ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाले स्थान पर आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ बुजुर्गों के अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र के अनुकूल निर्माण, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण द्वारा बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च-गुणवत्ता बाहरी अग्रभाग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़्ड खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श बनाए जाएंगे। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत तथा अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचली मंजिल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव भूतल के अपार्टमेंट 1 से संबंधित है (इच्छानुसार बगीचे सहित)। केंद्रीय हॉल से, जिसमें कोट रखने की जगह और एक बड़ी अलमारी रखने की संभावना है, लगभग 31 m² के उज्ज्वल रहने/खाना पकाने/सोने के क्षेत्र में पहुंचा जाता है, जहां से लगभग 6 m² के सुंदर टैरेस और बगीचे में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक भंडारण कक्ष संबद्ध है। इसी प्रकार लगभग 4 m² का शॉवर-बाथरूम हॉल से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 40 m² है। अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष संबद्ध है।
लगभग इसी प्रकार का अपार्टमेंट दूसरी ऊपरी मंजिल पर (अपार्टमेंट 15) 212.000 EUR में खरीदा जा सकता है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,49 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अनुसार, तथा कार्यक्रम 300 के अनुसार 220.000 EUR प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है।(परिवार सहायता) 0,01 % से संभव है।
वर्ष पूरा होने तक खरीद और आर्थिक अवसर अधिनियम में किए गए बदलावों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, Wohnungen को § 7 Abs.5a EStG के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5 % की घटती मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। इसमें अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 21.05.2025 - हम इसे आपको उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: Wohnung 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता Ende 2027 के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की देखरेख अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान