ترير-إيرش: منزل عائلي حديث على قطعة أرض بحق انتفاع طويل الأجل، مع إمكانية التوسعة في الطابق العلوي تحت السقف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة، المبني عام 2004، في منطقة سكنية هادئة في ترير-إيرش، ويجمع بين مساحة معيشة جاهزة للاستخدام بالكامل في الطابق الأرضي وإمكانات إضافية للتوسعة في العلية. يقع المنزل، المشيّد بالبناء المتين وغير المزود بقبو، على أرض حق انتفاع محاطة بالكامل بسياج، تبلغ مساحتها نحو 672 م².
بعد الانتهاء الكامل من تجهيز العلية، الذي أُعدّ مسبقًا، ستتوفر على الأرجح مساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 130 م². تبلغ مساحة المعيشة الحالية في الطابق الأرضي نحو 79 م².
<br>
أهم التفاصيل بإيجاز:
<br>
- منزل منفصل مخصص لأسرة واحدة
- سنة البناء 2004
- بناء متين
- أرض حق انتفاع تبلغ مساحتها نحو 672 م²
- إيجار حق الانتفاع السنوي حاليًا 4.819,53 €
- مدة حق الانتفاع حتى 26.10.2102
- العلية مجهزة لمزيد من التوسعة
- الغرف الإضافية المخطط لها في العلية: غرفة نوم، غرفة ضيوف، غرفة عمل، حمام وغرفة تخزين
- غير مزود بقبو
- تراس ومساحات حديقة
- مظلة سيارات مبنية بالخشب وبها بوابة كهربائية
- تدفئة مركزية بالغاز من سنة البناء
- تسخين مركزي للمياه، بالإضافة إلى سخان مياه فوري
- نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج من عام 2004
<br>
تتوفر أماكن مريحة لوقوف السيارات منذ مدخل العقار. ويمكن إيقاف سيارة إما في المساحة المخصصة أمام المنزل أو في مرآب على شكل مظلة سيارات، يوفر الحماية للمركبة.
وهو مجهز ببوابة كهربائية، ويضم أيضًا في الجزء الخلفي غرفة تخزين واسعة، مثالية للدراجات ومعدات الحدائق والأدوات وغيرها من المستلزمات.
<br>
عند الدخول من مدخل المنزل، يصل المرء أولًا إلى المدخل المركزي للطابق الأرضي. ويوجد مباشرةً على اليمين حمام منفصل للضيوف.
أما على اليسار، فقد استُخدمت المساحة الواقعة أسفل الدرج بشكل عملي، وتضم غرفة تخزين صغيرة.
<br>
ينفتح المنزل من المدخل على مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، تشكل محور الطابق الأرضي.
وبالنظر من منطقة المعيشة، يوجد إلى اليمين حاجز يفصل بين غرفة الطعام وغرفة المعيشة، مشكّلًا ممرًا. كما توجد هنا غرفة التجهيزات الفنية للمنزل.
ويوفر موقد مدفأة موضوع في موقع مركزي أجواء معيشية مريحة، خصوصًا في الأشهر الباردة، كما يكمّل نظام التدفئة الحالي.
ومن أجمل ما في المنزل الصلة بين الـمنطقة المعيشة والمساحات الخارجية. تؤدي عدة مخارج مباشرة إلى الحديقة، وإلى الشرفة الأمامية والخلفية.
وهكذا تنفتح غرف المعيشة على الحديقة، وتتوفر أماكن متنوعة للجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق.
<br>
على يسار منطقة المعيشة توجد المطبخ الواسع، المصمم كغرفة مستقلة ويوفر مساحة كافية لتجهيز مطبخ متكامل، وكذلك لمساحات العمل والتخزين المناسبة.
<br>
وعلى الجانب الأيسر من منطقة المعيشة توجد أيضًا غرفة نوم في الطابق الأرضي، يتصل بها مباشرة حمام داخلي خاص.
الحمام مجهز بمغسلتيْن ودُش ومرحاض.
وبذلك، إلى جانب مرحاض الضيوف المنفصل، تقع جميع الغرف الأساسية للمعيشة والنوم والخدمات الصحية بالفعل بمستوى واحد مريح.
