ट्रियर-इर्श: छत के नीचे विस्तार की संभावनाओं वाला युवा एकल-परिवार घर, दीर्घकालिक पट्टे की भूमि पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह 2004 में बना स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर ट्रियर-इर्श के शांत आवासीय इलाके में स्थित है और भूतल पर पहले से पूरी तरह उपयोग योग्य रहने की जगह के साथ-साथ अटारी मंज़िल में अतिरिक्त विस्तार की संभावना का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है। ठोस निर्माण शैली में बना और बिना तहखाने वाला यह आवासीय घर लगभग 672 m² के पूरी तरह चारदीवारी से घिरे पट्टाधिकार वाले भूखंड पर स्थित है।
पहले से तैयार अटारी मंज़िल का काम पूरी तरह पूरा होने के बाद कुल लगभग 130 m² रहने की जगह उपलब्ध होने की संभावना है। भूतल में वर्तमान रहने की जगह लगभग 79 m² है।
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मुख्य विवरण एक नज़र में:
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- स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर
- निर्माण वर्ष 2004
- ठोस निर्माण शैली
- लगभग 672 m² का पट्टाधिकार वाला भूखंड
- वर्तमान वार्षिक पट्टा-भूमि शुल्क 4.819,53 €
- पट्टाधिकार की अवधि 26.10.2102 तक
- अटारी मंज़िल आगे विस्तार के लिए तैयार
- अटारी मंज़िल में नियोजित अतिरिक्त कमरे: शयनकक्ष, अतिथि-कक्ष, कार्य-कक्ष, बाथरूम और भंडारण कक्ष
- तहखाना नहीं है
- छत और बगीचे के क्षेत्र
- लकड़ी के निर्माण वाला कारपोर्ट, जिसमें बिजली से चलने वाला गेट है
- निर्माण वर्ष की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली
- केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था और इसके अतिरिक्त त्वरित जल-तापक द्वारा
- 2004 की डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ
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भूखंड के प्रवेश मार्ग पर ही आरामदायक पार्किंग की सुविधा उपलब्ध है। एक वाहन को या तो सामने बने पार्किंग क्षेत्र में या कारपोर्ट जैसी गैराज में सुरक्षित रूप से खड़ा किया जा सकता है।
इसमें बिजली से चलने वाला गेट लगा है और पीछे की ओर एक विशाल भंडारण कक्ष भी है, जो साइकिलों, बाग़ के उपकरणों, औज़ारों और अन्य सामान के लिए आदर्श है।
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घर के प्रवेश द्वार से अंदर आने पर सबसे पहले भूतल के केंद्रीय प्रवेश क्षेत्र में पहुँचते हैं। ठीक दाईं ओर एक अलग अतिथि शौचालय है।
बाईं ओर सीढ़ियों के नीचे की जगह का उपयोग समझदारी से किया गया है और वहाँ एक छोटा उपयोगी भंडारण कक्ष है।
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प्रवेश क्षेत्र से घर विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में खुलता है, जो भूतल का केंद्र है।
बैठक क्षेत्र से देखने पर दाईं ओर एक विभाजक दीवार है, जो भोजन कक्ष और बैठक कक्ष के बीच एक गलियारा बनाती है। यहीं घर का तकनीकी कक्ष भी है।
केंद्रीय रूप से स्थापित चूल्हा विशेष रूप से ठंडे महीनों में रहने के लिए सुखद माहौल बनाता है और मौजूदा हीटिंग प्रणाली का पूरक है।
इसका संबंध विशेष रूप से सुंदर है, जो रहने का क्षेत्र और बाहरी जगहें। कई निकास सीधे बगीचे तथा सामने और पीछे की छतों तक जाते हैं।
इससे रहने के कमरे बगीचे से जुड़ते हैं और बाहर बैठने तथा समय बिताने के लिए कई अलग-अलग जगहें उपलब्ध होती हैं।
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रहने के क्षेत्र के बाईं ओर विशाल रसोई है, जो एक अलग कमरे के रूप में बनाई गई है और विस्तृत रसोई व्यवस्था तथा पर्याप्त कार्यस्थल और भंडारण स्थान के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।
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रहने के क्षेत्र के बाईं ओर भूतल पर एक शयनकक्ष भी है। इसके साथ ही संलग्न बाथरूम है।
बाथरूम में दो वॉशबेसिन, एक शॉवर और एक WC है।
अलग अतिथि WC के साथ, रहने, सोने और स्वच्छता संबंधी सभी प्रमुख कमरे पहले से ही एक ही मंजिल पर आराम से उपलब्ध हैं।
