| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 2012 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 545.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.780,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAranan bir konumda muhteşem müstakil ev – modernlik, sokak seviyesinde inşaat kotu ve üst düzey donanım
2012 yılında inşa edilen bu temsili ve bakımlı müstakil ev; modern mimariyi, özenle düşünülmüş oda planlarını ve yaklaşık 114 m² yaşam alanında en yüksek yaşam kalitesini bir araya getiriyor. Bakımı kolay şekilde düzenlenmiş yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki arsada yer alan gayrimenkul; açık renkli klinker cephesi, şık koyu renkli parlak kiremitleri ve baştan sona uyumlu görünümüyle beğeni topluyor.
Sokak seviyesinde inşa edilmiş olması, yapının kesinlikle sıra dışı bir özelliğidir: Şehrin verdiği özel izin sayesinde ev, imar planındaki ilk düzenlemenin (1 metre aşağıda yapılmasını öngören) aksine yükseltilerek inşa edilmiştir. Bu da benzersiz avantajlar sağlar: Atık su için arızaya açık bir pompa sistemine hiç gerek yoktur ve zeminde nem birikmesi ya da suyun göllenmesi riski ortadan kalkar; bu, yakın çevrede son derece nadir ve değerli bir özelliktir.
Zemin kat neredeyse tamamen açık, bol ışık alan ve davetkâr bir görünüme sahiptir. Eve girildiğinde antre, mutfağa ve geniş oturma-yemek alanına kesintisiz şekilde bağlanır. Yemek alanındaki camlı çıkma bölüm ve oturma odasındaki geniş, tavana kadar uzanan pencereler öne çıkan detaylardır; bahçeye bakan bu pencereler, içeriye maksimum düzeyde ışık girmesini sağlar. Oturma alanının görsel odak noktasını, entegre çelik odun rafı ve bitişiğindeki şömineyle birlikte sunulan gerçek ahşap çıtalardan yapılmış yüksek kaliteli duvar kaplaması oluşturur. Şömine yalnızca hoş bir sıcaklık sağlamakla kalmaz, eşsiz bir ambiyans da yaratır. Zemin katı şık bir misafir tuvaleti ve işlevsel bir çamaşırhane (HWR) tamamlar.
Merdivenlerden, geniş bir çatı penceresi sayesinde mükemmel tavan yüksekliğine sahip 1. kata çıkılır. Burada gömme giyinme odalı geniş bir ana yatak odası, esnek kullanıma uygun iki oda (misafir, çocuk veya çalışma odası) ve lüks, gün ışığı alan bir banyo sizi bekliyor. Zemini tamamen ahşap tahtalarla kaplı çatı arası da temiz ve içine girilebilir bir depolama alanı sunuyor.
Yüksek kaliteli ev teknolojisi, güzel granit yüzeyler ve modern banyo donanımı
Bu taşınmazın donanımı; enerji verimliliği, kaliteli malzemeler ve özenle tasarlanmış detaylar arasında mükemmel bir denge sunuyor.
Isıtma, enerji ve elektrikli mobilite:
Ev, verimli bir yoğuşmalı gaz kazanı ile ısıtılmaktadır (her yıl bakımı yapılmıştır; 30.09.2026 tarihli son test raporuna göre kusursuz durumdadır). Çatıdaki güneş enerjisiyle ısıtma sistemi, sıcak su hazırlığını sürdürülebilir biçimde destekler. HWR hariç evin tamamında konforlu yerden ısıtma döşenmiştir. Oturma odasındaki şömine sobasının, su tahliyesi dâhil kendine ait bir baca kanalı vardır; ayrıca uzun süreli ısı sağlamak amacıyla bir ısı depolama taşı da doğrudan monte edilmiştir. Geniş carportta ayrıca 11 kW'lık bir Wallbox önceden kurulmuştur; böylece elektrikli aracınız kapının hemen önünde şarj edilebilir. Tüm pencerelerde elektrikli panjurlar da bulunmaktadır.
Zemin kaplamaları ve tasarım:
Zemin katın tamamı ile üst kattaki koridor ve banyo, koyu görünümlü, zarif ve yüksek parlaklığa sahip granit karolarla kaplanmıştır. Oturma alanında, entegre çelik-ahşap raflı masif ahşap çıtalı duvar özel bir vurgu oluşturur (ve harika bir akustiğe katkıda bulunur). Üst kattaki üç yatak/çalışma odasında sıcak ahşap görünümlü, yüksek kaliteli laminat döşenmiştir.
