| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 672 m² |
|---|
| Цена покупки | 374.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 876,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом, построенный в 2004 году, расположен в тихом жилом районе Трир-Ирш и предлагает интересное сочетание уже полностью пригодной для использования жилой площади на первом этаже и дополнительного потенциала для обустройства мансарды. Жилой дом, возведённый по технологии массивного строительства и не имеющий подвала, расположен на полностью огороженном участке на праве наследуемой аренды площадью около 672 м².
После полного завершения уже подготовленных работ по обустройству мансарды общая жилая площадь, предположительно, составит около 130 м². Нынешняя жилая площадь на первом этаже составляет около 79 м².
<br>
Основные характеристики:
<br>
- отдельно стоящий односемейный дом
- год постройки — 2004
- массивная конструкция
- участок на праве наследуемой аренды площадью около 672 м²
- ежегодная плата за наследуемую аренду в настоящее время составляет 4.819,53 €
- срок действия права наследуемой аренды до 26.10.2102
- мансарда подготовлена к дальнейшему обустройству
- планируемые дополнительные помещения в мансарде: спальня, гостевая комната, кабинет, ванная комната и кладовая
- без подвала
- терраса и садовые участки
- навес для автомобиля деревянной конструкции с электрическими воротами
- центральное газовое отопление, установленное в год постройки дома
- центральное горячее водоснабжение и дополнительный проточный водонагреватель
- деревянные окна с двойным остеклением, установленные в 2004 году
<br>
Уже при въезде на участок имеются удобные места для парковки. Автомобиль можно оставить на расположенной перед домом площадке или под защитой в гараже навесного типа.
Он оборудован электрическими воротами и дополнительно располагает в задней части просторным складским помещением, которое идеально подходит для велосипедов, садового инвентаря, инструментов и других принадлежностей.
<br>
Через входную дверь можно попасть в центральную прихожую первого этажа. Сразу справа находится отдельный гостевой туалет.
Слева пространство под лестницей рационально использовано и оборудовано небольшой практичной кладовой.
<br>
Из прихожей открывается просторная гостиная-столовая, которая является центром первого этажа.
Если смотреть из гостиной, справа расположена перегородка, образующая коридор между столовой и гостиной. Здесь же находится техническое помещение дома.
Каминная печь, расположенная в центре, особенно в холодное время года создаёт уютную атмосферу и дополняет имеющуюся систему отопления.
Особенно удачно организована связь между „Жилая зона и открытые площадки. Несколько выходов ведут прямо в сад, а также на переднюю и заднюю террасы.
Благодаря этому жилые помещения открываются в сторону сада, а на свежем воздухе предусмотрены различные места для отдыха и времяпрепровождения.
<br>
Слева от жилой зоны находится просторная кухня, выполненная как отдельное помещение и предлагающая достаточно места для полноценного обустройства, а также для рабочих поверхностей и хранения.
<br>
Также слева от жилой зоны расположена спальня на первом этаже. Непосредственно к ней примыкает ванная комната en suite.
В ванной комнате установлены две раковины, душ и туалет.
Вместе с отдельным гостевым туалетом все основные жилые помещения, спальни и санитарные комнаты удобно расположены на одном уровне.
<br>
По массивной лестнице с плиточной облицовкой вы попадёте на мансардный этаж. Здесь недвижимость предлагает значительный дополнительный потенциал: верхний этаж ещё не полностью отделан для проживания, однако подготовка к последующему завершению работ уже выполнена в значительном объёме. Мансардный этаж полностью утеплён, стяжка уже залита, необходимые коммуникации подведены либо подготовлены для дальнейшей отделки. Окна и мансардные окна также уже установлены. Все окна дома оснащены рольставнями. Благодаря имеющейся теплоизоляции, стяжке и уже подведённым на мансардный этаж коммуникациям объём оставшихся отделочных работ соответственно сокращается.
<br>
Согласно запланированной планировке на мансардном этаже можно обустроить ещё одну спальню, гостевую комнату, кабинет, прихожую, кладовую, а также дополнительную ванную комнату.
Будущая ванная комната также уже подготовлена соответствующим образом. Ванна и душевой поддон уже установлены. Здесь предусмотрена полноценная ванная комната с ванной, отдельной душевой кабиной и туалетом.
Необходимые коммуникации и подключения уже подготовлены, а окончательную отделку и оснащение смогут выполнить будущие владельцы.
<br>
Для полного завершения отделки мансардного этажа в основном необходимо выполнить запланированную планировку с помощью гипсокартонных перегородок, облицевать скаты крыши и поверхности стен, соответствующим образом проложить коммуникации внутри новых стенпродолжить укладку напольных покрытий, а также завершить отделку стен и потолков и обустройство ванной комнаты. Таким образом, будущие владельцы одновременно получают возможность оформить верхний этаж с учётом собственных представлений и потребностей.
<br>
Кроме того, с мансардного этажа есть выход на расположенный выше чердак. Он предоставляет дополнительные практичные возможности для хранения вещей и дополняет и без того имеющееся пространство дома.
После полного завершения отделки мансардного этажа жилая площадь дома, предположительно, составит в общей сложности около 130 м². Благодаря этому недвижимость подойдёт как парам, которые поначалу хотят комфортно жить на одном уровне, сохранив дополнительные резервы пространства на будущее, так и семьям, желающим в полной мере использовать имеющийся потенциал для расширения.
<br>
Придомовая территория также предлагает разнообразные возможности использования. Участок площадью около 672 м² полностью огорожен; вокруг жилого дома расположены сад и открытые площадки. Передняя и задняя террасы позволяют обустроить различные зоны отдыха, а несколько прямых выходов из жилой зоны создают особенно удобную связь между домом и садом.
<br>
Дом отапливается центральной газовой системой отопления 2004 года постройки. Горячая вода подаётся централизованно через систему отопления, а также локально с помощью электрических проточных водонагревателей, например, в ванной комнате.
В жилом доме установлены деревянные окна с двойным остеклением, относящиеся к году постройки и оборудованные рольставнями. На уже полностью отделанном первом этаже преимущественно уложена плитка.
Участок используется на условиях долгосрочного права застройки. Срок действия права застройки — до 26.10.2102. Текущая ежегодная плата за право застройки составляет 4.819,53 €. Дополнительную информацию и документы о действующем праве застройки мы с удовольствием предоставим по запросу.
<br>
Такая прекрасная недвижимость с разнообразными возможностями, большим потенциалом пространства и привлекательным расположением в Трире-Ирш — редкое предложение.
Убедитесь в потенциале этого частного дома во время просмотра на месте. Дополнительную информацию мы с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1030 € Трир-Тарфорст: односемейный дом с большим земельным участком в ЛУЧШЕМ жилом районе54296 Trier
365.000 € Трир-Фильш: доходность более 5 %, потенциал роста, 3-квартирный дом, 2 балкона, гаражи и открытые парковочные места54296 Trier
540.000 € TR-Керншайд: привлекательный односемейный дом с садом и гаражом в тихом месте54296 Trier
