Trier-Irsch: Çatı katında genişletme potansiyeli bulunan, uzun süreli kiralık arsa üzerinde genç müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2004 yılında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, Trier-Irsch’te sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve zemin katta hâlihazırda tamamen kullanılabilir yaşam alanı ile çatı katındaki ilave genişletme potansiyelinin ilgi çekici bir bileşimini sunmaktadır. Masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve bodrumsuz olan konut, yaklaşık 672 m² büyüklüğünde, tamamen çevrili bir üst hakkı arsası üzerinde yer almaktadır.
Önceden hazırlıkları yapılmış çatı katının tamamen tamamlanmasının ardından toplam yaklaşık 130 m² yaşam alanı kullanıma sunulacaktır. Zemin kattaki mevcut yaşam alanı yaklaşık 79 m²’dir.
<br>
Başlıca ayrıntılara genel bakış:
<br>
- müstakil tek ailelik ev
- inşaat yılı 2004
- masif yapı tekniği
- yaklaşık 672 m² üst hakkı arsası
- mevcut yıllık üst hakkı bedeli 4.819,53 €
- üst hakkının süresi 26.10.2102 tarihine kadar
- çatı katı daha fazla genişletme için hazırlandı
- çatı katında planlanan ek odalar: yatak odası, misafir odası, çalışma odası, banyo ve depo odası
- bodrumsuz
- teras ve bahçe alanları
- ahşap konstrüksiyonlu, elektrikli kapısı olan carport
- inşaat yılından kalma merkezi gazlı ısıtma sistemi
- merkezi sıcak su hazırlama sistemi ve ayrıca ani su ısıtıcısıyla sıcak su
- 2004 yapımı çift camlı ahşap pencereler
<br>
Arsaya girişte kullanışlı park imkânları mevcuttur. Bir araç, ister girişteki park alanına ister carport tarzındaki garajın korunaklı alanına park edilebilir.
Garaj elektrikli bir kapıyla donatılmıştır ve arka bölümünde ayrıca bisikletler, bahçe aletleri, takımlar ve diğer eşyalar için ideal, geniş bir depo alanı bulunmaktadır.
<br>
Evin girişinden önce zemin katın merkezi giriş alanına ulaşılır. Hemen sağda ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Solda, merdiven altındaki alan işlevsel biçimde değerlendirilmiş ve kullanışlı küçük bir depo odası olarak düzenlenmiştir.
<br>
Giriş alanından ev, zemin katın merkezini oluşturan geniş oturma ve yemek alanına açılır.
Oturma alanından bakıldığında sağ tarafta, yemek odası ile oturma odası arasında bir koridor oluşturan bölme duvarı yer almaktadır. Evin teknik odası da burada bulunmaktadır.
Merkezi konumlandırılmış bir şömine sobası, özellikle serin aylarda hoş bir yaşam atmosferi sağlar ve mevcut ısıtma sistemini tamamlar.
Özellikle güzel olan, şu alan arasındaki bağlantıdır: Yaşam alanı ve dış mekân alanları. Birden fazla çıkış doğrudan bahçeye, ayrıca ön ve arka terasa açılmaktadır.
Böylece yaşam alanları bahçeye açılır ve dışarıda oturup vakit geçirmek için çeşitli imkânlar sunulur.
<br>
Yaşam alanının solunda, ayrı bir oda olarak düzenlenmiş olan geniş mutfak yer alır. Mutfak, kapsamlı bir mutfak tasarımı ile yeterli çalışma ve depolama alanları için yeterli yer sunmaktadır.
<br>
Yine yaşam alanının sol tarafında, zemin katta bir yatak odası bulunmaktadır. Bu odaya doğrudan ebeveyn banyosu bitişiktir.
Banyoda iki lavabo, bir duş ve bir WC bulunmaktadır.
Ayrı misafir WC’siyle birlikte, temel yaşam, yatak odası ve ıslak hacimlerin tümü konforlu biçimde tek katta yer almaktadır.
