Schlafzimmer mit Gartenblick
Garten und Terasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Regendusche
Balkon
Küche
Schlafzimmer mit Gartenblick
Details
Frontfassade
Grundriss EG-Links
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRüttenscheid’in tam ortasında güneşli bir bahçe, özel teras ve kaliteli balıksırtı parke: Kapsamlı biçimde yenilenmiş bu zemin kat daire, geniş yaşam alanlarını yalnızca daireye ait bir dış mekânla bir araya getiriyor. Yaklaşık 102 m²’de iki yatak odası ve ayrı bir mutfak içeren 3,5 oda sunuyor.
** Binada ayrıca satılık yalnızca bir adet 4,5 odalı daire daha bulunmaktadır. İlgilenmeniz hâlinde bizimle iletişime geçebilirsiniz. **
Oturma odasından yeni inşa edilen balkon üzerinden doğrudan terasa ve güneye bakan bahçeye ulaşabilirsiniz. Burada açık havada birlikte yemek yemek, güneşin tadını çıkarmak ve kendi bahçe fikirlerinizi hayata geçirmek için yer var. Bölünme beyannamesine göre bahçe alanı, yalnızca daire sakinlerinin kullanımına tahsis edilmiştir.
İç mekânda balıksırtı parke sıcak ve zamansız bir atmosfer yaratıyor. Ayrı mutfak, yemek pişirme ve yaşam alanları arasında net bir ayrım sağlıyor. Yatak odasının yanındaki ikinci oda ihtiyaca göre çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Modern tasarımlı banyoda walk-in duş ve yüksek kaliteli markalı sıhhi tesisat donanımları bulunuyor.
Daire, mevcut şap ve sıva temel alınarak kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Elektrik tesisatı, elektrik sayacından başlayarak tali dağıtım panosu da dâhil olmak üzere tamamen yenilenmiştir. Aynı şekilde, binadaki temiz su ve atık su boruları ile ısıtma boruları ve radyatörler de yenilenmiştir. Isı yalıtımlı camlara sahip yeni plastik pencereler donanımı tamamlıyor.
Binada da kapsamlı modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bunlar arasında yeni balkon sistemleri, modernize edilmiş ortak alanlar ve 2026’da yeni kurulan bölgesel ısıtma sistemi yer almaktadır. Özel bir bodrum deposu ek depolama alanı sunuyor.
Daire kirada değildir ve hemen devralınabilir. Satış, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
• Kapsamlı tadilatın ardından ilk kez oturuma hazır
• Yaklaşık 102 m² yaşam alanı ve 3,5 oda
• İki yatak odası ve ayrı mutfak
• Kat mülkiyeti beyannamesi uyarınca yalnızca kullanımınıza tahsis edilmiş güneşli güney bahçesi
• Size ait teras ve yeni inşa edilmiş balkon
• Oturma odasından balkon ve teras üzerinden doğrudan bahçeye erişim
• Yüksek kaliteli balıksırtı parke
• Duşakabinli modern banyo
• Yüksek kaliteli markalı sıhhi tesisat donanımı ve 60 × 60 cm ebatlarında fayanslar
• Elektrik sayacından daire içindeki tali panoya kadar tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
• Dairede yeni temiz su ve atık su boruları
• Yeni kalorifer boruları ve radyatörler
• Isı yalıtımlı camlara sahip yeni plastik pencereler
• 2026'da yeni kurulan bölgesel ısıtma sistemi
• Size ait bodrum deposu
• İsteğe bağlı olarak en fazla iki müstakil garaj satın alınabilir
• Kiraya verilmemiştir ve hemen kullanıma hazırdır
• Sahibinden, komisyonsuz satın alma
Dairenin satın alma bedeli 459.000 €. Alıcılar için emlak komisyonu alınmamaktadır.
İsteğe bağlı olarak, her biri 25.000 € satın alma bedeliyle en fazla iki adet müstakil garaj ayrıca satın alınabilir. Daire, garaj olmadan da satın alınabilir.
Aylık aidat 350 €’dur. Isınma giderleri için avans ödemesi bu tutara dahildir.
Daire kirada değildir ve hemen devralınabilir. Talep etmeniz hâlinde taşınmaza ilişkin ek belgeleri memnuniyetle sunar ve sizinle şahsen bir inceleme randevusu ayarlarız. Mesajınızı bekliyoruz.
Künye
Steigerhaus Immobilien GmbH
Erlenhagen 9
45359 Essen
Genel müdür Niklas Schrepper tarafından temsil edilmektedir
E-posta: schrepper@steigerhaus-immo.de
Diğer iletişim imkânı: İlgili emlak portalının mesajlaşma işlevi
Ticaret sicili: Essen Sulh Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 37074
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Essen-Rüttenscheid'deki Wusthoffstraße'de yer almaktadır. Yerleşik mahalle dokusu ile restoranlara, alışveriş olanaklarına ve yeşil alanlara yakınlığı, konumu hem günlük yaşam hem de boş zaman etkinlikleri açısından cazip kılmaktadır.
Kafeleri, restoranları ve özgün mağazalarıyla Rüttenscheider Straße'ye yürüyerek ulaşılabilir. Grugapark ve Messe Essen de yürüme mesafesindedir. Yeşil alanlarda yürüyüş, restorana gitmek veya günlük alışverişler: Buradan birçok yere otomobile gerek kalmadan rahatça ulaşılabilir.
Doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları mahallenin altyapısını tamamlamaktadır. Essen Üniversite Hastanesi'ne de kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma, Essen şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlantı sağlamaktadır. A52 ve A40 otoyollarına erişim sayesinde Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere ve Rheinland'a da kolayca ulaşılabilir.
459.000 € Rüttenscheid’de bahçeli daire | Yenileme sonrası ilk kullanım | Komisyonsuz45131 Essen
335.000 € Seçkin konum, konforlu yaşamla buluşuyor – Essen-Rüttenscheid’de yenilenmiş ev45131 Essen
455.000 € Essen-Fischlaken’de seçkin yaşam: çatı terası ve iki araçlık park yeri bulunan geniş penthouse45239 Essen
