| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 274 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 1406 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 113 m² |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.967,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta histórica y cuidada propiedad del año 1837 (reforma/modernizaciones en 1969, 2014 y 2025) combina un impresionante espacio, una vida idílica y una excelente rentabilidad. Con unos 275 m² de superficie habitable, 13 habitaciones y una parcela de aprox. 1.406 m², la casa ofrece las más variadas posibilidades de uso, ya sea como vivienda multigeneracional, para alquilar parcialmente o para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
Resumen de los aspectos destacados:
Ingresos seguros por alquiler: La planta superior está actualmente alquilada y le reporta 925 € mensuales de alquiler neto, lo que reduce notablemente su cuota mensual.
Bajos costes energéticos pese a la clase energética H: Sobre el papel, el año de construcción pasa factura, pero la realidad es distinta gracias a una modernización inteligente:
Nueva instalación fotovoltaica (11,88 kWp, año de construcción 11/2024) con módulos bifaciales de doble vidrio (25 años de garantía del producto / 30 años de garantía de rendimiento).
Gran acumulador de alto voltaje de litio (10,24 kWh, Growatt) y nuevo armario de contadores.
Las eficientes estufas de pellets individuales proporcionan un calor acogedor con costes de calefacción moderados.
Distribución:
Planta baja (aprox. 167,86 m² de superficie habitable): 6 amplias habitaciones, cocina, cuarto de baño, aseo de cortesía y un auténtico punto destacado: la terraza cubierta de casi 60 m², ideal para disfrutar de las noches de verano a resguardo.
Buhardilla (aprox. 85,80 m² de superficie habitable): 7 habitaciones, cuarto de baño y un balcón con aprox. 18 m² de superficie útil. Un acceso independiente por una escalera exterior hace que esta unidad sea completamente autónoma.
Desván acondicionado (aprox. 21,37 m²): Superficie útil o habitable adicional.
Sótano y bodega abovedada (aprox. 113,50 m² de superficie útil): Cuatro estancias para almacenamiento, lavandería y equipamiento técnico, además de una bodega abovedada con mucho carácter y un enorme potencial (p. ej., como apartamento adicional o sala de fiestas).
Exterior y paraíso ajardinado:
El idílico jardín natural, resguardado de las miradas, no deja nada que desear. Disfrute de la piscina de aprox. 45 m², una sólida caseta de jardín de dos plantas (más de 50 m² de superficie útil) con una acogedora zona de estar al aire libre y una pérgola en el patio, con espacio suficiente para 2 turismos (4 plazas de aparcamiento al aire libre en total).
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