<br>
عبر الدرج المتين والمبلط تصلون إلى الطابق العلوي تحت السقف. وهنا يقدم العقار إمكانات إضافية كبيرة: لم يُستكمل بعد تجهيز الطابق العلوي للسكن، إلا أنه جرى بالفعل إعداده على نطاق واسع لاستكماله لاحقًا. الطابق العلوي تحت السقف معزول بالكامل، وقد وُضعت طبقة السكريد بالفعل، كما أن التمديدات اللازمة موجودة أو جرى إعدادها لمواصلة أعمال التوسعة. وقد رُكّبت النوافذ ونوافذ السقف أيضًا. وجميع نوافذ المنزل مزودة بمصاريع دوارة. ويسهم العزل الموجود وطبقة السكريد والتمديدات التي أُوصلت بالفعل إلى الطابق العلوي تحت السقف في تقليل أعمال التشطيب المتبقية وفقًا لذلك.
<br>
وفقًا للتوزيع المخطط للغرف، يمكن إنشاء غرفة نوم إضافية وغرفة للضيوف ومكتب ومنطقة ردهة وغرفة تخزين، فضلًا عن حمام إضافي في الطابق العلوي تحت السقف.
وقد جرى أيضًا إعداد الحمام المستقبلي وفقًا لذلك. فقد تم تركيب حوض الاستحمام وقاعدة الدش بالفعل. ومن المخطط أن يكون حمامًا متكاملًا يضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا ومرحاضًا.
وقد جرى تجهيز التمديدات والتوصيلات اللازمة بالفعل، بينما يمكن للمالكين المستقبليين تنفيذ اللمسات النهائية والتجهيزات.
<br>
ولاستكمال الطابق العلوي تحت السقف بالكامل، لا يزال يتعين أساسًا إنشاء توزيع الغرف المخطط له باستخدام الجدران الجافة، وتغطية الأسقف المائلة والأسطح الجدارية، وتنفيذ التمديدات داخل الجدران الجديدة وفقًا لـاستكمال الأعمال، وتركيب أغطية الأرضيات، وإنهاء أسطح الجدران والأسقف والحمام بصورة نهائية. وبذلك تتاح للمالكين المستقبليين في الوقت نفسه إمكانية تصميم الطابق العلوي نهائيًا بما يتوافق مع تصوراتهم واحتياجاتهم.
<br>
كما يوجد من الطابق العلوي مدخل إلى العلية الواقعة فوقه. وتوفر هذه العلية مساحات إضافية عملية للتخزين ووضع الأغراض، لتكمل المساحة المتاحة في المنزل أصلًا.
بعد الانتهاء بالكامل من تجهيز الطابق العلوي، من المتوقع أن تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزل نحو 130 م². وبذلك يناسب العقار الأزواج الراغبين في السكن براحة على مستوى واحد في البداية، مع الاحتفاظ بمساحات إضافية للمستقبل، كما يناسب العائلات التي ترغب في الاستفادة بالكامل من إمكانات التوسعة المتاحة.
<br>
وتوفر المساحة الخارجية أيضًا خيارات متنوعة للاستخدام. فالأرض التي تبلغ مساحتها نحو 672 م² محاطة بسياج بالكامل، وتضم حديقة ومساحات مفتوحة حول المنزل. وتتيح الشرفة الأمامية والخلفية مناطق متعددة للجلوس والاستمتاع، فيما توفر المخارج المباشرة المتعددة من منطقة المعيشة اتصالًا مريحًا للغاية بين المنزل والحديقة.
<br>
يُدفأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من سنة البناء 2004. ويُسخّن الماء مركزيًا عبر نظام التدفئة، وكذلك محليًا بواسطة سخانات كهربائية فورية، على سبيل المثال في الحمام.
يضم المنزل نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج من سنة البناء، ومزودة بمصاريع. وتوجد في الطابق الأرضي المكتمل بالفعل أرضيات من البلاط في معظم أجزائه.
تُستخدم الأرض بموجب حق انتفاع طويل الأجل بالمباني. ويسري حق الانتفاع حتى 26.10.2102. وتبلغ الرسوم السنوية الحالية لحق الانتفاع 4.819,53 €. ويسعدنا تزويدكم عند الطلب بمعلومات ووثائق إضافية عن حق الانتفاع القائم.
<br>
إن عقارًا جميلًا كهذا، بما يوفره من إمكانات متنوعة ومساحة قابلة للتوسع وموقع سكني جذاب في ترير-إيرش، يُعد عرضًا نادرًا.
اكتشفوا بأنفسكم خلال زيارة ميدانية الإمكانات التي يوفرها هذا المنزل العائلي. ويسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.

الموقع