| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 274 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 13 |
|---|
| Участок | 1406 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 113 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 967,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта историческая ухоженная усадьба 1837 года постройки (перестройка/модернизация в 1969, 2014 и 2025 годах) сочетает впечатляющее свободное пространство, идиллическую атмосферу и отличную экономическую эффективность. Дом общей жилой площадью около 275 м², с 13 комнатами и участком площадью около 1.406 м² предлагает самые разнообразные варианты использования — как дом для нескольких поколений, для частичной сдачи в аренду или для жизни и работы под одной крышей.
Главные преимущества:
Надёжный доход от аренды: верхний этаж в настоящее время сдан в аренду и приносит вам ежемесячно 925 € холодной арендной платы, что заметно снижает ежемесячную финансовую нагрузку.
Низкие расходы на энергию, несмотря на класс энергоэффективности H: на бумаге год постройки даёт о себе знать, однако благодаря разумной модернизации реальность выглядит иначе:
Новая солнечная электростанция (11,88 kWp, год выпуска 11/2024) с двусторонними модулями с двойным стеклом (гарантия на продукт — 25 лет / гарантия производительности — 30 лет).
Большой высоковольтный литиевый аккумулятор (10,24 kWh, Growatt) и новый счётчиковый щит.
Эффективные отдельные пеллетные печи обеспечивают уютное тепло при умеренных расходах на отопление.
Планировка:
Первый этаж (жилая площадь около 167,86 м²): 6 просторных комнат, кухня, ванная комната, гостевой туалет и абсолютная изюминка — крытая терраса площадью почти 60 м² для уютных летних вечеров в любую погоду.
Мансардный этаж (жилая площадь около 85,80 м²): 7 комнат, ванная комната и балкон с полезной площадью около 18 м². Отдельный вход по наружной лестнице делает эту часть дома полностью независимой.
Обустроенный чердак (около 21,37 м²): дополнительная полезная или жилая площадь.
Нижний этаж и сводчатый погреб (полезная площадь около 113,50 м²): четыре помещения для хранения, стирки и технических нужд, а также выразительный сводчатый погреб с огромным потенциалом (например, для обустройства ещё одной отдельной квартиры или комнаты для вечеринок).
Территория и садовый рай:
Уединённый идиллический природный сад не оставит желать лучшего. Насладитесь бассейном площадью около 45 м², двухэтажным капитальным садовым домиком (полезная площадь более 50 м²) с уютной площадкой для отдыха и перголой во дворе, под которой удобно помещаются 2 легковых автомобиля (всего 4 открытых парковочных места).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
325.000 € Историческое имение с идиллическим садом75217 Birkenfeld
399.900 € Семейный дом с садом в тихом месте75217 Birkenfeld
249.000 € Много места, много комнат, мало денег — двухквартирный дом в Грэфенхаузене75217 Birkenfeld
