| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 274 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 1406 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 113 m² |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.967,15 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1837 yılında inşa edilmiş (tadilat/modernizasyonlar 1969, 2014 ve 2025) bu tarihi ve bakımlı mülk; etkileyici genişliği, huzurlu yaşamı ve mükemmel ekonomik verimliliği bir araya getiriyor. Yaklaşık 275 m² yaşam alanı, 13 oda ve yaklaşık 1.406 m² büyüklüğünde arsasıyla ev, kuşaklar boyu yaşam, kısmi kiralama veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma gibi son derece esnek kullanım olanakları sunuyor.
Öne çıkan özellikler:
Güvenilir kira geliri: Üst kat şu anda kirada ve size aylık 925 € net kira geliri sağlıyor; bu da aylık taksit yükünüzü hissedilir ölçüde azaltıyor.
Enerji sınıfı H olmasına rağmen düşük enerji maliyetleri: Kâğıt üzerinde binanın yapım yılı dezavantaj yaratıyor gibi görünse de, akıllı modernizasyon sayesinde gerçek durum farklı:
Yeni PV sistemi (11,88 kWp, üretim yılı 11/2024), bifacial çift cam modüllerle (25 yıl ürün / 30 yıl performans garantisi).
Büyük lityum yüksek voltajlı depolama sistemi (10,24 kWh, Growatt) ve yeni sayaç panosu.
Verimli pelet sobalar, makul ısıtma maliyetleriyle konforlu sıcaklık sağlıyor.
Oda dağılımı:
Zemin kat (yaklaşık 167,86 m² yaşam alanı): 6 geniş oda, mutfak, banyo, misafir WC'si ve mutlak bir öne çıkan özellik: yaz akşamlarında korunaklı oturma imkânı sunan, yaklaşık 60 m² büyüklüğünde üstü kapalı teras.
Çatı katı (yaklaşık 85,80 m² yaşam alanı): 7 oda, banyo ve yaklaşık 18 m² kullanım alanına sahip balkon. Dış merdivenle sağlanan ayrı giriş, bu bölümü tamamen bağımsız kılıyor.
Kullanıma açılmış çatı arası (yaklaşık 21,37 m²): Ek kullanım veya yaşam alanı.
Alt kat ve tonozlu mahzen (yaklaşık 113,50 m² kullanım alanı): Depolama, çamaşır ve teknik donanım için dört oda; ayrıca büyük potansiyel taşıyan karakterli bir tonozlu mahzen (ör. ek bir bağımsız daire veya parti mahzeni olarak kullanılabilir).
Dış alan ve bahçe cenneti:
Dışarıdan görünmeyen, huzurlu doğal bahçe tüm beklentileri karşılıyor. Yaklaşık 45 m² büyüklüğündeki havuzun, konforlu oturma alanına sahip iki katlı sağlam bahçe evinin (50 m²'nin üzerinde kullanım alanı) ve avluda 2 otomobil için rahatça yer sunan pergolanın keyfini çıkarın (toplam 4 açık park yeri).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
325.000 € İdilik bahçeli tarihi mülk75217 Birkenfeld
399.900 € Sakin konumda bahçeli aile evi75217 Birkenfeld
249.000 € Bolca alan, çok sayıda oda, az para - Gräfenhausen'de yarı müstakil ev75217 Birkenfeld
