| रहने का क्षेत्र लगभग | 421 m² |
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| कमरे | 15 |
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| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 2064 m² |
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| खरीद मूल्य | 539.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,280.28 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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विकसित, सुव्यवस्थित, मांग में: 5Plus Immobilien आपको यहाँ लगभग 1896 में निर्मित, एक अंतर्निहित एकल-परिवार वाले मकान सहित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन प्रस्तुत करता है, जो Stolberg-Gressenich में स्थित है। यह संपत्ति 2064m² के भूखंड पर विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ अनुकूल संपर्क-सुविधाएँ और बुनियादी ढाँचा उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति लगभग 421m² के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ प्रस्तुत होती है, जो पाँच स्वतंत्र इकाइयों में विभाजित है।
यह संपत्ति एक सदी से अधिक समय में विकसित हुई है और इसकी विशेषता ठोस, निरंतर विकसित की गई निर्माण संरचना है। मूल रूप से लगभग 1896 में निर्मित, मुख्य भवन को 1947–1955 में पुनर्निर्मित किया गया और 1967 में एक अतिरिक्त मंजिल बनाई गई। 1991 में मुख्य भवन के भूतल का विस्तार किया गया और उसे दो अपार्टमेंटों में परिवर्तित किया गया। पीछे स्थित एकल-परिवार वाला मकान 1958–1961 में बनाया गया तथा 1990 में उसका पुनर्निर्माण और विस्तार किया गया।
मुख्य भवन के चार में से तीन अपार्टमेंट किराए पर हैं, जबकि एक इकाई वर्तमान में नए किराए या स्वयं के उपयोग के लिए उपलब्ध है। पिछला भवन वर्तमान में स्व-उपयोग में है।
सभी चार आवासीय इकाइयों को पूरी तरह किराए पर देने पर लगभग 1.788,83 € का संभावित मासिक कुल शुद्ध किराया प्राप्त होगा, जो लगभग 21.465,96 € के वार्षिक शुद्ध किराए के बराबर है। इसके अतिरिक्त, वर्तमान में स्वयं उपयोग की जा रही एकल-परिवार वाले मकान की लगभग 146 m² आवासीय क्षेत्र वाली इकाई को भी किराए पर देने की संभावना है। लगभग 7,50 €/m² के अनुमानित शुद्ध किराए पर इससे लगभग 1.095,00 € मासिक या 13.140,00 € वार्षिक अतिरिक्त किराया-संभावना प्राप्त होगी। पूरी संपत्ति को पूर्ण रूप से किराए पर देने पर लगभग 34.605,96 € का संभावित वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है।
आंतरिक आंगन में चार पार्किंग स्थान तथा निरंतर किए गए आधुनिकीकरण समग्र स्वरूप को पूर्ण करते हैं और इसे दीर्घकालिक मूल्य तथा वास्तविक विकास-संभावना वाले प्रस्ताव में बदलते हैं।
आवासीय और व्यावसायिक भवन का पुनर्निर्माण द्वितीय विश्व युद्ध के विनाश के बाद वर्ष 1950 में किया गया था। पुनर्निर्माण उच्च गुणवत्ता और ठोस निर्माण शैली में किया गया, जिससे भवन को आज तक एक प्रतिनिधित्वपूर्ण और मूल्य-संरक्षित चरित्र प्राप्त है।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मजबूत संरचना वाली, स्थिर किराये की आय और विकास की संभावनाओं वाली दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षित संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए, साथ ही उन बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए भी, जो साझा लेकिन स्वतंत्र आवास के लिए बहु-परिवार भवन और अलग एकल-परिवार वाले घर के संयोजन का उपयोग करना चाहते हैं। ऐसे स्व-उपयोगकर्ता भी यहाँ उपयुक्त संपत्ति पाएँगे, जो एकल-परिवार वाले घर में स्वयं रहना और किराये पर दी गई इकाइयों को अतिरिक्त आय के स्रोत के रूप में बनाए रखना चाहते हैं—ठीक वैसे ही जैसे वे खरीदार, जो एक विशाल भूखंड, अच्छी तरह संरक्षित भवन संरचना और सुगम संपर्क वाली स्थिति को महत्व देते हैं।
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399.500 € „बिना कमीशन: 5 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक भवन एवं लगभग 467 m² आवासीय क्षेत्रफल“52224 Stolberg (Rhld.)
399.500 € „बिना कमीशन: 5 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक भवन एवं लगभग 467 m² आवासीय क्षेत्रफल“52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
