Wolnostojący dom jednorodzinny (rok budowy 2012) w centralnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzony wolnostojący dom jednorodzinny w pożądanej lokalizacji – nowoczesność, poziom posadowienia na wysokości ulicy i podwyższony standard wyposażenia

Ten reprezentacyjny i zadbany wolnostojący dom jednorodzinny z 2012 roku łączy nowoczesną architekturę, przemyślany układ pomieszczeń i najwyższą jakość życia na ok. 114 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 400 m², urządzonej w sposób niewymagający dużych nakładów pielęgnacyjnych, zachwyca jasną elewacją klinkierową, elegancką, błyszczącą dachówką w ciemnym kolorze i harmonijnym wyglądem.

Szczególnym atutem jest posadowienie budynku na poziomie ulicy: dzięki zgodzie na odstępstwo wydanej przez miasto dom został zbudowany wyżej, w przeciwieństwie do pierwotnych wytycznych planu zabudowy (które przewidywały obniżenie o 1 metr). Przynosi to niepodważalne korzyści: nie jest potrzebna podatna na awarie przepompownia ścieków, a ryzyko gromadzenia się wilgoci lub wody jest wyeliminowane – to niezwykle rzadki i cenny atut w najbliższej okolicy.

Parter jest niemal całkowicie otwarty, pełen światła i przytulny. Po wejściu do domu przedpokój płynnie przechodzi w kuchnię oraz przestronny salon z jadalnią. Atrakcją jest przeszklony wykusz w jadalni oraz szerokie, sięgające podłogi okna w salonie, które otwierają widok na ogród i zapewniają maksymalne doświetlenie. Ozdobą salonu jest wysokiej jakości okładzina ścienna z prawdziwych drewnianych listewek, z wbudowanym stalowym stojakiem na drewno kominkowe i przylegającym piecem kominkowym. Zapewnia on nie tylko przyjemne ciepło, ale także niepowtarzalny klimat. Parter uzupełniają stylowa toaleta dla gości oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (HWR).

Schodami można dostać się na 1. piętro, które dzięki dużej lukarnie oferuje doskonałą wysokość pomieszczeń. Znajdują się tu przestronna główna sypialnia z garderobą, dwa elastyczne w aranżacji pokoje (gościnny, dziecięcy lub gabinet) oraz luksusowa łazienka z dostępem do światła dziennego. Poddasze nieużytkowe, w całości wyłożone drewnianymi deskami, zapewnia ponadto czystą przestrzeń do przechowywania, po której można swobodnie chodzić.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości instalacje domowe, piękne granitowe powierzchnie i nowoczesne wyposażenie łazienek

Wyposażenie tej nieruchomości wyróżnia się doskonałą równowagą między efektywnością energetyczną, wysokiej jakości materiałami i przemyślanymi elementami wystroju.

Ogrzewanie, energia i elektromobilność:
Dom jest ogrzewany wydajnym kotłem gazowym kondensacyjnym (serwisowanym co roku, ostatnie zaświadczenie z 30.09.2026 potwierdza jego nienaganny stan). Instalacja solarna na dachu w ekologiczny sposób wspomaga przygotowywanie ciepłej wody. W całym domu, z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego, ułożono komfortowe ogrzewanie podłogowe. Kominek w salonie ma własny przewód kominowy z odpływem wody, a ponadto zamontowano w nim kamień akumulacyjny, który zapewnia długotrwałe oddawanie ciepła. W przestronnym carporcie zainstalowano już także wallbox o mocy 11 kW, dzięki czemu samochód elektryczny można ładować tuż przed domem. Wszystkie okna są ponadto wyposażone w elektryczne rolety.

Podłogi i wystrój:
Cały parter, a także korytarz i łazienkę na piętrze wykończono szlachetnymi, błyszczącymi płytkami granitowymi w ciemnej tonacji. W strefie dziennej wyjątkowy akcent stanowi ściana z lameli z litego drewna z wbudowanym regałem ze stali i drewna (która dodatkowo zapewnia doskonałą akustykę). W trzech pokojach sypialnych/gabinetach na piętrze ułożono wysokiej jakości panele w ciepłej, drewnianej tonacji.

