| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 274 m² |
| बेडरूम | 9 |
| कमरे | 13 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1406 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 113 m² |
| खरीद मूल्य | 539.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,967.15 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1837 का यह ऐतिहासिक और अच्छी तरह से रखरखाव किया गया आवासीय परिसर (पुनर्निर्माण/आधुनिकीकरण 1969, 2014 और 2025 में) प्रभावशाली खुली जगह, रमणीय निवास और उत्कृष्ट आर्थिक लाभप्रदता का अनूठा मेल है। लगभग 275 m² रहने की जगह, 13 कमरे और लगभग 1.406 m² का भूखंड इस घर को बेहद लचीले उपयोग के विकल्प प्रदान करते हैं—चाहे इसे कई पीढ़ियों के घर के रूप में इस्तेमाल करें, आंशिक रूप से किराये पर दें या एक ही छत के नीचे रहें और काम करें।
मुख्य आकर्षण एक नज़र में:
किराये से नियमित आय: ऊपरी मंज़िल फिलहाल किराये पर है और आपको हर महीने 925 € का शीत-किराया देती है, जिससे आपकी मासिक किस्त में उल्लेखनीय राहत मिलती है।
ऊर्जा श्रेणी H के बावजूद कम ऊर्जा लागत: कागज़ों पर निर्माण वर्ष का असर दिखता है, लेकिन समझदारी से किए गए आधुनिकीकरण के कारण वास्तविकता अलग है:
नया PV सिस्टम (11,88 kWp, निर्मित 11/2024), जिसमें बाइफेशियल डबल-ग्लास मॉड्यूल हैं (उत्पाद पर 25 वर्ष / प्रदर्शन पर 30 वर्ष की गारंटी)।
बड़ी लिथियम हाई-वोल्टेज बैटरी (10,24 kWh, Growatt) और नया मीटर कैबिनेट।
कुशल पेलेट स्टोव सीमित हीटिंग लागत में आरामदायक गर्माहट देते हैं।
कमरों का विन्यास:
भूतल (लगभग 167,86 m² रहने की जगह): 6 विशाल कमरे, रसोई, बाथरूम, अतिथि WC और एक शानदार विशेषता—लगभग 60 m² की ढकी हुई छत, जहाँ गर्मियों की शामें आराम से बिताई जा सकती हैं।
ऊपरी मंज़िल (लगभग 85,80 m² रहने की जगह): 7 कमरे, बाथरूम और लगभग 18 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली बालकनी। बाहरी सीढ़ी से अलग प्रवेश इस इकाई को पूरी तरह स्वतंत्र बनाता है।
रहने योग्य रूप में परिवर्तित अटारी (लगभग 21,37 m²): अतिरिक्त उपयोगी या रहने की जगह।
निचली मंज़िल और मेहराबदार तहखाना (लगभग 113,50 m² उपयोगी क्षेत्रफल): भंडारण, कपड़े धोने और तकनीकी उपकरणों के लिए चार कमरे—साथ ही विशिष्ट आकर्षण वाला मेहराबदार तहखाना, जिसमें अपार संभावनाएँ हैं (जैसे, एक अतिरिक्त स्वतंत्र अपार्टमेंट या पार्टी के लिए तहखाना)।
बाहरी हिस्सा और बगीचे का स्वर्ग:
एकांत और रमणीय प्राकृतिक बगीचा हर इच्छा पूरी करता है। लगभग 45 m² के पूल, दो-मंज़िला मजबूत बगीचा-घर (50 m² से अधिक उपयोगी क्षेत्रफल), आरामदायक बैठने की जगह और आँगन में पेर्गोला का आनंद लें, जहाँ 2 PKW आराम से खड़ी हो सकती हैं (कुल 4 खुली पार्किंग जगहें)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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399.900 € शांत स्थान पर बगीचे वाला पारिवारिक घर75217 Birkenfeld
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