Trier-Irsch: Młody dom jednorodzinny na działce w użytkowaniu wieczystym, z możliwością adaptacji poddasza

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 2004 roku znajduje się w spokojnej części Trier-Irsch i oferuje interesujące połączenie w pełni użytkowej przestrzeni mieszkalnej na parterze z dodatkowym potencjałem rozbudowy na poddaszu. Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej i niepodpiwniczony, stoi na w całości ogrodzonej działce w użytkowaniu wieczystym o powierzchni ok. 672 m².
Po całkowitym wykończeniu przygotowanego już poddasza do dyspozycji będzie prawdopodobnie łącznie ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej. Obecna powierzchnia mieszkalna na parterze wynosi ok. 79 m².
<br>
Najważniejsze informacje w skrócie:
<br>
- wolnostojący dom jednorodzinny
- rok budowy 2004
- technologia tradycyjna
- działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni ok. 672 m²
- obecna roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego: 4.819,53 €
- okres użytkowania wieczystego do 26.10.2102
- poddasze przygotowane do dalszej adaptacji
- planowane dodatkowe pomieszczenia na poddaszu: sypialnia, pokój gościnny, gabinet, łazienka i schowek
- bez piwnicy
- taras i ogród
- wiata garażowa w konstrukcji drewnianej z bramą elektryczną
- centralne ogrzewanie gazowe z roku budowy
- centralne przygotowanie ciepłej wody oraz dodatkowo podgrzewacz przepływowy
- drewniane okna z podwójnymi szybami z 2004 roku
<br>
Już przy wjeździe na posesję dostępne są wygodne miejsca parkingowe. Samochód można zaparkować na miejscu postojowym przed domem lub pod osłoną w garażu typu wiata.
Garaż jest wyposażony w bramę elektryczną, a z tyłu znajduje się w nim ponadto przestronny schowek, idealny na rowery, sprzęt ogrodowy, narzędzia i inne rzeczy.
<br>
Przez wejście do domu przechodzi się najpierw do centralnej strefy wejściowej na parterze. Bezpośrednio po prawej stronie znajduje się osobna toaleta dla gości.
Po lewej stronie przestrzeń pod schodami została praktycznie zagospodarowana i mieści niewielki, funkcjonalny schowek.
<br>
Ze strefy wejściowej przechodzi się do przestronnego salonu z jadalnią, który stanowi centralną część parteru.
Patrząc od strony salonu, po prawej znajduje się ścianka działowa, która tworzy korytarz między jadalnią a salonem. Znajduje się tu również pomieszczenie techniczne domu.
Centralnie usytuowany piec kominkowy zapewnia przyjemną atmosferę, szczególnie w chłodniejszych miesiącach, i uzupełnia istniejącą instalację grzewczą.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie między „Strefa dzienna i powierzchnie zewnętrzne. Kilka wyjść prowadzi bezpośrednio do ogrodu oraz na przedni i tylny taras.
Dzięki temu pomieszczenia mieszkalne otwierają się na ogród, a do dyspozycji są różne miejsca do siedzenia i wypoczynku na świeżym powietrzu.
<br>
Po lewej stronie od strefy dziennej znajduje się przestronna kuchnia, zaprojektowana jako oddzielne pomieszczenie i oferująca wystarczająco dużo miejsca na rozbudowaną zabudowę kuchenną oraz odpowiednią powierzchnię roboczą i do przechowywania.
<br>
Również po lewej stronie strefy dziennej znajduje się sypialnia na parterze. Bezpośrednio przylega do niej łazienka en suite.
Łazienka jest wyposażona w dwie umywalki, prysznic i WC.
Wraz z oddzielnym WC dla gości wszystkie najważniejsze pomieszczenia mieszkalne, sypialne i sanitarne znajdują się już komfortowo na jednym poziomie.
<br>
Masywne, wyłożone płytkami schody prowadzą na poddasze. Nieruchomość oferuje tu znaczny dodatkowy potencjał: górna kondygnacja nie została jeszcze w pełni zaadaptowana na cele mieszkalne, jednak jest już w dużym stopniu przygotowana do późniejszego wykończenia. Poddasze jest w całości ocieplone, wylewka została już wykonana, a wymagane instalacje są dostępne lub przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Okna i okna połaciowe również są już zamontowane. Wszystkie okna w domu są wyposażone w rolety. Istniejące ocieplenie, wylewka oraz instalacje doprowadzone już na poddasze odpowiednio ograniczają zakres pozostałych prac wykończeniowych.
<br>
Zgodnie z planowanym rozkładem pomieszczeń na poddaszu mogą powstać kolejna sypialnia, pokój gościnny, gabinet, korytarz, schowek oraz dodatkowa łazienka.
Przyszła łazienka również została już odpowiednio przygotowana. Zarówno wanna, jak i brodzik zostały już zamontowane. Zaplanowano tu pełnowymiarową łazienkę z wanną, oddzielnym prysznicem i WC.
Wymagane instalacje i przyłącza są już przygotowane, natomiast końcowe wykończenie i wyposażenie mogą zostać wykonane przez przyszłych właścicieli.
<br>
Do pełnego wykończenia poddasza konieczne jest przede wszystkim wykonanie planowanego podziału pomieszczeń za pomocą ścian w suchej zabudowie, obudowanie skosów dachowych i powierzchni ścian oraz odpowiednie poprowadzenie instalacji wewnątrz nowo powstających ściankontynuować układanie podłóg oraz ostatecznie wykończyć ściany, sufity i łazienkę. Dzięki temu przyszli właściciele będą mogli jednocześnie dostosować ostateczny wystrój górnej kondygnacji do własnych wyobrażeń i potrzeb.
<br>
Z poddasza prowadzi również wejście na znajdujący się wyżej strych. Oferuje on dodatkowe praktyczne miejsce do przechowywania i składowania, uzupełniając i tak już dostępną przestrzeń w domu.
Po całkowitym wykończeniu poddasza dom będzie miał prawdopodobnie łącznie ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość nadaje się zatem zarówno dla par, które początkowo chcą komfortowo mieszkać na jednej kondygnacji, zachowując dodatkową rezerwę przestrzeni na przyszłość, jak i dla rodzin, które chcą w pełni wykorzystać istniejący potencjał rozbudowy.
<br>
Również przestrzeń na zewnątrz oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Działka o powierzchni ok. 672 m² jest w całości ogrodzona i obejmuje ogród oraz tereny otwarte wokół domu. Dzięki tarasom od frontu i z tyłu dostępne są różne miejsca do wypoczynku, a kilka bezpośrednich wyjść z części mieszkalnej zapewnia szczególnie przyjemne połączenie domu z ogrodem.
<br>
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2004 roku. Ciepła woda jest przygotowywana centralnie przez instalację grzewczą oraz lokalnie za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody, na przykład w łazience.
Dom ma drewniane okna z podwójnymi szybami, pochodzące z roku budowy, wyposażone w rolety. Na wykończonym już parterze przeważają podłogi wyłożone płytkami.
Działka jest użytkowana w ramach długoterminowego prawa zabudowy. Prawo zabudowy obowiązuje do 26.10.2102. Obecna roczna opłata z tytułu prawa zabudowy wynosi 4.819,53 €. Chętnie udostępnimy na życzenie dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące istniejącego prawa zabudowy.
<br>
Tak piękna nieruchomość, oferująca tak różnorodne możliwości, potencjał przestrzenny i atrakcyjną lokalizację mieszkalną w Trier-Irsch, to rzadka oferta.
Przekonaj się podczas oględzin na miejscu, jaki potencjał oferuje ten dom jednorodzinny. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji na życzenie.

Lokalizacja