| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 114 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2012 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 400 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 545.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,780.70 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमनमोहक स्वतंत्र एकल-परिवार का घर, पसंदीदा स्थान पर – आधुनिकता, सड़क-स्तर पर निर्माण और उच्चस्तरीय सुविधाएँ
निर्माण वर्ष 2012 का यह प्रतिष्ठित और सुव्यवस्थित स्वतंत्र एकल-परिवार का घर आधुनिक वास्तुकला, सुविचारित कमरे की योजना और लगभग 114 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में सर्वोच्च जीवन-गुणवत्ता का संगम है। लगभग 400 m² के आसान देखभाल वाले भूखंड पर स्थित यह संपत्ति अपनी हल्की क्लिंकर ईंटों वाली बाहरी दीवार, सुरुचिपूर्ण गहरे चमकदार छत-टाइलों और समग्र रूप से सामंजस्यपूर्ण स्वरूप से आकर्षित करती है।
सड़क-स्तर पर किया गया निर्माण इसकी एक असाधारण विशेषता है: शहर की विशेष अनुमति के कारण, मूल विकास योजना के निर्देश (जिसमें 1 मीटर नीचे निर्माण का प्रावधान था) के विपरीत घर को ऊँचाई पर बनाया गया। इससे बेजोड़ लाभ मिलते हैं: अपशिष्ट जल के लिए खराब होने की आशंका वाला कोई पंपिंग सिस्टम आवश्यक नहीं है, और ठहरी हुई नमी या जल-जमाव का जोखिम भी समाप्त हो जाता है – आसपास के क्षेत्र में यह अत्यंत दुर्लभ और मूल्यवान विशेषता है।
भूतल लगभग पूरी तरह खुला, भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला और स्वागतपूर्ण है। घर में प्रवेश करते ही गलियारा सहज रूप से रसोई और विशाल बैठक एवं भोजन क्षेत्र से जुड़ जाता है। भोजन क्षेत्र में शीशे वाला बे-विंडो और बैठक कक्ष में चौड़ी, फर्श से छत तक की खिड़कियाँ इसकी खासियत हैं, जो बगीचे का दृश्य दिखाती हैं और अधिकतम प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं। बैठक क्षेत्र में असली लकड़ी की पट्टियों से बनी उच्च-गुणवत्ता वाली दीवार की सजावट, इसमें लगा स्टील का जलावन-लकड़ी रैक और पास का फायरप्लेस स्टोव देखने में आकर्षक हैं। यह न केवल सुखद गर्माहट देता है, बल्कि एक अनूठा माहौल भी बनाता है। भूतल में एक सुरुचिपूर्ण अतिथि शौचालय और एक उपयोगी गृह-कार्य कक्ष (HWR) भी है।
सीढ़ियों से आप पहली मंज़िल पर पहुँचते हैं, जहाँ बड़ी डॉर्मर खिड़की के कारण कमरों की ऊँचाई उत्कृष्ट है। यहाँ एक विशाल मुख्य शयनकक्ष, जिसमें वॉक-इन कपड़ों की अलमारी है, दो बहुउपयोगी कमरे (अतिथि, बच्चों या कार्य-कक्ष के रूप में) और प्राकृतिक रोशनी वाला आलीशान बाथरूम आपका इंतज़ार कर रहे हैं। पूरी सतह पर लकड़ी के तख्तों से ढकी छत के नीचे की जगह साफ-सुथरा, चलने योग्य भंडारण स्थान भी उपलब्ध कराती है।
उच्च गुणवत्ता वाली घरेलू तकनीक, सुंदर ग्रेनाइट सतहें और आधुनिक बाथरूम सुविधाएँ
इस संपत्ति की सुविधाएँ ऊर्जा दक्षता, उत्कृष्ट सामग्री और सुविचारित डिज़ाइन तत्वों के बेहतरीन संतुलन से प्रभावित करती हैं।
हीटिंग, ऊर्जा और ई-मोबिलिटी:
घर को एक कुशल गैस कंडेंसिंग बॉयलर से गर्म किया जाता है (वार्षिक रखरखाव किया जाता है, 30.09.2026 की नवीनतम जाँच में स्थिति बिल्कुल सही पाई गई)। छत पर लगा सौर तापीय सिस्टम गर्म पानी तैयार करने में टिकाऊ ढंग से सहायता करता है। HWR को छोड़कर पूरे घर में आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग बिछाई गई है। लिविंग रूम के लकड़ी जलाने वाले स्टोव का अपना चिमनी-शाफ्ट और पानी की निकासी है; साथ ही लंबे समय तक गर्मी बनाए रखने के लिए एक ताप-संचायक पत्थर भी सीधे उसमें लगाया गया है। विशाल कारपोर्ट में पहले से ही 11-kW का वॉलबॉक्स लगा है, जिससे आपका इलेक्ट्रिक वाहन घर के ठीक सामने चार्ज किया जा सकता है। सभी खिड़कियों में बिजली से चलने वाले रोलर शटर भी लगे हैं।
फर्श की सतहें और डिज़ाइन:
