रुटेनशाइड में गार्डन अपार्टमेंट | नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग | बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

रुटेनशाइड के बीचोंबीच एक धूपदार बगीचा, अपनी निजी छत और उच्च गुणवत्ता वाला हेरिंगबोन पार्केट: व्यापक रूप से नवीनीकृत यह भूतल का अपार्टमेंट विशाल रहने की जगह को केवल आपके उपयोग के लिए बने बाहरी क्षेत्र से जोड़ता है। लगभग 102 m² में इसमें 3,5 कमरे हैं, जिनमें दो शयनकक्ष और एक अलग रसोई शामिल हैं।

** घर में बिक्री के लिए अब केवल एक 4,5-कमरों वाला अपार्टमेंट भी उपलब्ध है। रुचि होने पर हमसे संपर्क करने में संकोच न करें। **

लिविंग रूम से आप नवनिर्मित बालकनी के रास्ते सीधे छत और दक्षिण की ओर बने बगीचे में पहुँचते हैं। यहाँ बाहर साथ में भोजन करने, धूप में सुकून भरे पल बिताने और अपने बागवानी के विचारों को साकार करने के लिए जगह है। विभाजन घोषणा के अनुसार, बगीचे का हिस्सा इस अपार्टमेंट को केवल इसके उपयोग के लिए आवंटित है।

अंदर हेरिंगबोन पार्केट गर्मजोशी भरा, कालातीत माहौल बनाता है। अलग रसोई खाना पकाने और रहने की जगह के बीच स्पष्ट विभाजन करती है। शयनकक्ष के अलावा दूसरे कमरे को आवश्यकता के अनुसार बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। आधुनिक ढंग से डिज़ाइन किए गए बाथरूम में बिना अवरोध प्रवेश वाला शॉवर और उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड सैनिटरी उपकरण हैं।

मौजूदा स्क्रीड और प्लास्टर के आधार पर अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। बिजली मीटर से लेकर उप-वितरण पैनल सहित पूरी विद्युत प्रणाली पूरी तरह नवीनीकृत की गई। इसी तरह, भवन में स्वच्छ जल और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें तथा हीटिंग पाइप और रेडिएटर भी नए लगाए गए। ताप-संरक्षण ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक की खिड़कियाँ सुविधाओं को और बेहतर बनाती हैं।

इमारत में भी व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं। इनमें नई बालकनी संरचनाएँ, साझा क्षेत्रों का आधुनिकीकरण और 2026 में नई स्थापित जिला हीटिंग आपूर्ति शामिल हैं। एक निजी तहखाना अतिरिक्त भंडारण की जगह देता है।

अपार्टमेंट किराए पर नहीं है और इसे तुरंत अपने कब्ज़े में लिया जा सकता है। बिक्री सीधे मालिक द्वारा, बिना कमीशन के की जा रही है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार निवास
• लगभग 102 m² रहने की जगह, 3,5 कमरों के साथ
• दो शयनकक्ष और अलग रसोई
• विभाजन घोषणा के अनुसार विशेष उपयोग के लिए धूपदार दक्षिणमुखी बगीचा
• निजी टैरेस और नवनिर्मित बालकनी
• बालकनी और टैरेस से बैठक कक्ष के रास्ते बगीचे तक सीधी पहुँच
• उच्च गुणवत्ता वाला हेरिंगबोन लकड़ी का फर्श
• वॉक-इन शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
• उच्च गुणवत्ता के ब्रांडेड सैनिटरी उपकरण और 60 × 60 cm आकार की टाइलें
• बिजली मीटर से लेकर उप-वितरण पैनल तक पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था
• अपार्टमेंट में नई ताज़े पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें
• नई हीटिंग पाइपलाइनें और रेडिएटर
• तापरोधी ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक की खिड़कियाँ
• 2026 में नई स्थापित जिला हीटिंग आपूर्ति
• निजी बेसमेंट कक्ष
• अधिकतम दो अलग-अलग गैरेज वैकल्पिक रूप से उपलब्ध
• किराये पर नहीं दिया गया और तुरंत उपलब्ध
• सीधे मालिक से, बिना कमीशन के खरीद

अन्य

अपार्टमेंट का खरीद मूल्य 459.000 € है। खरीदारों के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है।

वैकल्पिक रूप से, अधिकतम दो अलग-अलग गैरेज प्रत्येक 25.000 € के खरीद मूल्य पर अतिरिक्त रूप से खरीदे जा सकते हैं। अपार्टमेंट को बिना गैरेज के भी खरीदा जा सकता है।

मासिक मकान-रखरखाव शुल्क 350 € है। इसमें हीटिंग लागत की अग्रिम राशि पहले से शामिल है।

अपार्टमेंट किराये पर नहीं दिया गया है और इसे तुरंत अपने कब्ज़े में लिया जा सकता है। हमें आपको संपत्ति के अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने और आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में खुशी होगी। हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा है।

इम्प्रेसम

Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen

प्रबंध निदेशक Niklas Schrepper द्वारा प्रतिनिधित्व

ई-मेल: schrepper@steigerhaus-immo.de
संपर्क का अन्य विकल्प: संबंधित रियल एस्टेट पोर्टल का संदेश फ़ंक्शन

व्यापार रजिस्टर: Essen जिला न्यायालय
रजिस्टर संख्या: HRB 37074

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट एसेन-रुटेनशाइड की वुस्टहॉफश्ट्रासे में स्थित है। विकसित आवासीय परिवेश और रेस्तराँ, खरीदारी की सुविधाओं तथा हरित क्षेत्रों की निकटता इस स्थान को रोज़मर्रा के जीवन और फुर्सत—दोनों के लिए आकर्षक बनाती है।

कैफ़े, रेस्तराँ और अनूठी दुकानों वाली रुटेनशाइडर श्ट्रासे पैदल दूरी पर है। ग्रुगा पार्क और एसेन व्यापार मेला भी पैदल दूरी पर स्थित हैं। चाहे हरियाली में सैर हो, रेस्तराँ में भोजन या रोज़मर्रा की खरीदारी—यहाँ से कई काम बिना कार के आसानी से किए जा सकते हैं।

डॉक्टर, फ़ार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन इस इलाके की सुविधाओं को और बेहतर बनाते हैं। एसेन विश्वविद्यालय अस्पताल तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

सार्वजनिक परिवहन से एसेन शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन तक कनेक्शन उपलब्ध हैं। A52 और A40 से जुड़ाव के कारण रुहर क्षेत्र और राइनलैंड के आसपास के शहरों तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।