Łazienka i wyposażenie sanitarne:
Łazienka na 1. piętrze spełnia najwyższe wymagania stawiane nowoczesnej strefie wellness. Wyposażono ją w prysznic typu walk-in bez brodzika, z ciemnymi płytkami granitowymi, deszczownicą i elegancką szklaną ścianką, przestronną narożną wannę, grzejnik łazienkowy oraz wysokiej jakości ceramikę sanitarną. Na parterze znajduje się osobna toaleta dla gości.

Teren zewnętrzny i dodatkowe udogodnienia:
Na zewnątrz znajduje się piękny, lekko podwyższony drewniany taras, otoczony stylowym murkiem z naturalnego kamienia, wzniesionym bez zaprawy. Carport zapewnia optymalną ochronę samochodu osobowego. Pod nim znajduje się przestronna cysterna z własną pompą, służąca do podlewania ogrodu wodą deszczową. Nieruchomość ma również doprowadzone łącze światłowodowe, zapewniające szybki internet.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne mieszkanie w 30952 Ronnenberg – idealne połączenie natury i miejskiej infrastruktury

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej okolicy mieszkaniowej w pożądanym obszarze o kodzie pocztowym 30952 (Ronnenberg-Empelde). Miasto Ronnenberg graniczy bezpośrednio od południowego zachodu ze stolicą Dolnej Saksonii, Hanowerem, i należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim obszarze dojazdowym. Można tu korzystać z zalet spokojnego, zielonego otoczenia, nie rezygnując z udogodnień doskonale rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

Bezpośrednie otoczenie domu wyróżnia się przyjaznym, zadbanym sąsiedztwem i przewagą zabudowy domami jednorodzinnymi. Dzięki spokojnej sytuacji komunikacyjnej okolica oferuje dużo ciszy i bezpieczeństwa. Wszystkie placówki niezbędne na co dzień znajdują się w zasięgu kilku minut: w pobliżu dostępne są supermarkety, drogerie, piekarnie, banki, lekarze i apteki. Dla rodzin z dziećmi gmina oferuje doskonały wybór żłobków i przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych — wszystko w zasięgu spaceru.

Również pod względem rekreacji i wypoczynku w pobliżu ta lokalizacja spełnia wszystkie oczekiwania. Otaczające pola i łąki, a także pobliskie wzniesienie Gehrdener Berg lub Benther Berg zachęcają do długich spacerów, wycieczek rowerowych i aktywności sportowych na świeżym powietrzu. Ponadto różne kluby i stowarzyszenia, hala tenisowa oraz siłownie są dostępne pieszo lub rowerem. Z domu można też w 5 minut dojść do oświetlonego jeziora, idealnego na spacer w pojedynkę lub z psem.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: dobrze rozwiniętymi drogami krajowymi (B 217 i B 65) można szybko dojechać do centrum Hanoweru oraz na drogę ekspresową prowadzącą do terenów targowych. Ponadto Ronnenberg jest doskonale skomunikowane z siecią transportu publicznego regionu Hanoweru. Lokalna stacja kolei miejskiej S-Bahn, oddalona o 5–7 minut pieszo, zapewnia częste i szybkie połączenia z głównym dworcem kolejowym w Hanowerze oraz lotniskiem Hannover-Langenhagen. Przystanki autobusowe i kolej miejska (10–15 minut pieszo lub alternatywnie dojazd do bezpłatnego parkingu Park&Ride) w kierunku centrum miasta również znajdują się w zasięgu spaceru. Ta lokalizacja zapewnia zatem idealną równowagę osobom dojeżdżającym do pracy, rodzinom i wszystkim, którzy szukają mieszkania blisko natury z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi.