Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
В самом сердце Германии, у подножия Баварской Рён, в живописном месте продаётся этот красивый отдельно стоящий двухэтажный частный дом с большим садом, собственным выходом к ручью (!) и безбарьерным входом на первый этаж и к двойному гаражу с электрическими воротами — без дополнительных комиссионных агентству.
Идеально для семей с детьми и тех, кто ездит на работу в другой город (см. ниже)
Дом построен в 1956 году, а в 1987–1989 годах капитально отремонтирован и модернизирован.
Жилая площадь первого этажа составляет 78,48 м², верхнего этажа — 56,12 м² (всего 134,6 м²).
Просторный цокольный этаж с отдельным входом имеет площадь 55 м².
Общая площадь участка составляет 869 м².
В ходе модернизации на южной стороне были созданы два больших балкона, а на восточной стороне — балкон поменьше с дровником; их общая площадь составляет около 40 м².
Кроме того, все окна и раздвижные двери были заменены и имеют двойное остекление. Двойной гараж оборудован двумя электрическими воротами с пультами дистанционного управления.
Электропроводка и водопровод были полностью обновлены в 1989 году; установлена водопроводная система (1989 г.) с многослойными композитными трубами Viega с алюминиевым сердечником.
Особенностью дома является ничем не загороженный вид на зелёные луга и лес, а также тихое, близкое к природе расположение недалеко от биосферного заповедника Рён.
В населённом пункте имеются врачебный кабинет, стоматологический кабинет, мобильная служба ухода за ногами, автозаправка, пекарня, начальная школа, детский сад и новая детская площадка.
Идеально для семей с детьми благодаря собственному ручью, большому саду и новой детской площадке. Также дом отлично подходит для тех, кто ездит на работу в Бад-Нойштадт (клиника Rhön Klinikum, компании Siemens или Preh) или Бад-Киссинген (администрация курорта, термы KissSalis или гостиничные предприятия).
Фитинги и особенности, как описано
Основные преимущества: • 135 м² жилой площади на двух этажах: пять комнат, кухня и два санузла • Три новых балкона общей площадью около 40 м² (после модернизации в 1989 году) • Неограниченный вид на природу — луг и лес • Собственный выход к прилегающему ручью!! • Безбарьерный доступ на первый этаж и к двойному гаражу • Большой сад с клумбами и фруктовыми деревьями • Замощённый двор со сливом • Просторный подвальный этаж (55 м²), высота потолков 2,19 м, с отдельным входом, небольшой кухней, туалетом и возможностью принять душ. (Также может сдаваться как отдельная небольшая квартира или апартаменты для отдыха!) • Двойной гараж с двускатной крышей и двумя воротами с электроприводом и дистанционным управлением (построен в 1994 году) • Большая мастерская под гаражом с выходом в сад • Выход на одном уровне от кафельной печи через балкон (восточная сторона) к дровнику • Художественное настенное стеклянное панно с мотивами Рёна и собственной подсветкой у лестницы от сада к балкону на первом этаже
Первый этаж • Безбарьерная входная зона с входной дверью 1950-х годов с витражным остеклением и свинцовым переплётом • Гостиная со столовой зоной и красивой кафельной печью, отапливаемой из коридора • Выход на балкон/террасу через большую раздвижную дверь и вид на природу • Отдельная кухня со столовой зоной • Коридор с возможностью отопления от кафельной печи (энергоэффективная топка 2018 года) • Ванная комната (безбарьерная): ванна с поручнями и отдельная душевая кабина • Выход на одном уровне от кафельной печи через балкон (восточная сторона) к дровнику и гаражу
Верхний этаж • Лестничная клетка с гранитными ступенями • Большая жилая или спальная комната с выходом на большой балкон • Две небольшие жилые комнаты — одна из них с подключением к кухне • Большой балкон с очень большим окном, выходящим на восток • Ванная комната с туалетом, раковиной и душевой кабиной • Выход на просторный чердак (с окном на каждой фронтонной стороне) через складную лестницу
Подвал и подсобные помещения • Просторный подвал (55 кв. м, высота потолков 2,19 м) с отдельным входом! • Две комнаты: одна с большой дверью на террасу и прямым выходом в сад; небольшая кухня с кухонными коммуникациями и недавно облицованной плиткой душевой зоной • Отдельный туалет находится в коридоре • Кладовая со стеллажами и выходом в большую мастерскую под двойным гаражом • Большая мастерская под гаражом (около 20 кв. м) с большими воротами и дверью в сад • Кладовая с системой водоснабжения
Сад и наружная территория • Просторная терраса под балконом с видом на сад • Большой сад с грядками и фруктовыми деревьями • Собственный выход к ручью • Романтическое место для отдыха с массивным столом у ручья • Мощёный двор перед двойным гаражом со сливом • Двойной гараж с новой двускатной крышей (год постройки 1994) • Дровник с поленьями для кафельной печи • Три новых балкона, общая площадь ок. 40 м² (с 1989 года)
Отопительная техника и прочее • Красивая кафельная печь с новой топкой (2018), соответствует действующим требованиям • С помощью кафельной печи можно отапливать не только гостиную на первом этаже, но и обе ванные комнаты на первом и верхнем этажах, а также балконную комнату на верхнем этаже! • Восемь электрических накопительных печей, без асбеста, 2–6 кВт, начиная с 1989 года выпуска • Три новых проточных водонагревателя, два из них — 2017 года выпуска • Энергетический сертификат (сертификат потребности в энергии) класса H, действителен до 27 июля 2036 года • Обновлённые водопроводы (1989) из многослойных композитных труб Viega с алюминиевым сердечником.
P.S.: Крыша не утеплена, а подвал не отапливается. Для домашних мастеров в этом объекте есть несколько возможностей выполнить работы самостоятельно.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в курортном треугольнике, образованном знаменитыми курортами Бад-Киссинген (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО), Бад-Боклет (курортные клиники) и Бад-Нойштадт с его новым кампусом «Rhön Klinikum». Биосферный заповедник Рён с его верховыми болотами и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами находится в непосредственной близости.
В населённом пункте имеются врачебная и стоматологическая практики, услуги мобильного педикюра, автозаправочная станция, пекарня, начальная школа, детский сад и новая детская игровая площадка.
Расстояния: Бад-Киссинген (всемирный курорт / объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) 16,4 км Бад-Боклет (курортные клиники / супермаркет Netto) 3,9 км Бад-Нойштадт (кампус Rhön Klinikum, старый город) 16,6 км Паломнический монастырь Кройцберг, Бишофсхайм 21,6 км Автобан A 71 — 9,9 км Автобан A7 — 20,2 км Железнодорожный вокзал Бад-Нойштадта 14,2 км Железнодорожный вокзал Мюннерштадта 8,4 км Термы KissSalis в Бад-Киссингене 16,8 км