Banyo ve sıhhi tesisat:
1. kattaki banyo, modern bir wellness vahasından beklenen en yüksek standartları karşılar. Koyu granit karolarla kaplı, zeminiyle aynı seviyede bir walk-in duş, yağmur duş başlığı ve zarif şeffaf cam bölme, geniş bir köşe küvet, havlupan ve yüksek kaliteli seramik armatürlerle donatılmıştır. Zemin katta ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır.
Dış alan ve ek özellikler:
Dış alanda, şık bir doğal taş kuru duvarla çevrelenmiş, hafifçe yükseltilmiş, çok güzel bir ahşap teras bulunmaktadır. Carport, otomobil için ideal koruma sağlar. Altında, yağmur suyuna dayalı bahçe sulaması için kendine ait pompası bulunan geniş sarnıç yer almaktadır. Ayrıca taşınmaz, hızlı internet için önceden döşenmiş bir fiber optik bağlantıdan da yararlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
30952 Ronnenberg'de huzurlu yaşam – Doğanın ve kentsel altyapının mükemmel birleşimi
Gayrimenkul, aranan 30952 posta kodu bölgesinde (Ronnenberg-Empelde) cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ronnenberg şehri, Aşağı Saksonya eyalet başkenti Hannover'in güneybatısında doğrudan bitişiğinde yer alır ve yakın çevresindeki en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Burada, gelişmiş kentsel altyapının sunduğu olanaklardan vazgeçmeden, huzurlu ve yeşil bir çevrenin avantajlarının keyfini çıkarabilirsiniz.
Evin doğrudan çevresi, hoş ve bakımlı bir komşuluk ortamı ve ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan yapılaşmayla öne çıkar. Trafiğin sakinleştirildiği konumu sayesinde çevre oldukça huzurlu ve güvenlidir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm yerlere birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz: Süpermarketler, drogeriler, fırınlar, bankalar, doktorlar ve eczaneler yakın çevrede bulunmaktadır. Çocuklu aileler için belediye, kreşler, ilkokullar ve ortaöğretim kurumlarından oluşan birinci sınıf olanaklar sunar; hepsine yürüyerek ulaşılabilir.
Konum, boş zaman ve yakın çevrede dinlenme olanakları açısından da beklentileri karşılar. Çevredeki tarla ve çayırlar ile yakındaki Gehrdener Berg veya Benther Berg tepeleri, temiz havada uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve sportif faaliyetlere davet eder. Ayrıca tenis salonu ve spor salonlarına kadar çeşitli derneklere yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Evden ayrıca aydınlatılmış bir göle yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir; göl, tek başına veya köpeğinizle yürüyüş yapmak için idealdir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: İyi gelişmiş ana yollar (B 217 ve B 65) üzerinden Hannover merkezine ve fuar otoyoluna kısa sürede ulaşabilirsiniz. Ayrıca Ronnenberg, Hannover Bölgesi'nin toplu taşıma ağına mükemmel şekilde bağlıdır. Yerel S-Bahn durağına (yürüyerek 5-7 dakika) ulaşabilir, sık seferler sayesinde Hannover ana tren istasyonuna ve Hannover-Langenhagen Havalimanı'na hızlı ve rahat bir şekilde gidebilirsiniz. Şehir merkezi yönündeki otobüs bağlantılarına ve tramvaya da yürüyerek ulaşılabilir (yürüyerek 10-15 dakika veya alternatif olarak ücretsiz Park&Ride otoparkını kullanarak). Bu konum, işe gidip gelenler, aileler ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla bir arada arayan herkes için ideal bir denge sunar.
749.000 € Ronnenberg’in çok iyi bir konut bölgesinde yardımcı daireli 2 ailelik ev30952 Ronnenberg– Ronnenberg
355.000 € Ronnenberg’de sakin ve merkezi konumda modernize edilmiş orta sıra ev30952 Ronnenberg– Ronnenberg
899.000 € Ronnenberg’deki hayalinizdeki ev | Modernize edilmiş | Akıllı Ev30952 Ronnenberg
