| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 2012 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 400 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.780,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудовий окремий односімейний будинок у затребуваному районі — сучасність, рівень підлоги на висоті вулиці та високоякісне оснащення
Цей представницький і доглянутий окремий односімейний будинок 2012 року побудови поєднує сучасну архітектуру, продумані планувальні рішення та найвищу якість життя на площі близько 114 м². На доглянутій ділянці площею близько 400 м² нерухомість вражає світлим клінкерним фасадом, вишуканою темною блискучою черепицею та гармонійним зовнішнім виглядом.
Абсолютною особливістю є конструктивне виконання на рівні вулиці: завдяки спеціальному дозволу міста будинок збудували вище, ніж передбачалося початковим планом забудови (який вимагав заглиблення на 1 метр). Це має незаперечні переваги: для відведення стічних вод не потрібна ненадійна насосна установка, а ризик застою вологи чи води повністю виключений — надзвичайно рідкісна й цінна перевага в безпосередньому оточенні.
Перший поверх майже повністю відкритий, залитий світлом і гостинний. При вході в будинок коридор плавно переходить у кухню та простору вітальню-їдальню. Особливою родзинкою є засклений еркер у їдальні, а також широкі вікна від підлоги до стелі у вітальні, що відкривають краєвид на сад і забезпечують максимальне природне освітлення. У вітальні привертає погляд високоякісне облицювання стіни справжніми дерев’яними рейками з вбудованою сталевою дровницею та прилеглою піччю-каміном. Вона не лише дарує затишне тепло, а й створює неповторну атмосферу. Перший поверх доповнюють стильний гостьовий туалет і функціональне підсобне приміщення (HWR).
Сходами ви потрапите на 1-й поверх, де завдяки великій мансардній надбудові приміщення вирізняються чудовою висотою стель. Тут на вас чекають простора головна спальня з гардеробною, дві кімнати вільного призначення (для гостей, дітей або роботи), а також розкішна ванна кімната з природним освітленням. Мансардне приміщення, повністю застелене дерев’яними дошками, також пропонує чистий і доступний для ходіння простір для зберігання речей.
Високоякісні інженерні системи будинку, красиві гранітні поверхні та сучасне оснащення ванних кімнат
Оснащення цієї нерухомості вражає чудовим балансом між енергоефективністю, якісними матеріалами та продуманими елементами дизайну.
Опалення, енергія та електромобільність:
Будинок опалюється ефективним газовим конденсаційним котлом (щорічне технічне обслуговування; останній висновок від 30.09.2026 засвідчує бездоганний стан). Сонячна теплова установка на даху сприяє сталому нагріванню води. У всьому будинку, крім господарського приміщення, облаштовано комфортну підлогову систему опалення. Камінна піч у вітальні має окремий димохід із водовідведенням; крім того, безпосередньо під час встановлення було змонтовано теплоакумулювальний камінь для тривалого збереження тепла. У просторому навісі для автомобіля вже встановлено настінну зарядну станцію потужністю 11 кВт, тож електромобіль можна заряджати просто біля дверей. Усі вікна також обладнані електричними ролетами.
Підлогові покриття та дизайн:
Уся перша надземна поверхня, а також коридор і ванна кімната на верхньому поверсі оздоблені вишуканою глянцевою гранітною плиткою темного кольору. У житловій зоні особливий акцент створює стіна з планок натурального дерева з вбудованою сталево-дерев’яною полицею (яка також сприяє чудовій акустиці). У трьох спальнях/робочих кімнатах на верхньому поверсі покладено високоякісний ламінат теплого деревного відтінку.
Ванні кімнати та сантехніка:
Ванна кімната на 1-му поверсі відповідає найвищим вимогам до сучасного домашнього спа-простору. Вона обладнана душовою зоною без піддона з темною гранітною плиткою, тропічною душовою лійкою та елегантною прозорою скляною перегородкою, просторою кутовою ванною, рушникосушаркою та високоякісною керамічною сантехнікою. На першому надземному поверсі розташований окремий гостьовий туалет.
Зовнішня територія та додаткові особливості:
На подвір’ї є прекрасна трохи піднята дерев’яна тераса, обрамлена стильною сухою кладкою з натурального каменю. Навіс для автомобіля забезпечує оптимальний захист машини. Під ним розташована містка цистерна з власним насосом для поливу саду дощовою водою. Крім того, нерухомість уже підключена до оптоволоконного інтернету для швидкого з’єднання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне проживання в 30952 Ронненберзі — ідеальне поєднання природи та міської інфраструктури
Нерухомість розташована в привабливому та тихому житловому районі в престижному поштовому індексі 30952 (Ронненберг-Емпельде). Місто Ронненберг безпосередньо прилягає з південного заходу до столиці Нижньої Саксонії Ганновера та належить до найпопулярніших житлових районів у безпосередній зоні його тяжіння. Тут ви насолоджуватиметеся перевагами спокійного зеленого оточення, не відмовляючись від зручностей чудово розвиненої міської інфраструктури.
Безпосереднє оточення будинку вирізняється приємним доглянутим сусідством і переважно забудоване окремими приватними будинками. Завдяки обмеженому руху транспорту житлове середовище вирізняється тишею та безпекою. Усі заклади й магазини повсякденного попиту розташовані за кілька хвилин: у безпосередній близькості є супермаркети, магазини побутової хімії, пекарні, банки, лікарі та аптеки. Для сімей із дітьми громада пропонує першокласний вибір дитячих садків, початкових і середніх шкіл — до всіх можна дійти пішки.
Розташування також не залишає бажати кращого щодо дозвілля та відпочинку поблизу. Навколишні поля й луки, а також розташована неподалік височина Гердener-Берг або Бентер-Берг запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок і занять спортом на свіжому повітрі. Крім того, до різноманітних клубів і об’єднань, а також тенісного залу та фітнес-центрів можна дістатися пішки або велосипедом. Від будинку до освітленого озера також можна дійти пішки за 5 хвилин; воно ідеально підходить для прогулянок наодинці чи з собакою.
Транспортне сполучення чудове: добре розвиненими федеральними автошляхами (B 217 і B 65) ви швидко дістанетеся до центру Ганновера та швидкісної траси до виставкового комплексу. Крім того, Ронненберг чудово сполучений із мережею громадського транспорту регіону Ганновер. Місцева станція S-Bahn (за 5–7 хвилин пішки) забезпечує швидке й зручне сполучення з головним вокзалом Ганновера та аеропортом Ганновер-Лангенхаген із частими рейсами. Автобусні маршрути, а також лінія міської залізниці (10–15 хвилин пішки або, як альтернатива, безкоштовне користування перехоплювальним паркінгом Park&Ride) у напрямку центру міста також розташовані в пішій доступності. Це місце пропонує ідеальний баланс для тих, хто їздить на роботу, сімей і всіх, хто шукає життя поруч із природою та найкраще транспортне сполучення.
749.000 € Будинок на 2 сім’ї з окремою квартирою в дуже хорошому житловому районі Ронненберга30952 Ronnenberg– Ronnenberg
355.000 € Модернізований середній будинок у рядовій забудові в Ронненберзі, у тихому та центральному місці30952 Ronnenberg– Ronnenberg
899.000 € Будинок вашої мрії в Ронненберзі | Модернізований | Smart-Home30952 Ronnenberg
