Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Год постройки ок. 1980 5 комнат Участок 694 кв. м Гараж 16 кв. м Жилая площадь ок. 167 кв. м Полезная площадь ок. 86 кв. м Полностью с подвалом, с большой комнатой для хобби и дополнительным подвальным помещением Постирочная в подвале с подключением для стиральной машины Отопление на жидком топливе
Этот отдельно стоящий дом расположен в солнечном и благоприятном для семей районе Байерсдорфа. Жилой дом находится в сложившемся жилом квартале, в конце тупиковой улицы.
Первый этаж: Кухня с проходом в гостиную Гостиная/столовая 1 спальня или кабинет Кладовая Ванная комната с ванной, душем и 2 раковинами Гостевой туалет Прихожая с гардеробом Терраса частично под крышей
Второй этаж со скошенными потолками: Большая студия / гостиная Спальня или вторая детская комната Третья детская комната или кабинет Ванная комната с большой душевой кабиной и раковиной (на плане всё ещё указана ванна) Крытый балкон с новой гидроизоляцией/новым напольным покрытием Кладовая или небольшая кухня (подводы коммуникаций имеются)
Подвал: Котельная с отоплением на жидком топливе и резервуарами Постирочная с коммуникациями 1 большая подвальная комната/комната для хобби/комната для вечеринок 1 дополнительное подвальное помещение/кладовая
Ремонтные работы в 2026 году: Фасад заново окрашен и оштукатурен (без дополнительного наружного утепления) Крыша проверена, очищена и окрашена (утеплена изнутри) Замена всех окон на окна с тройным остеклением, частично — звукоизоляционные окна Лестница отшлифована и покрыта лаком (на всех этажах) Замена всех рольставней (новые полотна + утепление) Замена всех мансардных окон Замена всех межкомнатных дверей, частично — на стеклянные двери Замена всех напольных покрытий на всех 3 уровнях - В подвале — пластиковое напольное покрытие - Во всех остальных помещениях — виниловое напольное покрытие Замена всех настенных и потолочных покрытий и покраска в белый цвет Специальное покрытие деревянного потолка в студии / гостиной на втором этаже белым цветом (известкование) Покраска радиаторов отопления Полная реконструкция ванных комнат в соответствии с современными стандартами, включая новые настенные/напольные покрытия Замена ВСЕХ водопроводных труб (подача воды и канализация) Проверка и обновление электрики, включая: - новые выключатели света - новые розетки Замена входной двери на соответствующую современным стандартам безопасности Ремонт балкона на втором этаже (напольное покрытие, ограждение) Расчистка сада — благоустройство силами покупателя (не включено)
Фитинги и особенности, как описано
Готово к заселению для большой семьи или тех, кто работает из дома Полностью отремонтировано внутри и снаружи — первое заселение после ремонта Высококачественное оснащение ванных комнат с душевыми без поддона и ванной
В саду есть простор для обустройства — можно оставить его в естественном виде или разбить заново, на участке уже растут деревья, создающие тень
другой
Продажа от собственника, без комиссии агентству Дополнительные расходы при покупке оплачивает покупатель Бронирование только при наличии подтверждения финансирования Нотариус: нотариальная контора Reiß und Neumair в Форхайме Осмотр возможен по договорённости
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Город Байерсдорф расположен между Эрлангеном и Форхаймом, непосредственно у поймы реки Редниц, канала Рейн — Майн — Дунай и у входа во Франконскую Швейцарию. Байерсдорф прежде всего отличается удобным для семей расположением среди зелени и многочисленными возможностями для занятий спортом и отдыха. До школы и детских садов можно дойти пешком. Поблизости есть различные врачи, аптеки и магазины товаров повседневного спроса. До Эрлангена можно добраться на автобусе. Благодаря линии городской электрички легко добраться до Форхайма, а также Фюрта и Нюрнберга. Автомагистраль A73 находится всего в нескольких минутах езды; оттуда до Нюрнберга можно доехать за 20 минут, а до городов Эрланген и Форхайм — за 10 минут.
