| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 274 m² |
| спальні | 9 |
| Кімната | 13 |
|---|
| земельна площа | 1406 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 113 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.967,15 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя історична доглянута садиба 1837 року (перебудова/модернізація у 1969, 2014 і 2025 роках) поєднує вражаючий простір, ідилічне житло та чудову економічну ефективність. Будинок із житловою площею близько 275 м², 13 кімнатами та земельною ділянкою площею близько 1.406 м² пропонує найрізноманітніші можливості використання — як будинок для кількох поколінь, для часткової здачі в оренду або для поєднання житла й роботи під одним дахом.
Основні переваги:
Стабільний дохід від оренди: верхній поверх наразі здається в оренду та приносить вам 925 € на місяць без урахування комунальних витрат, що помітно зменшує щомісячне фінансове навантаження.
Низькі витрати на енергію попри клас енергоефективності H: за документами вік будівлі дається взнаки, однак завдяки продуманій модернізації ситуація в реальності зовсім інша:
Нова фотоелектрична система (11,88 kWp, рік випуску 11/2024) із двосторонніми модулями з подвійним склом (25 років гарантії на виріб / 30 років гарантії на продуктивність).
Великий високовольтний літієвий акумулятор (10,24 kWh, Growatt) і нова шафа лічильника.
Ефективні пелетні печі забезпечують затишне тепло за помірних витрат на опалення.
Планування приміщень:
Перший поверх (житлова площа близько 167,86 м²): 6 просторих кімнат, кухня, ванна кімната, гостьовий туалет і справжня родзинка — крита тераса площею майже 60 м² для затишних літніх вечорів.
Мансардний поверх (житлова площа близько 85,80 м²): 7 кімнат, ванна кімната та балкон із корисною площею близько 18 м². Окремий вхід зовнішніми сходами робить цю частину цілком незалежною.
Облаштоване горище (близько 21,37 м²): додаткова корисна або житлова площа.
Цокольний поверх і склепінчастий льох (корисна площа близько 113,50 м²): чотири приміщення для зберігання речей, прання та технічних потреб — а також самобутній склепінчастий льох із величезним потенціалом (наприклад, для облаштування додаткової квартири або кімнати для вечірок).
Зовнішня територія та райський сад:
Затишний природний сад, захищений від сторонніх поглядів, не залишить бажати кращого. Насолоджуйтеся басейном площею близько 45 м², двоповерховою капітальною садовою спорудою (понад 50 м² корисної площі) із затишною зоною відпочинку просто неба та перголою у дворі, де зручно розмістяться 2 легкові автомобілі (загалом 4 відкриті паркомісця).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
325.000 € Історична садиба з ідилічним садом75217 Birkenfeld
399.900 € Сімейний будинок із садом у тихому місці75217 Birkenfeld
249.000 € Багато простору, багато кімнат, мало грошей — двоквартирний будинок у Грефенгаузені75217 Birkenfeld
