| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 210.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.276,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, пристосоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" з гарним транспортним сполученням до
Люксембургу. Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Дуже високі податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації для орендного житлового будівництва для орендодавців можливі !
Гарне житло, пристосоване для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою у затребуваному місці в новому "Grünen Quartier" у тихій внутрішній частині. У цьому престижному місці створюються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 25 до приблизно 190 м² із сучасною технікою, у виконанні, пристосованому для людей похилого віку, з ліфтом і підземним паркінгом, у сталому будівництві та високому стандарті KFW 40 QNG. Високоякісний зовнішній фасад із привабливою клінкерною кладкою, електричні ролети, сучасний ліфт, гарна плитка та сантехнічне оснащення, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електрооснащення, контрольована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги будуть виконані. Під час концепції об'єкта особливу увагу приділяли сталому будівництву, що документується дуже складним стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції призводить до дуже низьких витрат на опалення та, відповідно, побічних витрат. Усі квартири мають красиві балкони або просторі тераси чи дахові тераси. Кожній квартирі в підземному рівні надається комора / підвальне приміщення.
Квартири на першому поверсі на бажання отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 1 на першому поверсі (за бажанням із садом). Із центрального передпокою з гардеробом і можливістю встановлення великої шафи ви потрапляєте у світлу вітальню/кухню/спальню площею приблизно 31 м² з виходом на красиву терасу площею приблизно 6 м² та в сад. До кухонної зони належить комора. Так само ванну кімнату з душем площею приблизно 4 m² можна також пройти з передпокою. Квартира має житлову площу приблизно 40 m². За квартирою закріплено підвальне приміщення.
Практично ідентичну за плануванням квартиру можна придбати на 2-му поверсі (квартира 15) за 212.000 EUR.
Є можливість придбати місця для паркування в підземному гаражі за 26.500 EUR.
Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (Сімейне сприяння) можливе від 0,01 %.
Квартири можуть при придбанні до року завершення будівництва та при здачі в оренду, відповідно до змін Закону про економічні можливості, амортизуватися за методом дегресивної амортизації згідно з ( § 7 Abs.5a EStG) у розмірі 5 % на рік, виходячи з відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації 5 % з амортизацією орендного житла (§ 7 b EStG). Тут додатково можна скористатися 4 роками спеціальної амортизації по 5 % до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть братися за основу житлова та допоміжна площі (брутто-площа) (лист BMF від 21.05.2025 - із задоволенням надамо вам його). Вимоги та граничні витрати дотримано Приклад квартира 1
Ціна купівлі з паркомісцем у TG 237.400 EUR - амортизація рік 1 – 4 близько 91.484,80 EUR
Проконсультуйтеся з вашим податковим консультантом. Він надасть вам детальну консультацію.
Початок будівництва відбувся. Завершення заплановано на кінець 2027 року.
Супровід об’єкта додатково здійснює офіційно призначений будівельний експерт. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
