Loggia
Hausansicht von Süden
Südseite Aussicht
Nordseite Aussicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Flur
Diele
Küche
WC
Bad
Flur
Energieausweis
Wohngungsgrundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 93 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,290.32 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम सोनथोफेन के मध्य में एक बहुत शांत साइड स्ट्रीट में स्थित अपनी सदैव अच्छी तरह देखभाल की गई 4-कमरे वाली अपार्टमेंट बेच रहे हैं। अपार्टमेंट एक छोटे बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें केवल 12 आवासीय इकाइयाँ हैं (प्रत्येक प्रवेशद्वार पर 6), और यह पीढ़ियों से परिवार के स्वामित्व में रही है।
हम विशेष रूप से सुविचारित लेआउट की सराहना करते हैं, जिसमें गलियारे के लिए यथासंभव कम जगह व्यर्थ जाती है: सभी कमरों में खिड़कियाँ हैं, कमरे सुखद रूप से उजले हैं और दक्षिण तथा उत्तर की ओर स्थित होने के कारण दिन के हर समय रोशनी और दृश्य मिलता है। दक्षिण दिशा की लॉजिया और शयनकक्ष दोनों से आप पहाड़ों और शांत पड़ोस का अबाधित दृश्य देख सकते हैं।
अपार्टमेंट का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। विद्युत व्यवस्था, खिड़कियाँ और बाथरूम बदले गए हैं।
भवन बहुत अच्छी ऊर्जा दक्षता श्रेणी प्राप्त करता है (प्रमाणपत्र देखें) और छोटे तथा पारिवारिक मालिक समुदाय (केवल 12 अपार्टमेंट) और भवन प्रबंधन द्वारा नियमित रूप से इसका रखरखाव किया जाता है।
तस्वीरें: आंतरिक कमरे, लॉजिया, दक्षिण दिशा का दृश्य, उत्तर दिशा का दृश्य।
मुख्य विवरण:
- 93 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- 4 कमरे
- पहाड़ी दृश्य वाली दक्षिणी लॉजिया
- बाथटब, WC और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथरूम
- अलग अतिथि WC
- तहखाने का कक्ष
- भंडारण कक्ष
- साइकिल तहखाना
- व्यक्तिगत गैरेज शामिल
- दूसरी मंजिल
- निर्माण वर्ष 1969
- केंद्रीय तेल हीटिंग
- लैमिनेट और टाइल वाले फर्श
- ऊर्जा दक्षता श्रेणी C
अपार्टमेंट 01.11.2026 से स्वयं रहने या किराये पर देने के लिए खाली होगा।
स्थान
अपार्टमेंट शांत और फिर भी शहर के केंद्र के निकट स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, चर्च और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। आसपास का सीधा क्षेत्र बिना आवागमन वाले यातायात के सुखद आवासीय वातावरण से युक्त है।
पूंजी निवेशकों के लिए रुचिकर
वर्तमान कुल किराया 1.443 € है, जिसमें गैरेज शामिल है। वर्तमान किरायेदार चले जाएंगे, इसलिए अपार्टमेंट भविष्य में स्वयं रहने या नए किराये पर देने, दोनों के लिए उपलब्ध होगा।
खरीद मूल्य
399.000 € के अतिरिक्त व्यक्तिगत गैरेज के लिए 24000€, कोई ब्रोकर शुल्क नहीं!
सीधे निजी विक्रेता से बिक्री। लंबे समय से परिवार के स्वामित्व से संबंधित सभी दस्तावेज़ और अभिलेख उपलब्ध हैं।
ब्रोकरों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है।
आपसी सहमति से अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बहुत शांत और फिर भी बिल्कुल केंद्रीय स्थिति! Baumannstraße 3 स्थित यह अपार्टमेंट आकर्षक अल्पाइन शहर Sonthofen के बीचोंबीच एक शांत आवासीय सड़क का लाभ उठाता है और केंद्रीय स्थान को तत्काल प्राकृतिक निकटता से जोड़ता है।
Baumannstraße को स्थानीय निवासियों के लिए सड़क के रूप में निर्धारित किया गया है, जिससे कम आवागमन और सुखद रूप से शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित होता है। साथ ही, यह सड़क मुख्यतः आवासीय क्षेत्र में है, जिससे सुव्यवस्थित और पड़ोसीभाव वाला परिवेश बनता है।
Sonthofen जर्मनी का सबसे दक्षिणी शहर है और इसे „वर्ष का अल्पाइन शहर“ चुना गया है, जो इसके विशेष मनोरंजन और विश्राम मूल्य को रेखांकित करता है। Iller और Ostrach नदियों के बीच स्थित यह शहर Allgäu की ऊँची आल्प्स का प्रवेशद्वार है – पैदल यात्रा, पर्वतीय भ्रमण और शीतकालीन खेलों के लिए घर के ठीक बाहर आदर्श परिस्थितियाँ।
Sonthofen के आसपास किसान-प्रबंधित प्रतिष्ठान और संरक्षित भू-दृश्य अनेक पैदल और साइकिल मार्गों वाली सुव्यवस्थित सांस्कृतिक भूमि प्रदान करते हैं, जहाँ Baumannstraße से आप शीघ्र पहुँच सकते हैं।
चाहे घाटी में आरामदायक रास्ते हों, नदियों के किनारे यात्राएँ हों या पहाड़ों में चुनौतीपूर्ण मार्ग – हर क्षमता और हर पसंद के लिए उपयुक्त विकल्प उपलब्ध हैं।
Baumannstraße से पैदल क्षेत्र, विशेषज्ञ दुकानों, कैफ़े और सरायों वाला जीवंत शहर-केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
पुराने शहर और सांस्कृतिक क्षेत्र में स्थित संग्रहालय, नगर पुस्तकालय और सांस्कृतिक संस्थान पूरे वर्ष विविधतापूर्ण गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
Sonthofen में बच्चों की देखभाल की सुविधाओं के साथ-साथ अबितुर तक के विद्यालयों की विस्तृत श्रृंखला है और इस प्रकार यह विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक है। खेल परिसर, मनोरंजन स्नानागार और क्लब ऐसा वातावरण बनाते हैं, जिसमें बच्चे और वयस्क अपना खाली समय सक्रिय और विविधतापूर्ण ढंग से बिता सकते हैं।
शहर अनेक साइकिल मार्गों, सेवा-स्टेशनों और छोटी दूरियों वाली साइकिल-अनुकूल आवाजाही पर जोर देता है, जिससे कार के बिना रोजमर्रा का जीवन आसान होता है। साथ ही, नव-डिज़ाइन किए गए रेलवे स्टेशन/बस स्टेशन के कारण Sonthofen बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है; वहाँ से शहर-केंद्र तक पैदल आराम से पहुँचा जा सकता है।