पूरा भूतल, साथ ही ऊपरी मंज़िल का गलियारा और बाथरूम, गहरे रंग की शानदार, उच्च-चमक वाली ग्रेनाइट टाइलों से सुसज्जित हैं। लिविंग एरिया में असली लकड़ी की पतली पट्टियों वाली दीवार, जिसमें स्टील और लकड़ी की बनी शेल्फ़ लगी है, खास आकर्षण पैदा करती है (और शानदार ध्वनिकी में योगदान देती है)। ऊपरी मंज़िल के तीनों शयनकक्षों/कार्य-कक्षों में गर्म लकड़ी के लुक वाला उच्च गुणवत्ता का लैमिनेट फर्श बिछा है।
बाथरूम और सैनिटरी सुविधाएँ:
पहली मंज़िल का बाथरूम आधुनिक वेलनेस ओएसिस के उच्चतम मानकों को पूरा करता है। इसमें गहरे ग्रेनाइट टाइलों, रेन शॉवर हेड और सुरुचिपूर्ण पारदर्शी काँच की विभाजक दीवार वाली बिना दहलीज़ की वॉक-इन शॉवर, एक विशाल कोने वाला बाथटब, तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर और उच्च गुणवत्ता के सैनिटरी फिटिंग्स हैं। भूतल पर एक अलग अतिथि शौचालय है।
बाहरी क्षेत्र और अतिरिक्त सुविधाएँ:
बाहरी क्षेत्र में एक बेहद सुंदर, थोड़ी ऊँचाई पर बनी लकड़ी की छत है, जिसके चारों ओर आकर्षक प्राकृतिक पत्थर की सूखी दीवार बनी है। कारपोर्ट कार को सर्वोत्तम सुरक्षा प्रदान करता है। इसके नीचे वर्षा जल से बगीचे की सिंचाई के लिए अपने पंप वाला विशाल वर्षा जल-संग्रह टैंक है। इसके अलावा, इस संपत्ति में तेज़ इंटरनेट के लिए पहले से बिछा हुआ फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
30952 रॉनेनबर्ग में शांतिपूर्ण आवास – प्रकृति और शहरी सुविधाओं का बेहतरीन संगम
यह संपत्ति लोकप्रिय पोस्टल कोड क्षेत्र 30952 (रॉनेनबर्ग-एम्पेल्डे) में एक आकर्षक और शांत आवासीय इलाके में स्थित है। रॉनेनबर्ग शहर दक्षिण-पश्चिम में सीधे लोअर सैक्सनी की राजधानी हनोवर से जुड़ा हुआ है और इसके आसपास के क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में से एक है। यहाँ आप एक शांत, हरे-भरे परिवेश के लाभों का आनंद लेते हैं, और साथ ही उत्कृष्ट रूप से विकसित शहरी बुनियादी ढाँचे की सुविधाओं से भी वंचित नहीं रहते।
घर का निकटवर्ती परिवेश सुखद, सुव्यवस्थित पड़ोस और मुख्यतः एकल-परिवार वाले घरों से बना है। यातायात-शांत स्थान के कारण आसपास का आवासीय माहौल शांत और सुरक्षित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं: सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, बेकरी, बैंक, डॉक्टर और फ़ार्मेसी पास ही उपलब्ध हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए नगर पालिका में डे-केयर केंद्रों, प्राथमिक विद्यालयों और माध्यमिक विद्यालयों की उत्कृष्ट सुविधाएँ हैं—सभी पैदल दूरी पर हैं।
मनोरंजन और स्थानीय विश्राम के लिहाज़ से भी यह स्थान हर अपेक्षा पर खरा उतरता है। आसपास के खेत और घास के मैदान, साथ ही पास की गेरडेनर बर्ग पहाड़ी या बेंटर बर्ग, लंबी सैर, साइकिल यात्राओं और ताज़ी हवा में खेलकूद के लिए आमंत्रित करते हैं। इसके अलावा, टेनिस हॉल और फ़िटनेस स्टूडियो समेत विभिन्न क्लब पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं। घर से एक रोशनी से जगमगाती झील भी 5 मिनट की पैदल दूरी पर है और अकेले या कुत्ते के साथ सैर के लिए आदर्श है।
परिवहन संपर्क उत्कृष्ट है: अच्छी तरह विकसित संघीय राजमार्गों (B 217 और B 65) से आप कम समय में हनोवर के केंद्र और मेसेश्नेलवेग पहुँच सकते हैं। इसके अलावा, रॉनेनबर्ग हनोवर क्षेत्र के सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। स्थानीय एस-बान स्टेशन (पैदल 5-7 मिनट) से लगातार उपलब्ध ट्रेनें आपको तेज़ी और आराम से हनोवर के मुख्य रेलवे स्टेशन और हनोवर-लैंगेनहेगन हवाई अड्डे तक ले जाती हैं। बस सेवाएँ और शहर की लाइट रेल (पैदल 10-15 मिनट या वैकल्पिक रूप से निःशुल्क पार्क&राइड पार्किंग स्थल का उपयोग करके) शहर के केंद्र की दिशा में पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। इस प्रकार यह स्थान उन यात्रियों, परिवारों और उन सभी के लिए आदर्श संतुलन प्रदान करता है, जो बेहतरीन परिवहन संपर्क के साथ प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं।
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