Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Bouwjaar ca. 1980 5 kamers 694qm perceel 16qm garage ca. 167qm woonoppervlakte ca. 86qm gebruiksoppervlakte volledig onderkelderd met grote hobbyruimte en extra kelderruimte Wasruimte in de kelder met aansluiting voor wasmachine Verwarming op olie
Deze eengezinswoning ligt in een zonnige en gezinsvriendelijke woonwijk van Baiersdorf. De woning ligt midden in een gevestigde woonwijk aan het einde van een doodlopende straat.
Begane grond: Keuken met doorgang naar de woonkamer Woon-/eetkamer 1 slaapkamer of kantoor Berging Badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels Gastentoilet Windvang met garderobe Terras gedeeltelijk overdekt
1e verdieping met schuine dakvlakken: grote studio / woonkamer Slaapkamer of 2e kinderkamer 3e kinderkamer of kantoor Badkamer met grote douche en wastafel (in de plattegrond nog een ligbad) Overdekt balkon, opnieuw afgedicht en nieuwe vloerbedekking Berging of kleine keuken (aansluitingen aanwezig)
Kelder: Stookruimte met olieverwarming en tanks Wasruimte met aansluitingen 1 grote kelderruimte/hobbyruimte/feestkelder 1 extra kelderruimte/berging
Renovatiewerkzaamheden in 2026: Gevel opnieuw geschilderd en gestuct (geen extra buitenisolatie) Dak gecontroleerd, gereinigd en gelakt (aan de binnenzijde geïsoleerd) Alle ramen vervangen door drievoudige beglazing, deels geluidsisolerende ramen Trap geschuurd en gelakt (alle verdiepingen) Alle rolluiken vernieuwd (nieuwe lamellen + isolatie) Alle dakramen vervangen Alle binnendeuren vernieuwd, deels glazen deuren Alle vloeren op alle 3 niveaus vernieuwd - Kunststofvloer in de kelder - Vinylvloer in alle overige ruimtes Alle wand- en plafondbekleding vernieuwd en wit geschilderd Speciale coating van het houten plafond in de studio / woonkamer op de 1e verdieping in wit (kalkverf) Radiatoren gelakt Badkamers volledig gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief nieuwe wand- en vloerbekleding ALLE waterleidingen vervangen (toevoerleidingen en afvoer) Elektriciteit gecontroleerd en vernieuwd, inclusief - nieuwe lichtschakelaars - nieuwe stopcontacten Voordeur vervangen volgens de huidige veiligheidsnormen Balkon op de 1e verdieping gerenoveerd (vloerbedekking, balustrade) Tuin vrijgemaakt – inrichting door de koper (niet inbegrepen)
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Klaar om te betrekken voor een groot gezin of iemand die vanuit huis werkt Binnen en buiten volledig gerenoveerd - eerste bewoning na de renovatie Hoogwaardige badkameruitrusting met drempelloze douches en een ligbad
Renovatie door regionale bedrijven: - Meesterschilder Held (Forchheim) - Badschmiede (Pretzfeld) - Schrijnwerkerij Stirnweiß (Forchheim) - Tuin- en landschapsarchitectuur Zeller (Baiersdorf) - IPAB Balkonrenovaties (Forchheim)
Voor de tuin is er ruimte om deze naar eigen wens in te richten - of het nu een wilde tuin is of een volledig nieuwe aanleg, er zijn bestaande bomen die voor schaduw zorgen
Overige gevallen
Particuliere verkoop zonder makelaarskosten Bijkomende aankoopkosten zijn voor rekening van de koper Reservering alleen met financieringsbewijs Notaris: Notariat Reiß und Neumair in Forchheim Bezichtiging mogelijk op afspraak
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De stad Baiersdorf ligt tussen Erlangen en Forchheim, direct aan de Regnitzauen, het Rijn-Main-Donaukanaal en aan de poort naar de Fränkische Schweiz. Baiersdorf onderscheidt zich vooral door de gezinsvriendelijke ligging in het groen, met talloze sport- en recreatiemogelijkheden. De school en kleuterscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Diverse artsen, apotheken en winkels voor de dagelijkse behoeften vindt u ter plaatse. Er is een busverbinding naar Erlangen. Met de S-Bahn zijn Forchheim, Fürth en Neurenberg snel bereikbaar. De snelweg A73 ligt op slechts enkele minuten rijden; vanaf daar bereikt u Neurenberg in 20 minuten en de steden Erlangen en Forchheim in 10 minuten.
