| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 274 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 13 |
|---|
| Zone de terrain | 1406 m² |
|---|---|
| Surface utile | 113 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 967,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété historique et bien entretenue datant de 1837 (transformation/modernisations en 1969, 2014 et 2025) allie un espace généreux, un cadre de vie idyllique et une excellente rentabilité. Avec environ 275 m² de surface habitable, 13 pièces et un terrain d’environ 1.406 m², la maison offre une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour une location partielle ou pour vivre et travailler sous le même toit.
Les points forts en bref :
Revenus locatifs sûrs : l’étage supérieur est actuellement loué et vous rapporte 925 € de loyer mensuel hors charges, ce qui réduit sensiblement votre mensualité.
Faibles coûts énergétiques malgré une classe énergétique H : sur le papier, l’année de construction se fait sentir, mais la réalité est différente grâce à des modernisations judicieuses :
Nouvelle installation photovoltaïque (11,88 kWp, année de construction 11/2024) avec modules bifaciaux double vitrage (garantie produit de 25 ans / garantie de performance de 30 ans).
Grand système de stockage lithium haute tension (10,24 kWh, Growatt) et nouvelle armoire de comptage.
Des poêles à granulés individuels efficaces procurent une chaleur agréable tout en maîtrisant les frais de chauffage.
Agencement :
Rez-de-chaussée (env. 167,86 m² de surface habitable) : 6 grandes pièces, cuisine, salle de bains, WC invités et un atout majeur : une terrasse couverte de près de 60 m², idéale pour profiter des soirées d’été à l’abri.
Combles (env. 85,80 m² de surface habitable) : 7 pièces, salle de bains et balcon d’environ 18 m² de surface utile. Un accès séparé par un escalier extérieur rend ce logement entièrement indépendant.
Grenier aménagé (env. 21,37 m²) : surface utile ou habitable supplémentaire.
Sous-sol et cave voûtée (env. 113,50 m² de surface utile) : quatre pièces pour le stockage, le linge et les équipements techniques, ainsi qu’une cave voûtée pleine de caractère et au potentiel considérable (par exemple, pour créer un autre appartement indépendant ou une salle de fête).
Extérieur et jardin paradisiaque :
Le jardin naturel idyllique à l’abri des regards répond à toutes les attentes. Profitez de la piscine d’environ 45 m², d’un abri de jardin massif à deux niveaux (plus de 50 m² de surface utile) avec un agréable coin salon extérieur, ainsi que d’une pergola dans la cour, qui peut accueillir confortablement 2 voitures (4 places de stationnement extérieures au total).
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