| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 274 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 13 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1406 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 113 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.967,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit historische en goed onderhouden pand uit 1837 (verbouwing/moderniseringen in 1969, 2014 en 2025) combineert indrukwekkend veel ruimte, idyllisch wonen en uitstekende rendabiliteit. Met circa 275 m² woonoppervlak, 13 kamers en een perceel van ca. 1.406 m² biedt de woning bijzonder flexibele gebruiksmogelijkheden – als woning voor meerdere generaties, voor gedeeltelijke verhuur of om wonen en werken onder één dak te combineren.
De highlights in één oogopslag:
Zeker huurinkomen: De bovenverdieping is momenteel verhuurd en levert u maandelijks € 925 aan kale huur op, wat uw maandelijkse lasten merkbaar verlicht.
Lage energiekosten ondanks energieklasse H: Op papier eist het bouwjaar zijn tol, maar dankzij slimme modernisering ziet de werkelijkheid er anders uit:
Nieuwe PV-installatie (11,88 kWp, bouwjaar 11/2024) met bifaciale dubbelglasmodules (25 jaar productgarantie / 30 jaar vermogensgarantie).
Grote lithium-hoogspanningsaccu (10,24 kWh, Growatt) & nieuwe meterkast.
Efficiënte pelletkachels zorgen voor behaaglijke warmte tegen beheersbare stookkosten.
Indeling:
Begane grond (ca. 167,86 m² woonoppervlak): 6 ruime kamers, keuken, badkamer, gastentoilet en een absoluut hoogtepunt – het bijna 60 m² grote, overdekte terras voor beschutte zomeravonden.
Zolderverdieping (ca. 85,80 m² woonoppervlak): 7 kamers, badkamer en een balkon met ca. 18 m² gebruiksoppervlak. Een aparte toegang via een buitentrap maakt deze eenheid volledig onafhankelijk.
Uitgebouwde zolder (ca. 21,37 m²): Extra gebruiks- of woonoppervlak.
Souterrain & gewelfde kelder (ca. 113,50 m² gebruiksoppervlak): Vier ruimtes voor opslag, was en techniek – plus een karaktervolle gewelfde kelder met enorm potentieel (bijv. als extra appartement of partykelder).
Buitenzijde & tuinparadijs:
De idyllische, niet-inkijkbare natuurtuin laat niets te wensen over. Geniet van het zwembad van ca. 45 m², een solide tuinhuis met twee verdiepingen (meer dan 50 m² gebruiksoppervlak) met een gezellige zitplek buiten en een pergola op de binnenplaats, die gemakkelijk plaats biedt aan 2 personenauto's (in totaal 4 parkeerplaatsen in de openlucht).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
325.000 € Historisch landgoed met idyllische tuin75217 Birkenfeld
399.900 € Gezinswoning met tuin op een rustige locatie75217 Birkenfeld
249.000 € Veel ruimte, veel kamers, weinig geld - halfvrijstaande woning in Gräfenhausen75217 Birkenfeld
