निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन: हेगन-एम्स में गैरेज वाला आधुनिकीकृत पंक्ति-बद्ध मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कमीशन-मुक्त रूप से निजी विक्रेता द्वारा प्रस्तावित यह बीच का टाउनहाउस लोकप्रिय हेगन उपनगर एम्स्ट में विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। ठोस निर्माण पद्धति से 1963 में निर्मित इस घर का विशेष रूप से 2015/2016 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और बाद के वर्षों में भी इसका रखरखाव तथा नवीनीकरण जारी रहा। ऊपरी मंजिल के बाथरूम को 2024 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।

निर्दिष्ट रहने का क्षेत्रफल 97,42 m² है और यह भूतल तथा ऊपरी मंजिल में विभाजित है। घर में चार रहने अथवा शयन कक्ष, रसोई, दो बाथरूम तथा गलियारे और एक बालकनी हैं। इसके अतिरिक्त एक पूर्ण बेसमेंट और उपयोगी अतिरिक्त क्षेत्रफल के रूप में विकसित अटारी कक्ष भी है।

भूतल पर प्रवेश क्षेत्र, रसोई, शॉवर-बाथरूम/अतिथि शौचालय तथा टैरेस और बगीचे तक पहुँच वाला बैठक कक्ष स्थित हैं। बैठक कक्ष में क्यूब-पार्केट फर्श है। टैरेस का दरवाज़ा-तंत्र नवीनीकृत कर ऊष्मा-सुरक्षा ग्लेज़िंग और सुरक्षा फिटिंग से सुसज्जित किया गया है।

ऊपरी मंजिल पर शयनकक्ष, दो अन्य लचीले उपयोग योग्य कमरे और 2024 में व्यापक रूप से नवीनीकृत बाथरूम हैं।

एक विशेषता अतिरिक्त रूप से विकसित अटारी कक्ष है। यह 97,42 m² के निर्दिष्ट रहने के क्षेत्रफल में शामिल नहीं है, लेकिन उच्च गुणवत्ता से विकसित और बहुउपयोगी अतिरिक्त क्षेत्र प्रदान करता है। अटारी कक्ष को 2015 में व्यापक रूप से नवीनीकृत और ऊर्जा-दक्ष बनाया गया। कार्यों में अन्य बातों के अलावा इन्सुलेशन और वाष्प अवरोध, ड्राईवॉल, कॉर्क रेडीमेड पार्केट, अतिरिक्त छत की खिड़कियाँ, रेडिएटर तथा कस्टम-निर्मित बिल्ट-इन अलमारी शामिल थे। यह क्षेत्र उदाहरण के लिए शौक, काम अथवा अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है।

इमारत पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट में हीटिंग कक्ष, कपड़े धोने का कक्ष तथा दो अन्य बेसमेंट कक्ष हैं। बेसमेंट में टाइल्स लगी हैं।

2015/2016 के व्यापक आधुनिकीकरण के दौरान अनेक निर्माण एवं तकनीकी कार्यों को संशोधित या नवीनीकृत किया गया। इनमें अन्य बातों के अलावा भूतल का शॉवर-बाथरूम/अतिथि शौचालय, मीटर कैबिनेट और सुरक्षा स्विच सहित विद्युत स्थापना के महत्वपूर्ण भाग, हीटिंग वितरण और रेडिएटरों पर कार्य, पेंटिंग और फर्श के कार्य, आंतरिक दरवाज़े और फिटिंग, टैरेस का दरवाज़ा-तंत्र तथा अटारी पर व्यापक कार्य शामिल हैं। उपायों को अधिकांशतः विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा किया गया और उनका दस्तावेजीकरण उपलब्ध है।

घर को जिला ताप आपूर्ति के माध्यम से गर्म किया जाता है। अधिकांशतः इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ मौजूद हैं।

इस संपत्ति में कुल 231 m² क्षेत्रफल वाली भूमि, संबंधित यातायात और गैरेज क्षेत्र। घर के पीछे टैरेस और बगीचा स्थित हैं। एक अलग गैरेज भी इस प्रस्ताव में शामिल है।

घर वर्तमान में किराये पर है। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार होगा।