<br>
Masif ve fayans kaplı merdivenlerden çatı katına çıkabilirsiniz. Burada taşınmaz önemli ölçüde ek potansiyel sunmaktadır: Üst katın yaşam alanı olarak tamamlanmış inşaatı henüz bitmemiştir, ancak ileride tamamlanması için kapsamlı hazırlıklar yapılmıştır. Çatı katı tamamen yalıtılmış, şap dökülmüş ve gerekli tesisat hatları mevcut ya da sonraki genişletme çalışmaları için hazırlanmıştır. Pencereler ve çatı pencereleri de hâlihazırda monte edilmiştir. Evin tüm pencerelerinde panjur bulunmaktadır. Mevcut yalıtım, şap ve çatı katına kadar uzatılmış tesisat hatları, geriye kalan inşaat işlerinin kapsamını buna bağlı olarak azaltmaktadır.
<br>
Planlanan oda dağılımına göre çatı katında bir yatak odası, bir misafir odası, bir çalışma odası, bir koridor alanı, bir depo ve ek bir banyo oluşturulabilir.
Gelecekteki banyo da buna uygun şekilde hazırlanmıştır. Hem küvet hem de duş teknesi yerleştirilmiştir. Burada küvet, ayrı duş ve WC içeren tam donanımlı bir banyo planlanmıştır.
Gerekli tesisat hatları ve bağlantılar hazırlanmıştır; son düzenleme ve donanım ise gelecekteki sahipler tarafından yapılabilir.
<br>
Çatı katının tamamen tamamlanması için esas olarak planlanan oda dağılımının alçıpan bölmelerle oluşturulması, çatı eğimli tavanlarının ve duvar yüzeylerinin kaplanması, yeni oluşacak duvarların içindeki tesisat hatlarının uygun şekildeüst kata devam etmek, zemin döşemelerini döşemek, duvar ve tavan yüzeyleriyle banyoyu tamamlamak. Böylece geleceğin sahipleri, üst katın son tasarımını kendi beklenti ve ihtiyaçlarına göre uyarlama olanağına da sahip olur.
<br>
Çatı katından ayrıca üstteki tavan arasına erişim bulunmaktadır. Burası ilave kullanışlı depolama ve eşya koyma olanakları sunarak evin mevcut geniş alanını tamamlamaktadır.
Çatı katı tamamen tamamlandıktan sonra konutun toplam yaşam alanının yaklaşık 130 m² olması beklenmektedir. Bu nedenle taşınmaz, başlangıçta tek katta konforlu bir şekilde yaşayıp geleceğe yönelik ek alan rezervlerini korumak isteyen çiftler için olduğu kadar mevcut genişletme potansiyelinden tamamen yararlanmak isteyen aileler için de uygundur.
<br>
Dış alan da çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Yaklaşık 672 m² büyüklüğündeki arsa tamamen çevrilidir ve konutun çevresinde bahçe ve açık alanlar bulunmaktadır. Ön ve arka teras sayesinde farklı oturma alanları mevcuttur; yaşam alanından doğrudan dışarıya açılan birden fazla kapı ise ev ile bahçe arasında özellikle keyifli bir bağlantı sağlar.
<br>
Taşınmaz, 2004 yılında inşa edilmiş bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su, merkezi olarak ısıtma sistemi üzerinden ve ayrıca örneğin banyoda elektrikli ani su ısıtıcılarıyla sağlanmaktadır.
Konutun yapım yılına ait, panjurlarla donatılmış çift camlı ahşap pencereleri bulunmaktadır. Tamamlanmış zemin katta çoğunlukla fayans döşemeler mevcuttur.
Arsa, uzun süreli bir üst hakkı kapsamında kullanılmaktadır. Üst hakkı 26.10.2102 tarihine kadar geçerlidir. Mevcut yıllık üst hakkı bedeli 4.819,53 €'dur. Mevcut üst hakkına ilişkin daha fazla bilgi ve belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
<br>
Bu kadar güzel, çok yönlü olanaklara ve geniş alan potansiyeline sahip, Trier-Irsch'te cazip bir konumda bulunan bir taşınmaz nadir bir fırsattır.
Yerinde bir inceleme sırasında bu müstakil evin sunduğu potansiyeli kendiniz keşfedin. Daha fazla bilgi talep üzerine memnuniyetle sunulur.

Konum