Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
У самому серці Німеччини, біля підніжжя Баварської Рени, у мальовничому місці продається цей прекрасний окремо розташований двоповерховий односімейний будинок із великим садом, власним виходом до струмка (!) та безбар’єрним входом до першого поверху й подвійного гаража з електричними гаражними воротами — без додаткової комісії агенту з нерухомості.
Ідеально для сімей із дітьми та маятникових працівників (див. нижче)
Будинок збудовано у 1956 році, а в 1987–1989 роках ґрунтовно відремонтовано та модернізовано.
Житлова площа першого поверху становить 78,48 м², а верхнього поверху — 56,12 м² (загалом 134,6 м²).
Просторий підвальний поверх з окремим входом має площу 55 м².
Загальна площа земельної ділянки становить 869 м².
У ході модернізації на південному боці було облаштовано два великі балкони, а на східному боці — менший балкон із дровником; їхня загальна площа становить близько 40 м².
Крім того, усі вікна та розсувні двері були замінені й мають подвійне скління. Подвійний гараж обладнано двома електричними гаражними воротами з пультами дистанційного керування.
Електропроводку та водопровід було ґрунтовно оновлено у 1989 році; встановлено систему водопостачання (1989) з багатошарових композитних труб Viega з алюмінієвим сердечником.
Особливою рисою будинку є незаблокований краєвид на зелені луки та ліс, а також тихе, близьке до природи розташування неподалік біосферного заповідника Рена.
У населеному пункті є лікарська практика, стоматологічна практика, мобільний педикюр, автозаправна станція, пекарня, початкова школа, дитячий садок і новий дитячий майданчик.
Ідеально для сімей із дітьми завдяки власному струмку, великому саду та новому майданчику. Також дуже добре підходить для маятникових працівників, які їздять до Бад-Нойштадта (клініка Rhön Klinikum, компанія Siemens або компанія Preh) чи Бад-Кіссінгена (адміністрація курорту, терми KissSalis або готельні підприємства).
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Основні переваги: • 135 м² житлової площі на двох поверхах із п’ятьма кімнатами, кухнею та двома ванними кімнатами • Три нові балкони загальною площею приблизно 40 м² (після модернізації 1989 року) • Незакритий вид на природу, луки та ліс • Власний доступ до прилеглого струмка!! • Безбар’єрний доступ до першого поверху та подвійного гаража • Великий сад із грядками та фруктовими деревами • Брукований двір із водостоком • Просторий підвальний поверх (55 м²), висота стелі 2,19 м, з окремим входом, невеликою кухнею, туалетом і можливістю встановлення душу. (Також може здаватися як окрема невелика квартира або квартира для відпочинку!) • Подвійний гараж із двосхилим дахом і двома електричними гаражними воротами з дистанційним керуванням (рік побудови 1994) • Велика майстерня під гаражем із доступом до саду • Рівний доступ від кахельної печі через балкон (східна сторона) до дровника • Художнє настінне скляне панно з мотивами Рену та власним підсвічуванням біля сходів від саду до балкона на першому поверсі
Перший поверх • Безбар’єрна вхідна зона зі свинцевим вітражем у вхідних дверях 50-х років • Вітальня з обідньою зоною та красивою кахельною піччю, яку можна опалювати з коридору • Вихід на балкон/терасу через великі розсувні двері та вид на природу • Окрема кухня з обідньою зоною • Коридор із можливістю опалювання кахельною піччю (енергоефективна топка 2018 року) • Ванна кімната (безбар’єрна): ванна з поручнями та окремою душовою кабіною • Рівний доступ від кахельної печі через балкон (східна сторона) до дровника та гаража
Другий поверх • Сходова клітка з гранітними сходинками • Велика житлова або спальня з виходом на великий балкон • Дві менші житлові кімнати — одна з них із підключенням до кухні • Великий балкон із надзвичайно великим вікном на схід • Ванна кімната з туалетом, умивальником і душовою кабіною • Доступ до просторого горища (з одним вікном на кожному фронтоні) через висувну драбину
Підвал і підсобні приміщення • Просторий підвал (55 кв. м, висота стелі 2,19 м) з окремим входом! • Дві кімнати: одне приміщення з великими терасними дверима та прямим виходом у сад; невелика кухня з підключенням до кухонних комунікацій і новою облицьованою плиткою душовою • Окремий туалет розташований у коридорі • Комора зі стелажами та доступом до великої майстерні під подвійним гаражем • Велика майстерня під гаражем (приблизно 20 кв. м) із великими воротами та дверима до саду • Комора із системою водопостачання
Сад і прилегла територія • Простора тераса під балконом із видом на сад • Великий сад із грядками та плодовими деревами • Власний вихід до струмка • Романтичне місце для сидіння з масивним столом біля струмка • Вимощене подвір’я перед подвійним гаражем із водостоком • Подвійний гараж із новим двосхилим дахом (рік побудови 1994) • Дровник із полінами для кахельної печі • Три нові балкони, загальна площа близько 40 м² (з 1989 року)
Опалювальна техніка та інше • Красива кахельна піч із новою топкою (2018), відповідає актуальним вимогам • За допомогою кахельної печі можна опалювати не лише вітальню на першому поверсі, а й обидві ванні кімнати на першому та верхньому поверхах, а також балконну кімнату на верхньому поверсі! • Вісім електричних акумуляційних печей, без азбесту, 2–6 кВт, починаючи з 1989 року побудови • Три нові проточні водонагрівачі, два з них — 2017 року • Енергетичний сертифікат (сертифікат потреби в енергії) класу H, чинний до 27 липня 2036 року • Оновлені водопровідні труби (1989) із багатошарових композитних труб Viega з алюмінієвою серцевиною.
P.S.: Дах не утеплений, а підвал не опалюється. Для домашніх майстрів є кілька можливостей самостійно докласти руку до цього об’єкта.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у трикутнику знаменитих курортів Бад-Кіссінгена (об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО), Бад-Боклета (курортні клініки) та Бад-Нойштадта з його новим кампусом «Rhön Klinikum». Біосферний заповідник Рен із верховими болотами та численними пішохідними й велосипедними маршрутами знаходиться в безпосередній близькості.
У населеному пункті є лікарська практика, стоматологічна практика, виїзний догляд за ногами, автозаправна станція, пекарня, початкова школа, дитячий садок і новий дитячий майданчик.
Відстані: Бад-Кіссінген (всесвітньо відомий курорт / об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО) 16,4 км Бад-Боклет (курортні клініки / супермаркет Netto) 3,9 км Бад-Нойштадт (кампус Rhön Klinikum, старе місто) 16,6 км Паломницький монастир Кройцберг, Бішофсгайм 21,6 км Автомагістраль A 71 — 9,9 км Автомагістраль A7 — 20,2 км Залізничний вокзал Бад-Нойштадта 14,2 км Залізничний вокзал Мюннерштадта 8,4 км Терми KissSalis у Бад-Кіссінгені 16,8 км
