| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 672 m² |
|---|
| Ціна продажу | 374.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.876,92 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок 2004 року побудови розташований у тихому житловому районі Трір-Ірш і пропонує цікаве поєднання вже повністю придатного для проживання простору на першому поверсі та додаткового потенціалу для облаштування мансарди. Житловий будинок, зведений за монолітною технологією та без підвалу, розташований на повністю огородженій ділянці з правом забудови площею близько 672 м².
Після завершення облаштування мансарди, до якого вже підготовлено все необхідне, загальна житлова площа, ймовірно, становитиме близько 130 м². Нинішня житлова площа на першому поверсі становить близько 79 м².
<br>
Основні деталі огляду:
<br>
- окремо розташований односімейний будинок
- рік побудови 2004
- монолітна конструкція
- ділянка з правом забудови площею близько 672 м²
- щорічна плата за право забудови наразі становить 4.819,53 €
- строк дії права забудови до 26.10.2102
- мансарду підготовлено до подальшого облаштування
- заплановані додаткові приміщення в мансарді: спальня, гостьова кімната, кабінет, ванна кімната та комора
- без підвалу
- тераса та садові ділянки
- навіс для автомобіля дерев'яної конструкції з електричними воротами
- центральне газове опалення, встановлене в рік побудови
- центральне приготування гарячої води та додатково за допомогою проточного водонагрівача
- дерев'яні вікна з подвійним склінням, встановлені у 2004 році
<br>
Вже при в'їзді на ділянку є зручні місця для паркування. Автомобіль можна залишити або на розташованому перед будинком майданчику, або під захистом у гаражі навісного типу.
Він обладнаний електричними воротами, а в задній частині також має просторе приміщення для зберігання, яке ідеально підходить для велосипедів, садового інвентарю, інструментів та інших речей.
<br>
Через вхід до будинку потрапляємо спочатку до центральної вхідної зони першого поверху. Одразу праворуч розташований окремий гостьовий туалет.
Ліворуч простір під сходами використано з користю — тут облаштовано невелику практичну комору.
<br>
З вхідної зони відкривається просторе приміщення вітальні та їдальні, яке є центральною частиною першого поверху.
Якщо дивитися з вітальні, праворуч розташована перегородка, яка утворює коридор між їдальнею та вітальнею. Тут також знаходиться технічне приміщення будинку.
Камінна піч, розташована в центрі, особливо в холодні місяці створює приємну атмосферу в оселі та доповнює наявну систему опалення.
Особливо гарним є зв'язок між „Житлову зону та відкриті простори. Кілька виходів ведуть безпосередньо в сад, а також на передню й задню тераси.
Завдяки цьому житлові приміщення відкриваються до саду, а також є різноманітні місця для сидіння та відпочинку на свіжому повітрі.
<br>
Ліворуч від житлової зони розташована простора кухня, облаштована як окреме приміщення та достатня за площею для комплексного кухонного обладнання, а також відповідних робочих поверхонь і місць для зберігання.
<br>
Також ліворуч від житлової зони розташована спальня на першому поверсі. Безпосередньо до неї примикає ванна кімната en suite.
Ванна кімната обладнана двома умивальниками, душем і туалетом.
Разом з окремим гостьовим туалетом усі основні житлові, спальні та санітарні приміщення вже зручно розміщені на одному рівні.
<br>
Масивними сходами з кахельним покриттям ви потрапите на мансардний поверх. Тут нерухомість має значний додатковий потенціал: верхній поверх ще не повністю облаштований як житловий, проте підготовлений до подальшого завершення робіт у значному обсязі. Мансардний поверх повністю утеплений, стяжку вже залито, а необхідні комунікації прокладені або підготовлені для подальшого облаштування. Вікна та мансардні вікна також уже встановлені. Усі вікна будинку обладнані ролетами. Наявні утеплення, стяжка та комунікації, вже проведені на мансардний поверх, відповідно зменшують обсяг робіт, необхідних для завершення облаштування.
<br>
Відповідно до запланованого планування на мансардному поверсі можна облаштувати ще одну спальню, гостьову кімнату, кабінет, коридор, комору, а також додаткову ванну кімнату.
Майбутню ванну кімнату також уже підготовлено відповідним чином. Ванну та душовий піддон уже встановлено. Тут передбачена повноцінна ванна кімната з ванною, окремим душем і туалетом.
Необхідні комунікації та підключення вже підготовлені, тоді як остаточне оформлення й оснащення можуть виконати майбутні власники.
<br>
Для повного завершення облаштування мансардного поверху переважно ще потрібно реалізувати заплановане планування за допомогою гіпсокартонних конструкцій, облицювати похилі стелі та стіни, а також відповідним чином прокласти комунікації всередині нових стін продовжити, укласти підлогові покриття, а також остаточно оздобити стіни, стелі та ванну кімнату. Завдяки цьому майбутні власники водночас матимуть змогу оформити верхній поверх відповідно до власних уявлень і потреб.
<br>
З мансардного поверху також є доступ до розташованого вище горища. Воно пропонує додаткові практичні можливості для зберігання речей і доповнює й без того достатній простір будинку.
Після повного завершення робіт на мансардному поверсі житловий будинок, імовірно, матиме загальну житлову площу близько 130 м². Тому ця нерухомість підійде як парам, які спочатку хочуть комфортно жити на одному рівні та зберегти додатковий простір на майбутнє, так і сім'ям, які бажають повністю використати наявний потенціал для добудови.
<br>
Зовнішня територія також пропонує різноманітні можливості використання. Ділянка площею близько 672 м² повністю огороджена та має сад і відкриті майданчики навколо житлового будинку. Передня та задня тераси облаштовують різні зони для відпочинку, а кілька безпосередніх виходів із житлової зони створюють особливо зручний зв'язок між будинком і садом.
<br>
Опалення нерухомості забезпечує центральна газова система опалення 2004 року випуску. Гаряча вода готується централізовано системою опалення, а також децентралізовано за допомогою електричних проточних водонагрівачів, наприклад, у ванній кімнаті.
У житловому будинку встановлені дерев'яні вікна з подвійним склінням, що відповідають року спорудження будинку та обладнані ролетами. На вже повністю завершеному першому поверсі переважно покладена плитка.
Ділянка використовується на умовах довгострокового права забудови. Строк дії права забудови спливає 26.10.2102. Наразі щорічна плата за право забудови становить 4.819,53 €. За запитом ми охоче надамо додаткову інформацію та документи щодо чинного права забудови.
<br>
Така чудова нерухомість із різноманітними можливостями, потенціалом площі та привабливим розташуванням у Трір-Ірш — рідкісна пропозиція.
Переконайтеся під час огляду на місці в потенціалі цього будинку для однієї сім'ї. Додаткову інформацію охоче надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1030 € Трір-Тарфорст: Односімейний будинок із великою земельною ділянкою в ТОП-локації для проживання54296 Trier
365.000 € Трір-Фільш: понад 5 % дохідності, потенціал зростання, 3-квартирний будинок, 2 балкони, гаражі та відкриті паркомісця54296 Trier
540.000 € TR-Kernscheid: Привабливий односімейний будинок із садом і гаражем у тихому місці54296 Trier
