प्रकाशित 06/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 899.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,915.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDer eigene Hauseingang vermittelt sofort das Gefühl: Wohnen wie im eigenen Haus! Highlight ist das helle großzügige Wohnzimmer mit Wintergartenanbau für den Essbereich. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.
Über einen Rundbogen gelangt man in die Küche. Die Küche hat zwei Fenster, eine Nolteküche mit Einbaugeräten könnte optional in der Wohnung verbleiben. Für gemütlich-warme Winterabende sorgt einen Kaminofen (optional) und für Kühlung im Sommer eine Klimaanlage im Schlafzimmer (optional). Fußbodenheizung ist in Wohnzimmer, Küche, Flur und in den Bädern. Im EG befinden sich Fließen in einem sanften Terracotta Ton, im Schlafzimmer sind Holzdielen aus steirischem Zedernholz verlegt. Das Bad hat ein Fenster.
Über eine breite Treppe gelangt man bequem in den Souterrainbereich. Der große Hobbyraum mit Laminat hat viel Licht durch das große ausgeböschte Doppelfenster und bietet Potential: Ideale Temperaturen zum Schlafen, oder natürlich auch teilgewerblich nutzbar (Büro, Praxis, Airbnb), und/oder man kann ihn in zwei Zimmer aufteilen. Daran schließt das Duschbad mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner an.
Die über 20qm große Holzterrasse wurde mit Kebony-Holz erstellt, mit einer Sommergartenüberdachung aus Glas und elektrischer Markise (2 Jahre alt). Da der Garten an andere Gärten angrenzt, gibt es keinen Autolärm - eine seltene Stadtoase. Des Weiteren befinden sich im ca. 150qm großem L-förmigen Garten eine zweite uneinsehbare Holzterrasse und ein Pavillon/Gewächshaus .
Da unsere Einheit mit 3 WGs selbst verwaltet wird, sind die Nebenkosten äußerst niedrig. Über dein Einbau einer Wärmepumpe wird aktuell in der Eigentümergemeinschaft diskutiert.
*Klimaanlage im Schlafzimmer (optional)
*Privater Wallbox Anschluss für E-Mobilität am Duplexparker
*Außenkamin, Ofen von Glanz (optional)
*2 weiße Einbauschränke im Souterrain
*Weiße Glasüberdachung der Terrasse (2 Jahre alt, Sonderanfertigung, könnte mit Glastüren zum Wintergarten erweitert werden)
*Fußbodenheizung in den meisten Räumen
*2 Holzterrassen
*In der Teilungserklärung fixiert: Erlaubnis für die EG Wohnung für Gartenteich, Terrassenbau ,Wintergarten, Carport, Garage
*Nolte Küche mit Geräten optional (ca. 6 Jahre alt)
*Küche mit 2 Fenstern
*Bäder mit Fenster
*oberster Parker in der Duplexgarage
*Sechseckiger Pavillon/Tomatenhaus
*eigener Zugang/Ausgang beim Garten
*Fahrradkeller
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Sicherlich kennen Sie bereits alle Vorzüge von Waldtrudering. Diese Wohnung in Waldnähe ist von der Straße zurückversetzt, sodass Sie gar keine Lärmbelästigung haben. Den Truderinger Wald erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Die Bushaltestelle 185 liegt nur ca. 100m entfernt und bringt Sie nach Trudering zur U-und S-Bahn.
