाँच कमरों, रसोई और दो बाथरूम सहित दो मंजिलों पर 135 m² रहने योग्य क्षेत्र • कुल लगभग 40 m² के तीन नए बालकनी (1989 के आधुनिकीकरण के बाद से) • घास के मैदान और जंगल पर हरियाली का अबाधित दृश्य • समीपवर्ती नाले तक अपना निजी प्रवेश!! • भूतल और डबल गैरेज तक बाधारहित प्रवेश • क्यारियों और फलों के पेड़ों वाला बड़ा बगीचा • जल निकासी सहित पक्का आंगन • विशाल बेसमेंट (55 m²), छत की ऊँचाई 2,19m, अलग प्रवेशद्वार, छोटी रसोई, शौचालय, शॉवर की सुविधा सहित। (इसे एक अलग छोटे अपार्टमेंट या अवकाश-आवास के रूप में किराए पर भी दिया जा सकता है!) • ढलानदार छत वाला डबल गैरेज और रिमोट कंट्रोल से संचालित दो विद्युत गैरेज दरवाजे (निर्माण वर्ष 1994) • गैरेज के नीचे बड़ा कार्य-कक्ष, बगीचे के क्षेत्र तक पहुँच सहित • टाइल वाले चूल्हे से बालकनी (पूर्व दिशा) होकर लकड़ी रखने की जगह तक समतल प्रवेश • बगीचे के क्षेत्र से भूतल की बालकनी तक सीढ़ी के पास Rhön-मोटिफ़ और अपनी रोशनी वाला कलात्मक दीवार-काँच चित्र
भूतल • 50 के दशक का सीसे की काँच वाली प्रवेश-द्वार सहित बाधारहित प्रवेश क्षेत्र • भोजन क्षेत्र और सुंदर टाइल वाले चूल्हे वाला बैठक-कक्ष, जिसे गलियारे से गर्म किया जा सकता है • बड़े स्लाइडिंग दरवाजे से बालकनी/टेरेस तक पहुँच और हरियाली का दृश्य • भोजन क्षेत्र सहित अपनी रसोई • टाइल वाले चूल्हे को गर्म करने की सुविधा वाला गलियारा (2018 का ऊर्जा-कुशल इन्सर्ट) • बाथरूम (बाधारहित): पकड़ने के हैंडल वाला बाथटब और अलग शॉवर केबिन • टाइल वाले चूल्हे से बालकनी (पूर्व दिशा) होकर लकड़ी रखने की जगह और गैरेज तक समतल प्रवेश
ऊपरी मंजिल • ग्रेनाइट की सीढ़ियों वाला सीढ़ीघर • बड़े बालकनी तक पहुँच वाला एक बड़ा बैठक-कक्ष या शयन-कक्ष • दो छोटे बैठक-कक्ष – जिनमें से एक में रसोई कनेक्शन है • पूर्व दिशा में एक अतिरिक्त बड़ी खिड़की वाली बड़ी बालकनी • शौचालय, वॉशबेसिन और शॉवर केबिन वाला बाथरूम • खिंचने वाली सीढ़ी से विशाल अटारी तक पहुँच (गैबल वाली दोनों दीवारों पर एक-एक खिड़की सहित)
बेसमेंट और सहायक कमरे • अलग प्रवेशद्वार वाला विशाल बेसमेंट (55 qm, छत की ऊँचाई 2,19m)! • दो कमरे: एक कमरा बड़े टैरेस-दरवाजे और बगीचे तक सीधे प्रवेश सहित; रसोई कनेक्शन और नई टाइल वाली शॉवर सुविधा सहित छोटी रसोई • गलियारे में एक अलग शौचालय स्थित है • अलमारियों वाला भंडारण-कक्ष, डबल गैरेज के नीचे बड़े कार्य-कक्ष तक पहुँच सहित • गैरेज के नीचे बड़ा कार्य-कक्ष (लगभग 20 qm), बड़े गेट और बगीचे के क्षेत्र तक दरवाजे सहित • एक भंडार-कक्ष जलापूर्ति प्रणाली के साथ
बगीचा और बाहरी क्षेत्र • बालकनी के नीचे विशाल टैरेस, जहाँ से बगीचे का दृश्य दिखाई देता है • उपयोगी क्यारियों और फलों के पेड़ों वाला बड़ा बगीचा • झरने तक अपना निजी रास्ता • झरने के किनारे ठोस मेज के साथ रोमांटिक बैठने की जगह • जलनिकासी सहित डबल गैरेज के सामने पक्का आंगन • नई दो-ढलान वाली छत वाला डबल गैरेज (निर्माण वर्ष 1994) • टाइल वाले चूल्हे के लिए लकड़ी के लट्ठों सहित लकड़ी रखने की जगह • तीन नई बालकनियाँ, कुल क्षेत्रफल लगभग 40 m² (1989 से)
हीटिंग तकनीक और अन्य • नया इन्सर्ट वाला सुंदर टाइल वाला चूल्हा (2018), वर्तमान आवश्यकताओं के अनुरूप • टाइल वाले चूल्हे से भूतल के बैठक कक्ष के अलावा भूतल और ऊपरी मंजिल के दोनों बाथरूम तथा ऊपरी मंजिल के बालकनी कमरे को भी गर्म किया जा सकता है! • आठ विद्युत ऊर्जा-संचय हीटर, एस्बेस्टस-मुक्त, 2–6 kW, निर्माण वर्ष 1989 से • तीन नए तात्कालिक वॉटर हीटर, जिनमें से दो 2017 के हैं • ऊर्जा प्रमाणपत्र (आवश्यकता प्रमाणपत्र) श्रेणी H का, 27 जुलाई 2036 तक मान्य • एल्युमिनियम कोर वाले Viega बहु-परत मिश्रित पाइपों से बदली गई पानी की पाइपलाइनें (1989)।
पुनश्च: छत अछूती है और तहखाना गर्म नहीं किया जाता। इस संपत्ति में कुछ ऐसे कार्यों की संभावनाएँ हैं जिन्हें कुशल घरेलू कारीगर स्वयं कर सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह घर प्रसिद्ध स्वास्थ्य-स्थलों Bad Kissingen (UNESCO विश्व धरोहर), Bad Bocklet (कुर क्लिनिक) और अपने नए „Rhön Klinikum“ कैंपस वाले Bad Neustadt के स्वास्थ्य-त्रिकोण में स्थित है। अपने ऊँचे दलदली क्षेत्रों तथा अनेक पैदल और साइकिल मार्गों वाला रॉन बायोस्फीयर रिज़र्व तत्काल निकटता में है।
गाँव में एक चिकित्सकीय क्लिनिक, एक दंत चिकित्सालय, मोबाइल फुट केयर सेवा, एक पेट्रोल स्टेशन, एक बेकरी, एक प्राथमिक विद्यालय, एक बालवाड़ी और नया बच्चों का खेल मैदान उपलब्ध हैं।
दूरियाँ: Bad Kissingen (विश्व स्वास्थ्य-स्थल / UNESCO विश्व धरोहर) 16,4 km Bad Bocklet (कुर क्लिनिक / Netto खरीदारी बाज़ार) 3,9 km Bad Neustadt (Campus Rhön Klinikum, पुराना शहर) 16,6 km Wallfahrtskloster Kreuzberg, Bischofsheim 21,6 km Autobahn A 71 - 9,9 km Autobahn A7 - 20,2 km Bahnhof Bad Neustadt 14,2 km Bahnhof Münnerstadt 8,4 km Bad Kissingen में Therme KissSalis 16,8 km
