Ausblick
Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Alte Drohnenaufnahme
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 96 m² |
| Rok | 1943 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 30 m² |
| Cena zakupu | 494.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 145,83 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo jasne, 4-pokojowe mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego (rok budowy 1943, 6 lokali mieszkalnych).
Spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki, w odległości spaceru od OTH, uniwersytetu i centrum miasta
Sam budynek jest w doskonałym stanie jak na swój wiek: termoizolacja całego budynku i dach zostały odnowione w 2009 roku, kominy wyremontowano w 2022 roku, a kanalizacja i zagospodarowanie terenu zostały gruntownie odnowione w latach 2017–2019. Wspólnota mieszkaniowa jest profesjonalnie zarządzana, kompletnie dokumentuje wszystkie prace budowlane i stale tworzy zdrowe fundusze remontowe. Znajduje to odzwierciedlenie m.in. w bardzo korzystnych opłatach administracyjnych wynoszących zaledwie 140,- EUR. Nie ma zaległości remontowych.
Mieszkanie zostało wyremontowane w 2016 roku (ogrzewanie, rury grzewcze, instalacja elektryczna, kompletne tynki wewnętrzne wraz z sufitami podwieszanymi)
Podłogi wyszlifowane i zaolejowane w 2016 roku
Kuchnia odnowiona w 2016 roku
Łazienka w 2025 roku całkowicie wyłożona nowymi płytkami i otynkowana
Pokoje, licząc od wejścia po prawej stronie lokalu mieszkalnego 0.04 (zob. rzut), mają następujące powierzchnie:
Sypialnia 1: ok. 16,5 m²
Sypialnia 2: ok. 12 m²
Sypialnia 3: ok. 19 m²
Sypialnia 4: ok. 18 m²
Kuchnia: ok. 15 m²
Łazienka: ok. 6 m²
Przedpokój: ok. 9 m²
Obecnie wynajmowane za 1.680 € miesięcznie bez opłat.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane czterem studentkom, najem przebiega bardzo dobrze. Czynsz bez opłat: 1.680 €/miesiąc. W przypadku zainteresowania własnym użytkowaniem właściciel przeprowadziłby wcześniejsze uzgodnienia.
Płytki
Deski drewniane
Podwieszany sufit dźwiękochłonny
Gazowe ogrzewanie indywidualne
Kuchnia w zabudowie (należy pamiętać, że kuchnia zostanie doliczona do ceny zakupu dodatkowo w kwocie 5.000,- EUR)
Balkon francuski
Wspólne korzystanie z ogrodu z miejscami do wypoczynku i możliwościami rekreacyjnymi
2 komórki piwniczne
Wspólna piwnica na rowery
Ze względu na rok budowy 1943 sporządzenie dla nabywcy ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania jest prawdopodobnie możliwe i celowe – może to znacznie zwiększyć odpis amortyzacyjny dla celów podatkowych (AfA) w porównaniu z ustawową stawką standardową. Niniejsza informacja nie stanowi porady podatkowej ani prawnej i nie jest zapewnieniem określonego sposobu opodatkowania. To, czy i w jakiej wysokości skrócony pozostały okres użytkowania zostanie uznany przez urząd skarbowy, zależy od indywidualnego przypadku i może być zweryfikowane wyłącznie przez doradcę podatkowego lub rzeczoznawcę.
Ze względu na wiek są to dane przybliżone.
Łączna cena zakupu wraz z kuchnią i pozostałymi meblami 499.000,- EUR
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Doskonała lokalizacja w pożądanej dzielnicy Galgenberg, jednej z dzielnic położonych bezpośrednio wokół Starego Miasta. Sklepy i możliwości spędzania wolnego czasu, zaspokajające codzienne potrzeby, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej lokalizacji na końcu ślepej uliczki i korzysta z wyjątkowo dużej, wspólnie użytkowanej powierzchni zielonej o wielkości około 2.400 m². Do centrum miasta można łatwo dojść pieszo przez dworzec główny, a OTH Regensburg znajduje się praktycznie tuż za progiem. Centrum miasta i kampus można wygodnie osiągnąć pieszo lub rowerem. Parkowanie dla mieszkańców jest tutaj możliwe. To połączenie spokoju, terenów zielonych i bliskości centrum zapewnia stale wysoki popyt.
494.000 € 4-pokojowe mieszkanie własnościowe w topowej lokalizacji -teren zielony -blisko centrum miasta/ OTH/ Uniwersytetu -potencjał AFA-/ amortyzacji93053 Regensburg
661.000 € Klejnot: wspaniałe, duże, niemal nowe 4-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem, umeblowaną kuchnią i miejscem w garażu podziemnym w Kunstpark Regensburg93053 Regensburg
265.000 € Świeżo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe z tarasem w topowej lokalizacji na Galgenberg93053 Regensburg– Galgenberg
