Ausblick
Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Bad
Flur
Alte Drohnenaufnahme
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 96 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1943 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 30 m² |
| खरीद मूल्य | 494.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,145.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह प्रकाश से भरपूर 4-कमरों वाला अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन की पहली मंजिल पर स्थित है (निर्माण वर्ष 1943, 6 आवासीय इकाइयाँ)।
शांत स्थान, एक बंद गली के अंत में, OTH, विश्वविद्यालय और शहर के केंद्र तक पैदल दूरी
भवन स्वयं अपनी आयु के हिसाब से उत्कृष्ट स्थिति में है: पूर्ण ताप-संरक्षण और छत का नवीनीकरण 2009 में किया गया, चिमनियों का 2022 में जीर्णोद्धार किया गया, तथा सीवरेज और बाहरी परिसर का 2017–2019 में व्यापक नवीनीकरण किया गया। अपार्टमेंट मालिकों का समुदाय पेशेवर रूप से प्रबंधित है, सभी निर्माण कार्यों का पूरी तरह दस्तावेजीकरण करता है और लगातार स्वस्थ रखरखाव आरक्षित निधि का निर्माण करता रहा है। इसका लाभ केवल 140,- EUR के बहुत अनुकूल हाउस चार्ज में भी दिखाई देता है। किसी नवीनीकरण की आवश्यकता लंबित नहीं है।
2016 में अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया गया (हीटिंग, हीटिंग पाइप, विद्युत व्यवस्था, लटकती छतों सहित पूरा आंतरिक प्लास्टर)
फर्श 2016 में घिसकर तेल से उपचारित किए गए
रसोई 2016 में नवीनीकृत की गई
बाथरूम में 2025 में पूरी तरह नई टाइलें लगाई गईं और प्लास्टर किया गया
प्रवेश द्वार से शुरू होकर आवासीय इकाई 0.04 के दाईं ओर स्थित कमरों के आकार (फ्लोर प्लान देखें) निम्नलिखित हैं:
शयनकक्ष 1: लगभग 16,5 m²
शयनकक्ष 2: लगभग 12 m²
शयनकक्ष 3: लगभग 19 m²
शयनकक्ष 4: लगभग 18 m²
रसोई: लगभग 15 m²
बाथरूम: लगभग 6 m²
गलियारा: लगभग 9 m²
वर्तमान में 1.680 € ठंडे किराए/माह पर किराए पर दिया गया है।
अपार्टमेंट वर्तमान में चार छात्राओं को किराए पर दिया गया है और किरायेदारी बहुत अच्छी चल रही है। ठंडा किराया: 1.680 €/माह। स्वयं के उपयोग में रुचि होने पर, मालिक द्वारा पहले से स्थिति स्पष्ट की जाएगी।
टाइलें
लकड़ी के तख्ते का फर्श
लटकती हुई ध्वनि-रोधक छत
गैस स्वतंत्र-फ्लैट हीटिंग
सुसज्जित रसोई (कृपया ध्यान दें कि खरीद के समय रसोई के लिए अतिरिक्त 5.000,- EUR का भुगतान किया जाएगा)
फ्रांसीसी बालकनी
आराम करने के क्षेत्रों और मनोरंजन सुविधाओं सहित साझा बगीचे का उपयोग
2 तहखाने के कक्ष
साझा साइकिल तहखाना
निर्माण वर्ष 1943 होने के कारण, खरीदार के लिए शेष उपयोगी अवधि का मूल्यांकन तैयार करवाना संभव और संभावित रूप से लाभदायक है – इससे वैधानिक मानक दर की तुलना में कर संबंधी मूल्यह्रास (AfA) में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। यह जानकारी कर या कानूनी सलाह नहीं है और किसी निश्चित कर उपचार की गारंटी नहीं देती। वित्तीय कार्यालय द्वारा कम की गई शेष उपयोगी अवधि को स्वीकार किया जाएगा या नहीं और किस राशि तक स्वीकार किया जाएगा, यह व्यक्तिगत मामले पर निर्भर करता है तथा इसकी जांच केवल कर सलाहकार या विशेषज्ञ द्वारा की जानी चाहिए।
आयु के कारण ये लगभग अनुमानित Angaben हैं।
रसोई और अन्य फर्नीचर सहित कुल खरीद मूल्य 499.000,- EUR
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वांछनीय Galgenberg क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थान, जो पुराने शहर के चारों ओर स्थित शहर के प्रमुख इलाकों में से एक है। दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए दुकानें और मनोरंजन सुविधाएँ तत्काल आसपास मौजूद हैं।
अपार्टमेंट एक बंद गली के अंत में शांत स्थान पर स्थित है और लगभग 2.400 m² के असाधारण रूप से बड़े, साझा रूप से उपयोग किए जा सकने वाले हरित क्षेत्र का लाभ उठाता है। मुख्य रेलवे स्टेशन के माध्यम से शहर का केंद्र पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है, और OTH Regensburg लगभग घर के दरवाजे पर स्थित है। शहर का केंद्र और कैंपस पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। यहाँ निवासियों के लिए पार्किंग संभव है। शांति, हरित क्षेत्र और केंद्र की निकटता का यह संयोजन लगातार उच्च मांग सुनिश्चित करता है।
494.000 € शीर्ष स्थान पर 4-कमरे का कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट - हरित क्षेत्र - शहर के केंद्र/ OTH/ विश्वविद्यालय के पास - AFA-/ मूल्यह्रास की संभावना93053 Regensburg
661.000 € एक नायाब संपत्ति: Kunstpark Regensburg में बालकनी, सुसज्जित रसोई और भूमिगत गैरेज वाली शानदार, बड़ी, लगभग नई 4 कमरों की स्वामित्व वाली अपार्टमेंट93053 Regensburg
265.000 € Galgenberg के उत्कृष्ट स्थान पर टैरेस सहित हाल ही में नवीनीकृत 2-कमरों का अपार्टमेंट93053 Regensburg– Galgenberg