बिक्री बिना कमीशन के सीधे निजी मालिक द्वारा की जा रही है। विस्तृत संपत्ति दस्तावेज़, फ्लोर प्लान, रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना तथा आधुनिकीकरण कार्यों का दस्तावेज़ गंभीर खरीदारों को उपलब्ध कराया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

घर में सुव्यवस्थित और महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिकीकृत सुविधाएँ हैं।

एक मॉड्यूलर रसोई सामान्य विद्युत उपकरणों सहित मौजूद है। बैठक में विद्युत चालित रोलर शटर है। अन्य खिड़कियों में आंशिक रूप से रोलर शटर अथवा धूप से सुरक्षा की व्यवस्था है; विकसित अटारी क्षेत्र की छत वाली खिड़कियाँ भी धूप से सुरक्षा से सुसज्जित हैं।

घर में टेलीफोन और इंटरनेट कनेक्शन मौजूद हैं। इसके अतिरिक्त टेलीविजन रिसेप्शन के लिए एक सैटेलाइट प्रणाली भी है।

घर का तापीकरण जिला-ताप व्यवस्था के माध्यम से होता है; ऊष्मा का वितरण रेडिएटरों द्वारा किया जाता है। आधुनिकीकरण के दौरान हीटिंग वितरण पर कार्य किए गए और कई रेडिएटरों को बदला अथवा जोड़ा गया।

बैठक में क्यूब-पार्केट फर्श लगा है। विकसित अटारी क्षेत्र तथा ऊपरी मंजिल में कॉर्क रेडीमेड-पार्केट बिछाया गया है। रसोई, बाथरूम और अन्य उपयुक्त क्षेत्रों में टाइलें लगी हैं।

भूतल का शॉवर बाथरूम/अतिथि शौचालय 2015/2016 में नवीनीकृत किया गया। ऊपरी मंजिल के बाथरूम का 2024 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया।

टैरेस-दरवाजा प्रणाली को बदला गया है और इसमें ऊष्मा-सुरक्षा काँच तथा सुरक्षा फिटिंग है। अधिकांशतः इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ मौजूद हैं।

अतिरिक्त रूप से विकसित अटारी क्षेत्र को गर्म किया जा सकता है और इसमें अन्य सुविधाओं के अलावा छत वाली खिड़कियाँ, कॉर्क रेडीमेड-पार्केट तथा माप के अनुसार बना बिल्ट-इन कैबिनेट है। यह 97,42 m² के दर्शाए गए रहने योग्य क्षेत्रफल का हिस्सा नहीं है और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।

घर के साथ एक पूर्ण बेसमेंट भी है, जिसमें कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग कक्ष और 2 अन्य बेसमेंट कमरे, एक बालकनी, टैरेस और बगीचा तथा एक अलग गैरेज शामिल हैं।

2015/2016 के आधुनिकीकरण के हिस्से के रूप में विद्युत स्थापना के महत्वपूर्ण क्षेत्रों में सुधार किया गया; इसमें अन्य बातों के अलावा मीटर कैबिनेट पर कार्य तथा सर्किट ब्रेकर और FI-सुरक्षा स्विचों का नवीनीकरण अथवा विस्तार शामिल था।

अन्य

बिक्री सीधे निजी मालिक द्वारा बिना कमीशन के की जा रही है। इसलिए खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।

घर वर्तमान में किराए पर है। मासिक शुद्ध ठंडा किराया 1.200 यूरो है, जो 14.400 यूरो के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के अनुरूप है। हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार होगा। वर्तमान किरायेदारों को ध्यान में रखते हुए, पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।

गंभीर खरीदारों के लिए संपत्ति से संबंधित विस्तृत दस्तावेज उपलब्ध हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा नक्शे, आवासीय क्षेत्रफल की गणना, भू-खंड मानचित्र, भूमि रजिस्टर के दस्तावेज तथा किए गए आधुनिकीकरण उपायों का विस्तृत विवरण शामिल हैं।

दिया गया आवासीय क्षेत्रफल 97,42 m² है। अतिरिक्त रूप से विकसित अटारी इस आवासीय क्षेत्रफल का हिस्सा नहीं है और इसे अतिरिक्त उपयोगी स्थान के रूप में दर्शाया गया है।

कृपया समझें कि संपत्ति से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज केवल ठोस संपर्क के बाद उपलब्ध कराए जाएंगे।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ तथा शुल्क लेकर मध्यस्थता या विपणन के प्रस्ताव वांछित नहीं हैं।

सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेजों के आधार पर सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ और परिवर्तन सुरक्षित हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह Reihenmittelhaus हागेन के एम्स्ट जिले में स्थित है, जो शहर के केंद्र के दक्षिण-पूर्व में एक विकसित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। एम्स्ट Stadtbezirk Mitte का हिस्सा है और हागेन केंद्र की निकटता को हरियाली से भरपूर, मुख्यतः आवासीय परिवेश से जोड़ता है। इस जिले की विशेषता विशाल हरित क्षेत्र और अपेक्षाकृत खुली आवासीय संरचना है।

यह आवासीय स्थान विशेष रूप से परिवारों और उन इच्छुक लोगों के लिए उपयुक्त है, जो शहरी सुविधाओं तक कम दूरी को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ना चाहते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ जिले में उपलब्ध हैं। खरीदारी के अवसर, बेकरी, सेवाएँ, साथ ही Emster Wochenmarkt और Emster Karree स्थानीय आपूर्ति को पूरा करते हैं।

बच्चों वाले परिवारों के लिए भी एम्स्ट अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है। डे-केयर केंद्र और प्राथमिक विद्यालय जिले में या सीधे निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, हागेन शहर के क्षेत्र में स्थित माध्यमिक विद्यालय सार्वजनिक परिवहन या कार द्वारा आसानी से पहुँच योग्य हैं। खेल के मैदान और खेल सुविधाएँ तथा युवाओं और अवकाश संबंधी संस्थान इस Angebot को पूरा करते हैं।

एम्स्ट का एक विशेष लाभ शहर और प्रकृति का संयोजन है। आसपास हरित क्षेत्र, पैदल चलने के रास्ते तथा जंगल और खुले क्षेत्र स्थित हैं, जो सैर, खेल और स्थानीय मनोरंजन के विविध अवसर प्रदान करते हैं। Emster Park तथा Haßley की दिशा में स्थित हरित क्षेत्र जिले के लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन स्थलों में शामिल हैं। इस प्रकार यह स्थान हागेन शहर के केंद्र की निकटता के लिए सुखद संतुलन प्रदान करता है।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव अच्छा है। कई बस लाइनें एम्स्ट को जोड़ती हैं और हागेन शहर के केंद्र तथा आस-पास के जिलों तक संपर्क प्रदान करती हैं। इस कारण कई गंतव्यों तक कार के बिना भी पहुँचा जा सकता है।

निजी वाहन यातायात के लिए भी परिवहन संपर्क अनुकूल है। हागेन शहर का केंद्र कम दूरी में पहुँचा जा सकता है। स्थानीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से Autobahn A45 से भी अच्छा संपर्क है और वहाँ से Ruhrgebiet तथा Dortmund की दिशा में, साथ ही Sauerland की दिशा में भी पहुँचा जा सकता है। अन्य क्षेत्रीय परिवहन संपर्क हागेन के Autobahn और Bundesstraßen नेटवर्क के माध्यम से उपलब्ध हैं।

हागेन का शहर केंद्र खुदरा व्यापार, सेवाओं, खान-पान और सांस्कृतिक संस्थानों की व्यापक सुविधाएँ प्रदान करता है। थिएटर, संग्रहालयों और अन्य अवकाश सुविधाओं के साथ हागेन के पास साथ ही किसी उच्च-स्तरीय शहरी केंद्र का बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है, जबकि Emst की अपेक्षाकृत शांत आवासीय गुणवत्ता से समझौता नहीं करना पड़ता।

चिकित्सीय सुविधाएँ भी मोहल्ले में और आसपास के क्षेत्र में उपलब्ध हैं। विभिन्न विशेषज्ञताओं के डॉक्टरों के क्लिनिक, फार्मेसी तथा दैनिक आवश्यकता की अन्य सुविधाएँ आसानी से पहुँच योग्य हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान विकसित आवासीय क्षेत्र, अच्छी स्थानीय आपूर्ति, परिवार-अनुकूलता, हरित एवं मनोरंजन क्षेत्रों तथा सुविधाजनक यातायात संपर्क के संयोजन के कारण विशेष है। शहर के निकट स्थान और हरे-भरे आवासीय परिवेश का यही मेल Emst को Hagen के भीतर एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाता है।