| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 136 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 895.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,580.88 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअपने अलग घर का प्रवेश द्वार पहले कदम से ही घर में रहने का एहसास कराता है। Waldtrudering के शांत इलाके में स्थित यह असाधारण भूतल अपार्टमेंट पर्याप्त जगह प्रदान करता है और जोड़ों या बड़े बच्चे वाले छोटे परिवार के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
इसका केंद्र उज्ज्वल, विशाल बैठक कक्ष है, जिसके साथ एक विंटर गार्डन जुड़ा है और जिसका उपयोग भोजन क्षेत्र के रूप में किया जाता है। बैठक और शयन क्षेत्र में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ कालातीत रूप और भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं। एक आकर्षक गोलाकार मेहराब से दो खिड़कियों वाली रसोई में प्रवेश किया जा सकता है। आरामदायक शामों के लिए फायरप्लेस कनेक्शन उपलब्ध है। शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग गर्मियों में सुखद ठंडक और सर्दियों में तेज़ गर्मी सुनिश्चित करती है। बैठक कक्ष, रसोई, गलियारे और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग लगाई गई है।
एक चौड़ी सीढ़ी से 2,40m से अधिक ऊँची छत वाले सुविधाजनक सॉटर्रेन क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है। लैमिनेट फर्श वाला बड़ा, ऊँचा हॉबी रूम ausge löschte डबल खिड़की के माध्यम से भरपूर रोशनी प्राप्त करता है और अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है: इसका उपयोग होम ऑफिस, प्रैक्टिस, म्यूज़िक स्टूडियो, अतिथि क्षेत्र या बड़े बच्चे अथवा किशोर के लिए अलग शयनकक्ष के रूप में किया जा सकता है। इसे 2 कमरों में विभाजित करना भी संभव है। इसके साथ खिड़की वाला शॉवर बाथरूम तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन जुड़े हैं।
20 m² से अधिक बड़ी, आंशिक रूप से ढकी लकड़ी की छत गर्म दिनों के लिए एक आदर्श „दूसरा बैठक कक्ष“ है। लगभग 150 m² का L-आकार का बगीचा अन्य बगीचों से सटा हुआ है और कारों के शोर से मुक्त एक दुर्लभ, शांत शहरी नखलिस्तान प्रदान करता है। एक दूसरी, बाहर से अदृश्य लकड़ी की छत और एक मंडप/ग्रीनहाउस इस हरे-भरे आश्रय को पूरा करते हैं।
एक और लाभ: इस यूनिट का प्रबंधन केवल तीन WGs द्वारा स्वयं किया जाता है, जिससे अतिरिक्त खर्च बहुत कम रहता है। स्वामित्व हस्तांतरण के बाद अपार्टमेंट में तुरंत प्रवेश किया जा सकता है।
यह अपार्टमेंट विशेष रूप से इनके लिए बनाया गया है:
· वे जोड़े जो खुले-खुले रहना चाहते हैं और प्रकृति की निकटता को महत्व देते हैं, लेकिन अच्छे शहरी संपर्क से समझौता नहीं करना चाहते।
· बड़े बच्चे या किशोर वाले परिवार, जो लचीले सॉटर्रेन उपयोग से लाभ उठा सकते हैं (जैसे निजी विश्राम स्थल या किशोर कक्ष के रूप में)।
· होम ऑफिस या आंशिक व्यावसायिक उपयोग की आवश्यकता वाले लोग (जैसे योग, सेमिनार), जो इसके लिए बड़े हॉबी रूम का उपयोग करना चाहते हैं।
· गर्मी के प्रति संवेदनशील लोग, जो हॉबी रूम के स्थिर तापमान के कारण इसे शयनकक्ष के रूप में उपयोग करना चाहते हैं।
कुल Wohnnutzfläche 146,74 W/Nfl. इस प्रकार बनी है: भूतल का Wohnfläche 85,48qm + सॉटर्रेन की Nutzfläche 50,48qm + भूतल की छत की Nutzfläche 10,78 qm। सितंबर 2026 की स्थिति वाला वर्तमान माप Fa. Pictudom, Dipl.-Ing. (FH) Skora द्वारा तैयार किया गया है।
· अपना अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार
· बैठक, रसोई, गलियारे और बाथरूम में फर्श हीटिंग
· फायरप्लेस कनेक्शन
· शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग
· खिड़की वाले (दिन के प्रकाश सहित) दो बाथरूम
· दो लकड़ी की छतें (20 m² से अधिक वाली और एक दूसरी, बाहरी दृष्टि से छिपी हुई)
· मुख्य छत की सफेद कांच की छतरी (विशेष रूप से निर्मित, 2 वर्ष पुरानी)
· मंडप/टमाटरघर वाला बगीचा
· ई-मोबिलिटी के लिए निजी वॉल्बॉक्स कनेक्शन वाला डुप्लेक्स पार्किंग स्थान
· बिल्ट-इन किचन (Nolte, लगभग 6 वर्ष पुराना, डिशवॉशर और इंडक्शन स्टोव सहित))
· साउटर्रेन में बिल्ट-इन अलमारियाँ
· 3 दरवाजों से बगीचे में प्रवेश
· अपना बगीचा प्रवेश/निकास
अन्य / ऊर्जा
· निर्माण वर्ष: 2001
· ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है
· ऊर्जा खपत: 109 kWh/(m²·a)
· ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
· मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
· हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
· अतिरिक्त खर्च: केवल 3 WGs के स्व-प्रबंधन के कारण बहुत कम
· उपलब्धता: स्वामित्व हस्तांतरण के तुरंत बाद
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वाल्डट्रुडरिंग म्यूनिख के पूर्वी भाग में सबसे लोकप्रिय और शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक है। ग्रामीण चरित्र वाला यह हरा-भरा, विस्तृत आवासीय क्षेत्र विशेष रूप से परिवारों और प्रकृति-प्रेमियों के बीच लोकप्रिय है। यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करता है: ट्रुडरिंग और ग्रोंसडॉर्फ़ एस-बान स्टेशन (S4, S6) तथा ट्रुडरिंग यू-बान स्टेशन (U2) म्यूनिख के शहर-केंद्र से तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और अवकाश गतिविधियाँ पास में हैं। बिना यातायात वाले शांत स्थान और हरित क्षेत्रों की निकटता इस अपार्टमेंट को शहर में एक दुर्लभ नखलिस्तान बनाती है।
427.500 € तुरंत उपलब्ध। कमीशन-मुक्त। बहुत हरियाली। ट्रूडरिंग में 2 कमरे81827 München
635.000 € हॉबी रूम वाली 3 कमरों की गार्डन अपार्टमेंट – भवन-जैविक, *कमीशन-मुक्त81827 München– Trudering
895.000 € शांत 3/4-कमरे वाली उद्यान मैज़ोनेट (85 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र+60 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र+150 उद्यान), निजी प्रवेशद्वार, उत्कृष्ट स्थान वाल्डट्रूडरिंग81827 München
