| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 84 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 11.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 18 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 635.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,559.52 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं3 कमरों वाला भूतल का अपार्टमेंट, हॉबी रूम सहित – भवन-जैविक तरीके से निर्मित, शांत स्थान पर।
यह आकर्षक भूतल का अपार्टमेंट लगभग 84,5 वर्ग मीटर का है, सड़क से सुरक्षित दूरी पर स्थित है और लगभग 200 वर्ग मीटर के विकसित, निजी बगीचे की ओर खुलता है। बगीचे में एक गार्डन शेड और ताला लगाने योग्य बगीचे का दरवाज़ा है।
नीचे स्थित 18 वर्ग मीटर का हॉबी रूम लिविंग रूम से बहुत आसानी से जोड़ा जा सकता है, जिससे रहने/उपयोग क्षेत्र के रूप में चौथा कमरा बन जाता है।
केवल छह इकाइयों वाला यह बहुपारिवारिक भवन 1987 में भवन-जैविक सिद्धांतों के अनुसार बड़े आदर्शवाद के साथ बनाया गया था – स्वस्थ, प्राकृतिक आवासीय वातावरण के लिए।
बड़े ध्वनिरोधी लकड़ी के खिड़की-दरवाज़े भरपूर रोशनी अंदर आने देते हैं और अपने निजी, लगभग अदृश्य बगीचे का दृश्य प्रदान करते हैं। दो छतें – एक लिविंग रूम से दक्षिण दिशा में और दूसरी रसोई से पश्चिम दिशा में – दैनिक जीवन में अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती हैं। अपने अलग कनेक्शन वाला एक फायरप्लेस स्टोव आरामदायक गर्मी सुनिश्चित करता है।
सोच-समझकर किया गया कमरे का विन्यास
अपार्टमेंट में शामिल हैं:
• पास-थ्रू वाली रसोई
• सुव्यवस्थित बाथरूम
• अलग शौचालय
• व्यावहारिक स्टोररूम
विशेष रूप से लगभग 18 वर्ग मीटर का हॉबी रूम उल्लेखनीय है, जिसे पूर्ण आवासीय कमरे की तरह सुसज्जित किया गया है। इससे सटा हुआ तहखाने का कमरा अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है – या इसे छोटे बाथरूम में बदला जा सकता है, या/और कमरे को उदाहरण के लिए एक छोटी सीढ़ी से लिविंग रूम से जोड़ा जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, विशेष उपयोग अधिकार के रूप में आधा अटारी-स्थान भी है, जो बहुत विशाल भंडारण स्थान प्रदान करता है; साथ ही तहखाने के गलियारे में अंतर्निर्मित शेल्फ़ों वाली एक और स्लाइडिंग अलमारी है। जगह की कोई कमी नहीं है।
भवन-जैविक निर्माण पद्धति
यह घर अपने समय से आगे था और भवन-जैविकी का एक मील का पत्थर माना जाता है।
कुछ विशेषताएँ:
• सांस लेने वाली ईंट की दीवारें और प्राकृतिक प्लास्टर
• कंक्रीट के बजाय ईंट की छतें – ऊष्मा-संचयक और विसरण-सक्षम
• नारियल और कॉर्क से बना फ़र्श निर्माण
• जैविक पेंट से उपचारित लकड़ी की संरचनाएँ
• शयनकक्षों में जलापूर्ति और जलनिकासी की पाइपलाइन नहीं
• घर के हिस्सों के बीच दोहरी ईंट की विभाजन दीवारें
• 40 dB से अधिक ध्वनिरोधक और ऊष्मारोधी खिड़कियाँ
• अग्निरोधी अपार्टमेंट प्रवेश-दरवाज़े
• पूरी तरह ईंट से बना तहखाना, कॉर्क और नारियल की चटाइयों से इन्सुलेटेड
36,5 सेमी मोटी बाहरी दीवारों और इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग के कारण हीटिंग लागत कम रहती है।
मुखौटे का अग्रभाग सड़क में वास्तुशिल्पीय आकर्षण का केंद्र है।
सुविधाएँ
• ओक की लकड़ी का पार्केट, लैमिनेट, टाइलें
• ठोस लकड़ी के आंतरिक दरवाज़े
• लकड़ी की खिड़कियाँ और ठोस लकड़ी के दरवाज़े के तत्व
• गैस केंद्रीय हीटिंग (2012 में नवीनीकृत)
सामुदायिक उपयोग के लिए एक साइकिल कक्ष तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला एक धुलाई कक्ष उपलब्ध हैं।
डुप्लेक्स गैरेज में एक पार्किंग स्थान 19.000 € में खरीदा जा सकता है।
अन्य
ऊर्जा प्रमाणपत्र: 119 kWh
आवास व्यय: 398,-
अपार्टमेंट अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।
लगभग किसी भी समय निरीक्षण संभव है।
अपार्टमेंट नवंबर 2026 से खाली होगा – स्वयं रहने के लिए आदर्श, लेकिन निवेशकों के लिए भी आकर्षक।
केवल निजी विक्रेता से निजी खरीदार के लिए। ब्रोकर की पूछताछ का उत्तर नहीं दिया जाएगा।
प्रकृति-गृह में स्वस्थ आवास के लिए मार्गदर्शिका
8.4.1987 के विभाजन घोषणा-पत्र से अंश
निर्माण शैली:
इस आवासीय परिसर के माध्यम से हम परिवार-अनुकूल और स्वस्थ आवासीय परिस्थितियों में योगदान देना चाहते हैं...
खिड़कियाँ 40dB से अधिक ध्वनि-रोधक क्षमता प्राप्त करती हैं।
सभी अपार्टमेंट प्रवेश-द्वारों के दरवाज़े अग्निरोधी हैं।
पूरा तहखाना ईंटों से बना है, जिससे शौक-कक्षों में भी सुखद आवासीय वातावरण उत्पन्न हो सकता है।
विद्युत तकनीक:
तकनीकी विकिरण को कम करने के लिए सभी शयनकक्षों में मेन-डिस्कनेक्टर लगाए गए हैं। अर्थात इन कमरों के लिए मेन वोल्टेज केवल तब तक उपलब्ध कराया जाता है, जब तक वास्तव में कोई विद्युत उपभोक्ता चालू हो। इसलिए यदि आप शाम को शयनकक्ष में बत्ती बंद कर देते हैं, तो सोते समय आप मेन वोल्टेज द्वारा निर्मित विद्युत-चुंबकीय क्षेत्र में नहीं होते। रिंग क्षेत्रों से बचने के लिए मेन लाइनें तारामुखी रूप से बिछाई गई हैं।
भीतरी दीवारों पर वाष्प-प्रसारी चूने का प्लास्टर लगाया गया है, जिससे दीवारें सांस ले सकती हैं और उन पर स्थैतिक विद्युत आवेश नहीं बनता।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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