| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 210.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 276,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё, адаптированное для пожилых людей, с современной отопительной техникой в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации для строительства арендного жилья, возможны для арендодателей!
Красивое жильё, адаптированное для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до примерно 190 м² с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами экологичного строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма высокими требованиями стандарта KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире в подвальном этаже относится кладовое помещение / помещение в подвале.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 1 на первом этаже (по желанию с садом). Из центрального холла с гардеробом и возможностью установки большого шкафа можно попасть в светлую жилую зону с кухней и спальной зоной площадью около 31 м², с выходом на красивую террасу площадью около 6 м² и в сад. К кухонной зоне относится кладовая. Из холла также можно попасть в душевую комнату площадью около 4 м². Жилая площадь квартиры составляет около 40 м². К квартире относится помещение в подвале.
Практически аналогичную квартиру на 2-м этаже (квартира 15) можно приобрести за 212.000 EUR.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (Поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть амортизированы при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям по методу дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). Дополнительно здесь можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с удовольствием предоставим его Вам). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует Вас.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно сопровождение объекта осуществляет официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
