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निर्माण वर्ष लगभग 1980 5 कमरे 694qm भूखंड 16qm गैराज लगभग 167qm रहने का क्षेत्रफल लगभग 86qm उपयोगी क्षेत्रफल पूरी तरह बेसमेंट सहित, बड़े शौक-कक्ष और अतिरिक्त बेसमेंट-कक्ष के साथ बेसमेंट में वॉशिंग मशीन के कनेक्शन वाला उपयोगिता-कक्ष तेल से चलने वाला हीटिंग सिस्टम
यह एकल-परिवार घर बायर्सडॉर्फ़ के धूपदार और परिवारों के लिए अनुकूल आवासीय इलाके में स्थित है। आवासीय घर एक विकसित आवासीय क्षेत्र के बीचोंबीच, एक बंद गली के अंत में स्थित है।
भूतल: बैठक-कक्ष तक रास्ते वाली रसोई बैठक/भोजन-कक्ष 1 शयनकक्ष या कार्यालय भंडारण-कक्ष बाथटब, शॉवर और 2 वॉशबेसिन वाला बाथरूम अतिथि शौचालय कपड़ों की अलमारी वाला प्रवेश-कक्ष आंशिक रूप से ढकी छत
पहली मंज़िल, ढलानदार छत के साथ: बड़ा स्टूडियो / बैठक-कक्ष शयनकक्ष या दूसरा बच्चों का कमरा तीसरा बच्चों का कमरा या कार्यालय बड़े शॉवर और वॉशबेसिन वाला बाथरूम (फ्लोर प्लान में अभी भी बाथटब दर्शाया गया है) ढकी हुई बालकनी, नई वॉटरप्रूफिंग/नई फ़र्श की सतह भंडारण-कक्ष या छोटी रसोई (कनेक्शन उपलब्ध)
बेसमेंट: तेल से चलने वाला हीटिंग सिस्टम और टैंकों वाला हीटिंग-कक्ष कनेक्शन वाला उपयोगिता-कक्ष 1 बड़ा बेसमेंट/शौक-कक्ष/पार्टी-कक्ष 1 अतिरिक्त बेसमेंट-कक्ष/भंडारण-कक्ष
2026 में नवीनीकरण के उपाय: मुखौटे पर नया रंग और नया प्लास्टर (कोई अतिरिक्त बाहरी इन्सुलेशन नहीं) छत की जाँच, सफ़ाई और पेंट किया गया (भीतर से इन्सुलेटेड) सभी खिड़कियों को 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों से बदला गया, कुछ ध्वनिरोधी खिड़कियाँ सीढ़ियों को घिसकर पेंट किया गया (सभी मंज़िलों पर) सभी रोलर शटरों का नवीनीकरण (नए शटर-पैनल + इन्सुलेशन) सभी छत की खिड़कियाँ बदली गईं सभी आंतरिक दरवाज़ों का नवीनीकरण, कुछ काँच के दरवाज़े सभी 3 स्तरों के सभी फ़र्शों का नवीनीकरण - बेसमेंट में प्लास्टिक फ़र्श - अन्य सभी कमरों में विनाइल फ़र्श सभी दीवारों और छत की सतहों का नवीनीकरण और सफ़ेद रंग से पुताई पहली मंज़िल के स्टूडियो / बैठक-कक्ष की लकड़ी की छत पर विशेष सफ़ेद लेप (चूने से सफ़ेदी) हीटिंग रेडिएटरों पर पेंट बाथरूमों का मौजूदा मानकों के अनुसार पूर्ण नवीनीकरण, जिसमें नई दीवार/फ़र्श की सतहें शामिल हैं सभी पानी की पाइपलाइनों (आपूर्ति पाइप और अपशिष्ट जल पाइप) को बदला गया बिजली व्यवस्था की जाँच और नवीनीकरण, जिसमें शामिल हैं - नए लाइट स्विच - नए सॉकेट मुख्य प्रवेश-द्वार को मौजूदा सुरक्षा मानकों के अनुसार बदला गया पहली मंज़िल की बालकनी का नवीनीकरण (फ़र्श की सतह, रेलिंग) बगीचे की छँटाई — सजावट खरीदार द्वारा (शामिल नहीं)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
बड़े परिवार या घर से काम करने वालों के लिए तुरंत रहने योग्य अंदर और बाहर पूरी तरह से नवीनीकृत - मरम्मत के बाद पहली बार उपयोग फर्श के स्तर पर बने शावर और बाथटब सहित उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम उपकरण
बगीचे को अपनी पसंद के अनुसार तैयार करने की गुंजाइश है - चाहे इसे प्राकृतिक रूप में छोड़ें या नया बगीचा लगाएँ, मौजूदा पेड़ छाया प्रदान करते हैं
अन्य
निजी बिक्री, कोई ब्रोकर शुल्क नहीं खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च खरीदार वहन करेगा आरक्षण केवल वित्तपोषण के प्रमाण के साथ नोटरी: नोटारियात राइस और नोयमाइर, फोर्चहाइम में आपसी सहमति से निरीक्षण संभव
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बायर्सडॉर्फ शहर एर्लांगेन और फोर्चहाइम के बीच, सीधे रेग्निट्ज़ के बाढ़ मैदानों, राइन-माइन-डेन्यूब नहर और फ़्रैंकोनियन स्विट्ज़रलैंड के प्रवेश द्वार पर स्थित है। बायर्सडॉर्फ मुख्य रूप से हरे-भरे परिवेश में अपनी परिवार-अनुकूल स्थिति और अनगिनत खेल तथा मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है। स्कूल और किंडरगार्टन पैदल दूरी पर हैं। विभिन्न डॉक्टरों, फ़ार्मेसी और दैनिक ज़रूरतों की दुकानों की सुविधाएँ स्थानीय तौर पर उपलब्ध हैं। एर्लांगेन के लिए बस सेवा उपलब्ध है। एस-बान सेवा से फोर्चहाइम के साथ-साथ फ़्यर्थ और नूर्नबर्ग भी जल्दी पहुँचा जा सकता है। A73 मोटरवे कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है; वहाँ से नूर्नबर्ग 20 मिनट में और एर्लांगेन तथा फोर्चहाइम शहर 10 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