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मजबूत और टाइल लगी सीढ़ियों से आप अटारी-मंजिल पर पहुँचते हैं। यहाँ संपत्ति में काफी अतिरिक्त संभावनाएँ हैं: ऊपरी मंजिल को अभी रहने योग्य स्थान के रूप में पूरी तरह तैयार नहीं किया गया है, लेकिन बाद में इसे पूरा करने के लिए पहले से ही बड़े पैमाने पर तैयारी की गई है। अटारी-मंजिल पूरी तरह से इंसुलेटेड है, फर्श का स्क्रीड पहले ही डाला जा चुका है और आवश्यक लाइनें मौजूद हैं अथवा आगे के निर्माण के लिए तैयार की गई हैं। खिड़कियाँ और छत की खिड़कियाँ भी पहले से लगाई जा चुकी हैं। घर की सभी खिड़कियों में रोलर शटर हैं। मौजूदा इन्सुलेशन, स्क्रीड और अटारी-मंजिल तक पहले से पहुँचाई गई लाइनें, शेष निर्माण कार्य को उसी अनुपात में कम कर देती हैं।
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प्रस्तावित कमरे के विन्यास के अनुसार अटारी-मंजिल पर एक अतिरिक्त शयनकक्ष, एक अतिथि-कक्ष, एक कार्य-कक्ष, एक गलियारा, एक भंडारण-कक्ष तथा एक अतिरिक्त बाथरूम बनाया जा सकता है।
भविष्य के बाथरूम की भी पहले से उपयुक्त तैयारी की गई है। बाथटब और शॉवर ट्रे, दोनों पहले ही लगा दिए गए हैं। यहाँ बाथटब, अलग शॉवर और WC वाला पूर्ण बाथरूम बनाने की योजना है।
आवश्यक लाइनें और कनेक्शन पहले से तैयार हैं, जबकि अंतिम रूप और सुविधाएँ भावी मालिक अपनी पसंद के अनुसार तय कर सकते हैं।
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अटारी-मंजिल को पूरी तरह तैयार करने के लिए मुख्य रूप से ड्राईवॉल निर्माण द्वारा नियोजित कमरे का विन्यास बनाना, छत की ढलानों और दीवारों की सतहों को ढकना, नई बनने वाली दीवारों के भीतर लाइनों को उपयुक्त रूप सेजारी रखने, फर्श बिछाने तथा दीवारों और छत की सतहों और बाथरूम को अंतिम रूप से पूरा करने की आवश्यकता है। इससे भावी मालिकों को ऊपरी मंज़िल का अंतिम रूप अपनी अपेक्षाओं और ज़रूरतों के अनुसार तय करने का अवसर भी मिलता है।
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अटारी-मंज़िल से ऊपर स्थित अटारी तक पहुँचने का रास्ता भी है। यहाँ अतिरिक्त व्यावहारिक भंडारण और सामान रखने की जगह उपलब्ध है, जो घर में पहले से मौजूद जगह को और बढ़ाती है।
अटारी-मंज़िल का काम पूरी तरह पूरा होने के बाद, आवासीय घर में कुल लगभग 130 m² का रहने योग्य क्षेत्र होने की संभावना है। इसलिए यह संपत्ति उन दंपतियों के लिए उपयुक्त है जो शुरुआत में एक ही मंज़िल पर आराम से रहना चाहते हैं और भविष्य के लिए अतिरिक्त जगह सुरक्षित रखना चाहते हैं, साथ ही उन परिवारों के लिए भी जो उपलब्ध विस्तार की पूरी क्षमता का उपयोग करना चाहते हैं।
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बाहरी क्षेत्र में भी कई तरह से उपयोग की संभावनाएँ हैं। लगभग 672 m² का भूखंड पूरी तरह से घिरा हुआ है और आवासीय घर के चारों ओर बगीचे तथा खुली जगहें हैं। सामने और पीछे की छतों से बैठने के अलग-अलग स्थान उपलब्ध होते हैं, जबकि रहने के क्षेत्र से सीधे बाहर जाने के कई रास्ते घर और बगीचे के बीच विशेष रूप से सुविधाजनक जुड़ाव बनाते हैं।
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संपत्ति को 2004 के निर्माण-वर्ष की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। गर्म पानी की आपूर्ति हीटिंग प्रणाली के माध्यम से केंद्रीय रूप से तथा इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटरों के माध्यम से विकेंद्रीकृत रूप से की जाती है, उदाहरण के लिए बाथरूम में।
आवासीय घर में निर्माण-वर्ष की डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ हैं, जिनमें रोलर शटर लगे हैं। पहले से तैयार भूतल में अधिकतर टाइल वाले फर्श हैं।
भूखंड का उपयोग दीर्घकालिक इमारत-भूमि पट्टे के तहत किया जाता है। इमारत-भूमि पट्टे की अवधि 26.10.2102 तक है। वर्तमान वार्षिक इमारत-भूमि पट्टा शुल्क 4.819,53 € है। मौजूदा इमारत-भूमि पट्टे से संबंधित अतिरिक्त जानकारी और दस्तावेज़ हम अनुरोध पर आपको उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
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इतनी सुंदर संपत्ति, जिसमें इतनी बहुमुखी संभावनाएँ, पर्याप्त जगह की क्षमता और Trier-Irsch में आकर्षक आवासीय स्थिति हो, विरले ही उपलब्ध होती है।
इस एकल-परिवार के घर की संभावनाओं का प्रत्यक्ष निरीक्षण के दौरान स्वयं अनुभव करें। अतिरिक्त जानकारी हम अनुरोध पर आपको उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

स्थान