| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 274 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 13 |
|---|
| Obszar wykresu | 1406 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 113 m² |
| Cena zakupu | 539.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 967,15 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa historyczna, zadbana nieruchomość z 1837 roku (przebudowy/modernizacje w latach 1969, 2014 i 2025) łączy imponującą przestrzeń, idylliczne warunki do życia i znakomitą rentowność. Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 275 m², z 13 pokojami i działką o powierzchni ok. 1.406 m² oferuje wyjątkowo elastyczne możliwości użytkowania – jako dom wielopokoleniowy, z częściowym wynajmem lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Najważniejsze atuty w skrócie:
Pewne przychody z wynajmu: górne piętro jest obecnie wynajmowane i przynosi Państwu 925 € miesięcznego czynszu netto, co odczuwalnie zmniejsza miesięczne obciążenie ratą.
Niskie koszty energii pomimo klasy energetycznej H: na papierze daje o sobie znać rok budowy, jednak dzięki przemyślanej modernizacji rzeczywistość wygląda inaczej:
Nowa instalacja fotowoltaiczna (11,88 kWp, rok budowy 11/2024) z dwustronnymi modułami z podwójnym szkłem (25 lat gwarancji na produkt / 30 lat gwarancji wydajności).
Duży wysokonapięciowy magazyn energii litowej (10,24 kWh, Growatt) i nowa szafa licznikowa.
Wydajne, indywidualne piece na pelety zapewniają przyjemne ciepło przy umiarkowanych kosztach ogrzewania.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (powierzchnia mieszkalna ok. 167,86 m²): 6 przestronnych pokoi, kuchnia, łazienka, toaleta dla gości oraz prawdziwy atut – zadaszony taras o powierzchni prawie 60 m², idealny na letnie wieczory.
Poddasze (powierzchnia mieszkalna ok. 85,80 m²): 7 pokoi, łazienka i balkon o powierzchni użytkowej ok. 18 m². Osobne wejście przez zewnętrzne schody sprawia, że ta część jest całkowicie niezależna.
Zaadaptowany strych (ok. 21,37 m²): dodatkowa powierzchnia użytkowa lub mieszkalna.
Piwnica i sklepiona piwnica (powierzchnia użytkowa ok. 113,50 m²): cztery pomieszczenia na magazyn, pralnię i urządzenia techniczne – a także klimatyczna sklepiona piwnica o ogromnym potencjale (np. jako dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem lub sala imprezowa).
Teren zewnętrzny i rajski ogród:
Zapewniający pełną prywatność, idylliczny naturalny ogród spełni wszelkie oczekiwania. Do dyspozycji jest basen o powierzchni ok. 45 m², dwukondygnacyjny, solidny domek ogrodowy (ponad 50 m² powierzchni użytkowej) z przytulnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz pergola na dziedzińcu, pod którą wygodnie zmieszczą się 2 samochody osobowe (łącznie 4 miejsca postojowe na zewnątrz).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
325.000 € Zabytkowa nieruchomość z idyllicznym ogrodem75217 Birkenfeld
399.900 € Dom jednorodzinny z ogrodem w spokojnej okolicy75217 Birkenfeld
249.000 € Dużo miejsca, wiele pokoi, mało pieniędzy - DHH w Gräfenhausen75217 Birkenfeld
