Loggia
Hausansicht von Süden
Südseite Aussicht
Nordseite Aussicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Flur
Diele
Küche
WC
Bad
Flur
Energieausweis
Wohngungsgrundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.290,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо нашу доглянуту 4-кімнатну квартиру, розташовану на дуже тихій бічній вулиці в центрі Зонтгофена. Квартира знаходиться на 2-му поверсі невеликого багатоквартирного будинку лише на 12 житлових одиниць (по 6 на кожен під’їзд) і протягом поколінь перебувала у власності родини.
Особливо ми цінуємо продумане планування, у якому якомога менше площі витрачено на коридор: усі кімнати мають вікна, приміщення приємно світлі, а орієнтація на південь і північ забезпечує світло та краєвид у будь-який час доби. Із південної лоджії, як і зі спальні, ви насолоджуватиметеся незатуленим видом на гори та тихий район.
Квартира постійно модернізувалася. Електропроводку, вікна та ванну кімнату було оновлено.
Будівля має дуже хороший клас енергоефективності (див. сертифікат) і регулярно утримується невеликою та сімейною спільнотою власників (лише 12 квартир) і керуючою компанією.
Фото: інтер’єри, лоджія, краєвид на південну сторону, краєвид на північну сторону.
Основні дані:
- 93 м² житлової площі
- 4 кімнати
- Південна лоджія з видом на гори
- Ванна кімната з ванною, туалетом і підключенням для пральної машини
- Окремий гостьовий туалет
- Комора в підвалі
- Комора на горищі
- Велосипедний підвал
- Окремий гараж включено
- 2-й поверх
- Рік будівництва 1969
- Центральне опалення на мазуті
- Ламінатна та плиткова підлога
- Клас енергоефективності C
Квартира буде вільна з 01.11.2026 для власного проживання або здачі в оренду.
Розташування
Квартира розташована в тихому місці, але водночас недалеко від центру. Магазини, школи, церква та інші об’єкти повсякденного обслуговування зручно доступні пішки. Безпосереднє оточення вирізняється приємною житловою атмосферою без наскрізного руху.
Цікаво для інвесторів
Поточна орендна плата «брутто» становить 1.443 € включно з гаражем. Нинішні орендарі виїжджають, тому надалі квартира буде доступна як для власного проживання, так і для нової здачі в оренду.
Ціна
399.000 € плюс 24000€ за окремий гараж, без комісії агенту!
Продаж безпосередньо від власника. Усі документи та матеріали за весь багаторічний період сімейного володіння наявні.
Запити від агентів з нерухомості категорично небажані.
Квартиру можна оглянути за домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуже тихо і водночас абсолютно центрально розташовано! Квартира на Baumannstraße 3 виграє від тихої житлової вулиці в самому серці привабливого альпійського міста Sonthofen і поєднує центральне розташування з безпосередньою близькістю до природи.
Baumannstraße визначена як вулиця для місцевого руху, що забезпечує небагато транзитного транспорту та приємно тихе житлове середовище. Водночас вулиця переважно є житловим районом, завдяки чому створюється доглянуте, сусідське оточення.
Sonthofen є найпівденнішим містом Німеччини та була визнана «Alpenstadt des Jahres», що підкреслює її особливу цінність для відпочинку та дозвілля. Розташоване між Iller та Ostrach, місто є воротами до Allgäuer Hochalpen – ідеальні умови для піших прогулянок, гірських походів і зимових видів спорту практично біля порога.
Навколо Sonthofen фермерські господарства та охоронювані ландшафти створюють доглянутий культурний ландшафт із багатьма пішими та велосипедними маршрутами, до яких ви швидко дістанетеся з Baumannstraße.
Чи то спокійні маршрути в долині, тури вздовж річок або складніші стежки в гори – для будь-якого рівня підготовки та смаку є відповідні пропозиції.
Жваве центр міста з пішохідною зоною, спеціалізованими магазинами, кафе та гостинницями можна досягти з Baumannstraße за кілька хвилин.
Музеї, міська бібліотека та культурні заклади в старому місті й культурному кварталі забезпечують різноманітну програму протягом усього року.
Sonthofen пропонує широкий спектр закладів догляду за дітьми, а також шкіл аж до Abitur і тому є особливо привабливим для сімей. Спортивні об’єкти, басейни для дозвілля та клуби створюють середовище, в якому діти й дорослі можуть активно та різноманітно проводити вільний час.
Місто робить ставку на дружню до велосипедистів мобільність із багатьма велосипедними доріжками, сервісними станціями та короткими відстанями, що полегшує повсякденне життя без автомобіля. Водночас Sonthofen завдяки нещодавно оновленому вокзалу/автовокзалу має дуже хороше сполучення; центр міста звідти зручно дістатися пішки.
135.000 € Компактна оселя в Альгой з південною терасою та видом на гори87527 Sonthofen
135.000 € Компактна оселя в Альгой з південною терасою та видом на гори87527 Sonthofen– Sonthofen
399.000 € Модернізована 2,5-кімнатна квартира з неймовірним видом на гори87527 Sonthofen– Staig
